Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-385/2023 ~ М-283/2023 от 13.09.2023

УИД - 05RS0022-01-2023-001245-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кизилюрт 18 октября 2023 года

Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Шамиловой Д.М., при секретаре судебного заседания – Раджабовой А.М.,

рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению Магомедова Хайрулы Магомедовича к администрации Городского Округа (далее ГО) «Город Кизилюрт» об установлении факта пользования и владения и признании права собственности на садовый участок,

установил:

Магомедов Х.М. обратился в суд с иском к Администрации ГО «Город Кизилюрт», в котором просит:

Установить факт владения и пользования истцом земельным участком в садовом товариществе «Машиностроитель-2», площадью -400 кв.м., по адресу: <адрес>

Признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., вид разрешенного использования - для ведения садоводства, категория земель-земли населенных пунктов, местоположение, <адрес>. с нижеуказанными поворотными точками:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, 14 (указываются в случае подготовки схемы расположения земельного участка с использованием технологических и программных средств, в том числе размещенных на официальном сайте.Значения координат, полученные с использованием указанных технологических и программных средств, указываются с округлением до 0,01 метра).
	X	Y
1	2	3
1	241687,33	295877,43
2	241701,28	295878,52
3	241699,67	295910,45
4	241696,06	295910,15
5	241696,24	295908,31
6	241687,81	29598,27
1	241687,33	295877,43

В обосновании иска указал, что он с 1983 года работал на заводе «Полиграфмаш» на должности сотрудника ЧЛЦ. 12 апреля 1991 году решением садового товарищества «Машиностроитель» № 3 ныне правопреемник «Машиностроитель-2» ему был представлен садовый участок, площадью 400 кв.м, по адресу г. Кизилюрт СНТ «Машиностроитель-2» ул. Сулакская участок № 564 и выдана садовая книжка как сотруднику завода Полиграфмаш. С тех пор, он пользовался указанным земельным участком в СНТ «Машиностроитель-2» и платил членские взносы. С 1991 года он владеет и пользуется садовым участком на праве собственности. Оплачивает членские взносы. Обращение в суд с исковым заявлением ему необходимо для установления факта пользования, владения и признании права собственности на садовый участок. Возникновение у него права на земельный участок подтверждается доказательствами: Членская книжка садовода от 1991 года, выписка из протокола общего собрания № 3 от 12 апреля 1991 года, заключением правления садоводческого товарищества, а так же подтверждается председателем садоводческого товарищества «Машиностроитель-2».

Истец Магомедов Х.М. надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, для участия в деле не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик - представитель Администрации ГО «город Кизилюрт» надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания для участия в деле не явился. Представитель ответчика по доверенности Муртазалиев Ш.Ш. представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без их участия. Вопрос об удовлетворении, либо об отказе в удовлетворении искового требования оставил на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель СНТ «Машиностроитель-2» Асланханов С.А., надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания для участия в деле не явился, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, просил удовлетворить исковые требования, подтвердив факт владения земельным участком истцом.

Заинтересованное лицо – Управление Росреестра по Республике Дагестан, будучи надлежащим образом извещенные о дате и месте рассмотрения дела своего представителя в суд не направила, в суд поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела без их участия. Вопрос об удовлетворении, либо об отказе в удовлетворении искового требования оставили на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31.12.2020 члены некоммерческих организаций, созданных до 01.01.2019 для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организацийприобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 2.8 "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014) для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие закона, и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. При этом, указанная норма закона не ставит вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от времени формирования занимаемого садоводом земельного участка и момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества. Для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Судом установлено и ответчиком не оспорено, что СНТ «Машиностроитель-2» было создано до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", что подтверждается и датой выдачи членской книжки в 1994 году.

Согласно Протоколу № 3 от 12.04.1992 года заседанием правления СНТ «Машиностроитель-2», постановлено: Принять Магомедова Х.М. в члены СНТ «Машиностроитель-2»; закрепить за Магомедовым Х.М. садовый участок в указанном садоводческом обществе, площадью - 400кв.м._;

Данный земельный участок не состоит на кадастровом учете и права собственности за ним не зарегистрировано в Едином Государственном Реестре Права недвижимости.

Согласно схеме расположения земельного участка, площадь земельного участка составляет 400 кв.м., условное обозначение земельного участка №. На кадастровом плане территории, земельный участок не выходит за границы земель предоставленных СНТ «Машиностроитель-2».Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено. Названный участок сформирован, его границы согласованы со смежными землепользователями, споров о границах земельного участка не имеется. Возражений по границам земельного участка от ответчика не поступило. Согласно координатам и схеме расположения земельного участка на кадастровом плане, его границы не выходят за границы кадастрового квартала СНТ.

Согласно заключению правления СНТ «Машиностроитель-2» схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории соответствует местоположению земельного участка фактически используемого Магомедовым Хайрулой Магомедовичем

Из членской книжки выданной председателем правления товарищества СНТ «Машиностроитель-2» от 12 апреля 1991 года усматривается, что Магомедову Хайруле Магомедовичу выделен земельный участок в указанном садоводческом обществе, общей площадью 400 кв.м., а также он принят в члены садоводческого товарищества.

Согласно представленным истцом квитанциям, он платил ежегодные членские взносы за земельный участок.

Согласно п.9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-Ф3 (ред. от 01.05.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 N 218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком общей площадью 400 кв.м., расположенным по адресу: Российская <адрес>.

Но у истца отсутствует соответствующий правоустанавливающий документ на земельный участок, что препятствует ему осуществить государственную регистрацию и приобрести право собственности на него, согласно ч. 2 ст. 8, ч. 1 ст. 130, ч. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации прав на недвижимое имущество), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу ст. 8 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей относится судебное решение. Вступившие в законную силу судебные решения о признании права собственности на земельный участок является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии с абз.6 п.1 ст.17 Закона N 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

С учетом того обстоятельства, что земельный участок был предоставлен СНТ "Строитель" в пользование до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого товарищества, истец является членом данного СНТ, что не оспаривается сторонами и подтверждается представленными документами, суд приходит к выводу о том, что истец на законных основаниях владеет и пользуется спорным земельным участком, вследствие чего у органа местного самоуправления имелись все предусмотренные Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" основания для передачи истцу в собственность бесплатно занимаемого земельного участка.

Учитывая вышеприведенные обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Магомедова Хайрулы Магомедовича удовлетворить.

Установить факт владения и пользования Магомедовым Хайрулой Магомедовичем земельным участком в садовом товариществе «Машиностроитель-2», площадью - 400 кв.м., по адресу: <адрес>

Признать за Магомедовой Хайрулой Магомедовичем право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., вид разрешенного использования - для ведения садоводства, категория земель-земли населенных пунктов, местоположение : <адрес> с нижеуказанными поворотными точками:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, 14 (указываются в случае подготовки схемы расположения земельного участка с использованием технологических и программных средств, в том числе размещенных на официальном сайте.Значения координат, полученные с использованием указанных технологических и программных средств, указываются с округлением до 0,01 метра).
	X	Y
1	2	3
1	241687,33	295877,43
2	241701,28	295878,52
3	241699,67	295910,45
4	241696,06	295910,15
5	241696,24	295908,31
6	241687,81	29598,27
1	241687,33	295877,43

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Магомедовым Хайрулой Магомедовичем права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий-