Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-228/2020 ~ М-243/2020 от 01.10.2020

    Судья Джамбинов Е.В.                                                                                        Дело № 2-228/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Троицкое                                                                     09 октября 2020 года

Целинный районный суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи                        Джамбинова Е.В.,

при секретаре                                                                           Бадушевой В.А.,

с участием:

истца                                                                                   Ляриева В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ляриева Василия Нядведовича к Администрации Чагортинского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ляриев В.Н. обратился в суд с иском к Администрации Чагортинского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее – Администрация Чагортинского СМО) о признании права собственности на жилой дом, мотивируя следующим.

№ семьей Ляриевых был построен жилой дом по адресу: <адрес>А, общей площадью № на земельном участке с кадастровым номером №, который оформили в аренду ДД.ММ.ГГГГ Истец ФИО1 № прописан и проживает в указанном доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом как своим, несет бремя расходов на его содержание. Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме, настаивая на их удовлетворении.

Представители ответчика – Администрации Чагортинского СМО и третьего лица – Администрации Целинного РМО РК, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрение дела без их участия, не возражая против требований истца.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Суд, заслушав истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования Ляриева В.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (п. 1 ст. 234 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 показали, что знают семью ФИО1 № соответственно. ФИО1 с того времени постоянно проживает в <адрес> пользуется домом как своим собственным, несет все расходы по его содержанию.

Показания этих свидетелей суд признает объективными и достоверными, поскольку они согласуются с другими доказательствами по делу.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о жилом доме по адресу: <адрес>

Согласно отчету № об определении рыночной стоимости жилого дома общей площадью № по адресу: <адрес>А, указанный жилой <адрес> года постройки.

Из справки Чагортинского сельского муниципального образования Республики Калмыкия № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 зарегистрирован и проживает в <адрес> Республики Калмыкия и имеет <адрес> года постройки по <адрес>.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации ЦРМО РК ФИО1, как единственному претенденту, предоставлен в аренду сроком на 20 лет земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно договору аренды земельного участка, находящегося в ведении <адрес> муниципального образования Республики Калмыкия № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в пользование на условиях аренды сроком на 20 лет земельный участок с кадастровым номером № для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

На основании исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что ФИО1 действительно открыто, непрерывно и добросовестно на протяжении более 15 лет владеет указанным жилым домом как своим собственным, несет расходы на его содержание, жилой дом собственника не имеет. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности являются законными и обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ляриева Василия Нядведовича удовлетворить.

Признать право собственности Ляриева Василия Нядведовича на жилой дом, № расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Целинный районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий судья                  подпись                 Е.В.Джамбинов

Копия верна

Судья

Целинного районного суда

Республики Калмыкия                                  Е.В.Джамбинов