Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1537/2023 ~ М-72/2023 от 10.01.2023

дело №

УИД: 50RS0№-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2023 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи        Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре                                   (Ф.И.О.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску (Ф.И.О.), (Ф.И.О.), (Ф.И.О.), (Ф.И.О.), (Ф.И.О.), (Ф.И.О.), (Ф.И.О.) к Территориальному Управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Московской области о признании права собственности на гаражи и земельные участки,

установил:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на гаражи и земельные участки:

за (Ф.И.О.) право собственности на гараж № общей площадью 15,3 кв.м, расположенный в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>; на земельный участок площадью 16 кв.м, расположенный в кадастровом квартале № в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

за (Ф.И.О.) право собственности на гараж № общей площадью 20,3 кв.м, расположенный в кадастровом квартале № по адресу: <адрес> на земельный участок площадью 21 кв.м, расположенный в кадастровом квартале № в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

за (Ф.И.О.) право собственности на гараж № общей площадью 23,2 кв.м, расположенный в кадастровом квартале № по адресу: <адрес> на земельный участок площадью 24 кв.м, расположенный в кадастровом квартале №, в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

за (Ф.И.О.) право собственности на гараж № общей площадью 22,9 кв.м, расположенный в кадастровом квартале № по адресу: <адрес> на земельный участок площадью 24 кв.м, расположенный в кадастровом квартале №, в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

за (Ф.И.О.) право собственности на гараж № общей площадью 16,5 кв.м, расположенный в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>», на земельный участок площадью 17 кв.м, расположенный в кадастровом квартале №, в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

за (Ф.И.О.) право собственности на гараж № общей площадью 20,3 кв.м, расположенный в кадастровом квартале № по адресу: <адрес> на земельный участок площадью 21 кв.м, расположенный в кадастровом квартале №, в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

за (Ф.И.О.) право собственности на гараж № общей площадью 20,7 кв.м, расположенный в кадастровом квартале № по адресу: <адрес> на земельный участок площадью 22 кв.м, расположенный в кадастровом квартале №, в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>».

В обоснование иска указано, что истцы являются членами <данные изъяты>, им принадлежат гаражный боксы по адресу: <адрес> Задолженности по членским взносам и иным платежам истцы не имеют, паевые взносы выплачены полностью. <дата> вступил в силу Федеральный закон от <дата> № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Из пояснительной записки к указанному ФЗ следует, что «гаражная амнистия» распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (<дата>). Речь идет как об объектах капитального строительства, так и о гаражах некапитального типа, которые находятся в гаражно-строительных кооперативах и гаражных товариществах. Сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Земля, на которой расположены гаражи, должна быть государственной или муниципальной. В законе также предусмотрена норма, наделяющая региональные власти и муниципалитеты полномочиями по обеспечению выполнения кадастровых работ и комплексных кадастровых работ в отношении объектов, попадающих под «гаражную амнистию», которая позволит снизить финансовую нагрузку на население. Истцы, следуя разъяснениям законодателя, в 2022 года обратились в администрацию городского округа Пушкинский Московской области с заявлением о передаче им в собственность гаражей и земельных участков под ними, предоставив все необходимые документы, включая схемы расположения земельных участков, на которых расположены гаражи, однако истцам было отказано, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истцов по доверенности (Ф.И.О.) в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Территориального Управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Московской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены, возражений по заявленным требованиям не представили.

Представитель третьего лица ГСК «Станиславский» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены, в адрес суда направили заявление, согласно которому не возражают против удовлетворения иска, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Судом определено рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлены следующие обстоятельства и подтверждено материалами дела.

Истцы являются членами ГСК «Станиславский».

(Ф.И.О.) принадлежат гаражный бокс №, площадью 23,2 кв.м. и земельный участок площадью 24 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

(Ф.И.О.) принадлежат гаражный бокс №, площадью 16,5 кв.м. и земельный участок площадью 17 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

(Ф.И.О.) принадлежат гаражный бокс №, площадью 20,7 кв.м. и земельный участок площадью 22 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

(Ф.И.О.) принадлежат гаражный бокс №, площадью 22,9 кв.м. и земельный участок площадью 24кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

(Ф.И.О.) принадлежат гаражный бокс №, площадью 20,3 кв.м. и земельный участок площадью 21 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

(Ф.И.О.) принадлежат гаражный бокс №, площадью 15,3кв.м. и земельный участок площадью 16 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

(Ф.И.О.) принадлежат гаражный бокс №, площадью 20,3 кв.м. и земельный участок площадью 21 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Из справки за подписью председателя <данные изъяты> следует, что истцы задолженности по членским взносам и иным платежам не имеют, паевые взносы выплачены полностью.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ организационная правовая форма <данные изъяты> - гаражный кооператив.

Решением исполнительного комитета Пушкинского городского Совета депутатов трудящихся Московской области № от <дата> был организован кооператив для владельцев автомобилей, выделен земельный участок площадью 1,2га на проезде <адрес> <адрес>.

Постановлением Главы администрации Пушкинского района Московской области № от <дата> в аренду <адрес> был передан земельный участок по фактическому пользованию площадью 7824 кв.м.

Постановлением Администрации Пушкинского муниципального района Московской области от <дата> № «О продлении <данные изъяты> срока действия договора аренды от <дата> № земельного участка площадью 8126 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> для размещения металлических гаражных боксов» срок аренды земельного участка был продлен до <дата>.

Арбитражным судом Московской области от <дата> было рассмотрено дело N А41-57899/20 по иску Администрации Пушкинского городского округа Московской области к ТУ ФА по управлению государственным имуществом в МО, третьим лицам: ГСК «Станиславский», УФСГРКиК по МО о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности Российской Федерации, в заявленных требованиях было отказано. Указанным решением установлено отсутствие оснований для удовлетворения заявленных требований, т.к. материалами дела было установлено, что на спорном земельном участке расположены металлические гаражи в количестве 152 штук, не находящихся в муниципальной собственности, а принадлежащие ГСК «Станиславский». Исходя из положений действующего законодательства, под владением земельным участком понимается юридически обеспеченная возможность волевого, фактического и непосредственного господства лица над земельным участком, а под пользованием - юридически обеспеченная возможность извлечения из земельного участка полезных свойств, плодов и иных доходов в процессе его эксплуатации. Судом было принято во внимание, что на спорном земельном участке расположены объекты недвижимости, принадлежащие иным лицам, суд пришел к выводу, что земельный участок фактически выбыл из владения администрации Пушкинского муниципального района Московской области. Из указанного решения следует, что в материалы дела была представлена копия Свидетельства о регистрации права от <дата> серия АД №, из которой следует, что земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности Российской Федерации.

Из выписки из ЕГРН следует, что границы общего земельного участка с к.н. №, выделенного <данные изъяты> для размещения гаражей установлены, сведения внесены в ГКН.

В материалы дела представлены схемы расположения спорных земельных участков.

<дата> вступил в силу Федеральный закон от <дата> № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Закон был принят в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены («гаражная амнистия»), и позволит в упрощенном порядке оформить права на такие объекты. Он определяет механизм предоставления гражданам земельных участков, на которых размещены гаражи, возведенные до <дата>. При этом предусматривается одновременный (по одному заявлению) кадастровый учет и регистрация права собственности на гараж и земельный участок, на котором он расположен.Он определяет механизм предоставления гражданам земельных участков, на которых размещены гаражи, возведенные до (<дата>). При этом предусматривается одновременный (по одному заявлению) кадастровый учет и регистрация права собственности на гараж и земельный участок, на котором он расположен. Поясняется, что "гаражная амнистия" распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (30.12.2004г.). Речь идет как об объектах капитального строительства, так и о гаражах некапитального типа, которые находятся в гаражно-строительных кооперативах и гаражных товариществах. Сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорные гаражи и земельные участки полностью соответствуют условиям передачи их в собственность в соответствии с № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»: гаражи возведены на отведенном для этой цели земельном участке, на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, земельные участками под гаражами находятся в государственной собственности, истцы являются членами ГСК «Станиславский», паевые взносы выплачены, задолженностей у истцов не имеется, ГСК «Станиславский» образован до 2004 года (дата основания 1976 год). В силу вышеприведенных норм истцы с момента выплаты такого пая приобрели право собственности на спорное имущество.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск (Ф.И.О.), (Ф.И.О.), (Ф.И.О.), (Ф.И.О.), (Ф.И.О.), (Ф.И.О.), (Ф.И.О.) к Территориальному Управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Московской области о признании права собственности на гаражи и земельные участки удовлетворить.

Признать за (Ф.И.О.) право собственности на гараж № общей площадью 15,3 кв.м в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>

Признать за (Ф.И.О.) право собственности на земельный участок площадью 16 кв.м, расположенный в кадастровом квартале №, в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Обозначение характерных точек	Координаты, мX	Координаты, мY
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Признать за (Ф.И.О.) право собственности на гараж № общей площадью 20,3 кв.м в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>

Признать за (Ф.И.О.) право собственности на земельный участок площадью 21 кв.м, расположенный в кадастровом квартале №, в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Обозначение характерных точек	Координаты, мX	Координаты, мY
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Признать за (Ф.И.О.) право собственности на гараж № общей площадью 23,2 кв.м в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>

Признать за (Ф.И.О.) право собственности на земельный участок площадью 24 кв.м, расположенный в кадастровом квартале № в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Обозначение характерных точек	Координаты, мX	Координаты, мY
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Признать за (Ф.И.О.) право собственности на гараж № общей площадью 22,9 кв.м в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>

Признать за (Ф.И.О.) право собственности на земельный участок площадью 24 кв.м, расположенный в кадастровом квартале №, в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Обозначение характерных точек	Координаты, мX	Координаты, мY
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Признать за (Ф.И.О.) право собственности на гараж № общей площадью 16,5 кв.м в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>

Признать за (Ф.И.О.) право собственности на земельный участок площадью 17 кв.м, расположенный в кадастровом квартале №, в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Обозначение характерных точек	Координаты, мX	Координаты, мY
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Признать за (Ф.И.О.) право собственности на гараж № общей площадью 20,3 кв.м в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>

Признать за (Ф.И.О.) право собственности на земельный участок площадью 21 кв.м, расположенный в кадастровом квартале №, в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Обозначение характерных точек	Координаты, мX	Координаты, мY
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Признать за (Ф.И.О.) право собственности на гараж № общей площадью 20,7 кв.м в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>

Признать за (Ф.И.О.) право собственности на земельный участок площадью 22 кв.м, расположенный в кадастровом квартале №, в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Обозначение характерных точек	Координаты, мX	Координаты, мY
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме –<дата>

                               Судья: