Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-760/2023 (2-4096/2022;) ~ М-4144/2022 от 24.10.2022

    УИД 78RS0-10

    Дело      12 апреля 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи         Ужанской Н.А.

с участием прокурора Ковалевой Е.А.

при секретаре Алексеевой К.Л.

при участии представителя ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора <адрес> в защиту интересов ФИО1, ФИО2 к Некоммерческой организации «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» о возмещении ущерба,

у с т а н о в и л:

<адрес> обратился в Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в защиту интересов ФИО1, ФИО2 с иском к Некоммерческой организации «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее-Фонд) о возмещении ущерба.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» и ООО «Альянс» был заключен договор на выполнение капитального ремонта крыши многоквартирного дома по адресу : Санкт-Петербург, <адрес>. В результате нарушений при выполнении ремонтных работ произошел залив <адрес>, принадлежащей истцам, что подтверждается актом осмотра. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направила в адрес Фонда претензию о возмещении причиненного ущерба. Согласно ответу Фонда от ДД.ММ.ГГГГ ущерб подлежит возмещению подрядчиком ООО «Альянс». Ссылаясь на то, что ответственность за последствия ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядной организацией возложена на Фонд, до настоящего времени ущерб истцам не возмещен, прокурор <адрес> просил взыскать с ответчика в пользу истцов сумму ущерба в размере 269 080 руб. 02 коп., расходы по проведению оценки в сумме 7000 рублей.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле качестве третьего лица была привлечена подрядная организация, проводившая работы по капительному ремонту многоквартирного дома ООО «Альянс» и ПАО СК «Росгосстрах».

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Прокурор в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта в многоквартирных домах» по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, полагала, что Фонд не является надлежащим ответчиком, вина Фонда в причинении ущерба не доказана, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

    Представители третьих лиц ООО « Альянс» и ПАО СК «Росгосстрах» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьего лица.

          Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д 18).

Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> предусмотрен капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем холодного горячего водоснабжения, ремонт крыши.

В соответствии с частью 7 статьи 6 Закона Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» привлечение Фондом подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме осуществляется по результатам конкурсных процедур, проводимых в порядке, установленном Правительством Санкт-Петербурга.

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ утверждено Положение о порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

ДД.ММ.ГГГГ между НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее – Фонд) и ООО «Альянс» по результатам проведенных конкурсных процедур был заключен договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Объект по спорному адресу был передан ООО «Альянс» в работу для проведения капитального ремонта по актам передачи ДД.ММ.ГГГГ. Срок выполнения работ истек ДД.ММ.ГГГГ, однако работы по договору подрядчиком не были завершены, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ Фонд направил в адрес подрядчика уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке (л.д.103). Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным управляющей организацией ООО «Дом-Сервис» был зафиксирован залив <адрес>, принадлежащей истцам с чердачного помещения, а именно: установлены следы залива в комнате площадью 11,2 кв.м( частичное отслоение обоев на площади 4 кв.м.), на потолке площадью 5 кв.м, деформация пола (л.д.21).

Комиссией в составе: представителя Фонда -инженера 2 категории ОСК ФИО5, представителя ООО «Альянс» - ФИО4, в присутствии собственника ФИО2, проведено обследование <адрес>    установлено, что в входе производства работ по капитальному ремонту крыши в квартире произошла протечка, что зафиксировано в акте (без даты), согласно которому в холле площадью 14 кв.м наблюдаются следующие следы протечки: наличие воды на полотне натяжного потолка, желтые мокрые пятна на покрытии стены, на площади 1 кв.м., отслоение керамической плитки пола на площади 0, 1кв.м. В комнате площадью 20 кв.м.: наличие воды на полотне натяжного потолка, мокрые желтые пятна на стенах и из частичное отслоение на площади 10 кв.м., намокание розетки, намокание и частичное разбухание стыков ламината пола на площади 5 кв.м., намокание и разбухание компьютерного стола, выполненного из ламинированного ДСП, намокание и разбухание межкомнатной двери. На кухне площадью 15 кв.м. наличие воды на полотне натяжного потолка, мокрые темные и желтые пятна на обоях стене на площади 13 кв.м., частичное отслоение обоев на площади 0 3 кв.м. В комнате площадью 14 кв.м.: намокание и частичное отслоение обоев на площади 15 кв.м., намокание и разбухание стыков ламината на полу на площади 0,4 кв.м. (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ подрядная организация ООО «Альянс» возместила истцу ущерб в размере 25 000 рублей (л.д.25).

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 направила ответчику досудебную претензию с требование возместить ущерб в результате залива в размере 485 187 руб. за вычетом аванса, оплаченного ООО «Альянс» в размере 25 000 руб. (л.д.33-34).

На данную претензию ответчиком был дан ответ ДД.ММ.ГГГГ в котором указано, что за возмещением ущерба истцу необходимо обратиться в ООО «Альянс» (л.д.30).

Согласно статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. В соответствии с частью 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По смыслу приведенных норм материального права обязательство по возмещению убытков возникает при наличии одновременно следующих условий наступления деликтной ответственности: наличие негативных последствий в виде причинения ущерба и его размер, противоправность поведения причинителя вреда, причинно-следственная связь между противоправным поведением причинителя вреда и возникшими убытками, вина причинителя вреда.

Таким образом, учитывая, что суду не представлено иных доказательств со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что причиной залития в жилое помещение принадлежащее истцу и причинение ущерба имуществу истца вследствии зафиксированного ДД.ММ.ГГГГ залива в квартиру истца являются действия подрядчика ООО « Альянс», проводившего работы по капитальному ремонту крыши, которому был передан дом для производства работ, на момент залива работы по капитальному ремонту не были сданы заказчику.

В обоснование размера исковых требований истец представил Заключение специалиста ООО «Тэксп» (л.д. 40-96). Согласно данного заключения стоимость восстановительного ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> лит. А <адрес> составляет 330 832 руб.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению. Пункт 13 данного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъясняет, что при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которое это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права. Если для устранения повреждений имущества истца использовались или будут использоваться новые материалы, то за исключением случаев, установленных законом или договором, расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба истца полностью, несмотря на то, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения. Размер подлежащего выплате возмещения может быть уменьшен, если ответчиком будет доказано или из обстоятельств дела следует с очевидностью, что существует иной более разумный и распространенный в обороте способ исправления таких повреждений подобного имущества.

Ответчиком возражений по размеру ущерба, причиненного истцу не заявлено, ходатайство проведении судебной экспертизы для определения стоимости восстановительных работ не заявлялось.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 180 Жилищного кодекса Российской Федерации функциями регионального оператора являются:

1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;

2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;

3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета;

5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

6) иные предусмотренные настоящим Кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

Согласно статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

На основании пункта 2 указанной статьи региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан: обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов; привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществлять приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ.

В силу пунктом 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Из материалов дела следует, что Фонд капитального ремонта возложенные на него обязанности в соответствии с указанными нормами выполнил, организовал проведение работ по капитальному ремонту, привлек для выполнения работ подрядную организацию, с которой заключил договор, однако работы по капитальному ремонту подрядной организацией выполнены не были.

ПАО СК «Росгосстрах» в счет возмещения ущерба причиненного истцам выплачена сумма страхового возмещения в размере 36 765 руб. 98 коп., что следует из ответа ПАО СК «Росгосстрах » на запрос суда.

Таким образом, учитывая положения статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, наличие вины подрядчика ООО « Альянс» в причинении ущерба имуществу истцов в результате проводимых им работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, с ответчика Фонда подлежит взысканию в счет возмещения ущерба в пользу истцов 269 080 руб. 02 коп. (330 832 руб. – 36756, 98 руб. – 25 000 руб.). Впоследствии Фонд не лишен возможности с учетом положений заключенного договора взыскать расходы по возмещению ущерба истцам с подрядчика ООО « Альянс» в порядке регресса.

В соответствии со статьями 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при удовлетворении исковых требований в пользу истца с ответчика также подлежат взысканию расходы по оплате оценки в размере 7 000 руб.

        Согласно статьи 333.36 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в сумме 5 269 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Исковые требования прокурора <адрес> Санкт-Петербурга удовлетворить.

Взыскать с Некоммерческой организации «Фонд региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (ИНН в пользу ФИО1(паспорт ), ФИО2 (паспорт ) в счет возмещения ущерба 269 080 руб. 02 коп., судебные расходы в размере 7 000 руб.

Взыскать с Некоммерческой организации «Фонд региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (ИНН ) в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 5 981 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга.

     Судья

2-760/2023 (2-4096/2022;) ~ М-4144/2022

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Прокуратура Приморского района
Васина Елена Владимировна
Васин Юрий Юрьевич
Ответчики
НО "Фонд- региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных дома"
Другие
ПАО СК "Росгосстрах"
ООО "Альянс"
Суд
Куйбышевский районный суд города Санкт-Петербурга
Судья
Ужанская Н. А.
Дело на сайте суда
kbs--spb.sudrf.ru
24.10.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
24.10.2022Передача материалов судье
28.10.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
28.10.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
28.10.2022Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
14.12.2022Предварительное судебное заседание
25.01.2023Предварительное судебное заседание
01.03.2023Судебное заседание
29.03.2023Судебное заседание
12.04.2023Судебное заседание
12.05.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
15.09.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
23.10.2023Дело оформлено
26.03.2024Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее