Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-419/2023 ~ М-321/2023 от 17.04.2023

Дело №

УИД 05RS0№-15

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

15 июня 2023 года <адрес>, РД

Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Августина А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием представителя ответчиков ФИО3, ФИО4– адвоката ДРКА <адрес> ФИО8, представившей удостоверение № и ордер № от 13.06.2023г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по тем основаниям, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: РД, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.12.2021г. Указанная квартира является наследственным имуществом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.12.2021г. До вступления в наследство указанная квартира принадлежала её супругу ФИО7, который приобрел право собственности на неё на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. Прежним собственником квартиры были зарегистрированы в указанной квартире ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и её дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С 2016 года по настоящее время в указанной квартире зарегистрированы, но не проживают ответчики. Каких-либо действий по снятию с регистрационного учета ответчики не предпринимают и на связь не выходят. Их вещей и мебели в квартире не имеется. Место их жительства истцу не известно. Коммунальные платежи оплачивает только истец. Какой-либо помощи по оплате коммунальных платежей ответчики не оказывают. Где ответчики проживают в настоящее время истцу не известно. Самостоятельно снять их с регистрационного учета истец не может. Обязательство по оплате коммунальных платежей, оплачиваемые по числу зарегистрированных лиц, ответчики не выполняют. Истец в полной мере не может пользоваться правами собственника.

ФИО2 просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие и выслать копию решения.

Суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие истца, руководствуясь ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились и место нахождения ответчиков суду не известно.

С учетом того, что представители у ответчиков ФИО3 и ФИО4 отсутствуют, и место нахождения ответчиков суду неизвестно, то в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчикам ФИО3 и ФИО4 назначен представитель – адвокат ДРКА <адрес> ФИО8

Представитель ответчиков адвокат ФИО8 в судебном заседании в связи с отсутствием у нё сведений о волеизъявлении ответчиков относительно предмета иска, просила отказать в удовлетворении исковых требований истца.

Представитель заинтересованного лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России в <адрес> будучи извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав объяснение представителя ответчиков, исследовав исковое заявление, письменные доказательства по делу, суд считает, что исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, необходимо удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является истец ФИО2.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, расположенном по адресу: РД, <адрес>, усматривается, что ответчики ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В Постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» дается разъяснение о том, что отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из справки УУП ОМВД РФ по <адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО3 и ФИО4 по адресу: <адрес> зарегистрированы, но по данному адресу не проживают.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, только не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, указанные права истцом ущемлены, в связи с регистрацией ответчиков в принадлежащей истцу квартире.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/, что имеет место в рассматриваемом деле.

Согласно закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» и постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда вступившего в законную силу.

Суд установил, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на момент подачи искового заявления, является истец ФИО2, ответчики не являются членами её семьи, каких-либо договоров по найму жилья между истцом и ответчиками не заключалось, в связи с чем, ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением и требования истца о снятии их с регистрационного учета так же подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 209 ГК РФ и ст. ст.31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета- удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> ДАССР, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Республики Дагестан, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения через Кизлярский городской суд РД.

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.А. Августин