Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-523/2024 (2-3249/2023;) ~ М-2768/2023 от 19.12.2023

Дело №2-523/2024                         УИД 61RS0010-01-2023-003711-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2024 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Орельской О.В.

при секретаре Кальченко А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чугуй А. А.ча к Гаражно-строительному кооперативу «Прибой», Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Чугуй А.А. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он является членом Гаражно-строительного кооператива «Прибой» (далее — Ответчик), в котором ему принадлежит гараж № № (бывший учетный номер — №), литер №, площадью <данные изъяты> (<данные изъяты>) кв.м., находящийся по адресу: <адрес> (копии членской книжки и справок ГСК «Прибой» прилагаются).

С момента приобретения гаража по настоящее время он регулярно оплачивает членские взносы и несет иные обязательные платежи, в том числе оплачивает в интересах ГСК «Прибой» электрическую энергию, что подтверждается справками ГСК «Прибой» (копии прилагаются).

Претензий в его адрес по поводу наличия задолженности от ГСК «Прибой» не поступало. Таким образом, гараж находится в его владении и пользовании с момента приобретения, он владею им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества, в связи с чем считает, что приобрел право собственности на него с момента его приобретения.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Прибой», он действительно является членом кооператива, полностью внес паевой взнос, задолженности по членским и иным обязательным взносам и коммунальным платежам не имеет. Ответчик фактически согласен с заявленными требованиями и не оспаривает его право на спорный гараж.

В целях узаконения гаража в качестве объекта недвижимого имущества он обратился к ИП Зыковой B.C. для изготовления технического паспорта гаража №, литер № (ранее - учетный №). Согласно уточненным данным, полученным в ходе технической инвентаризации объекта, площадь гаража №, литер № составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>) кв.м.

Спорный объект недвижимости не является самовольной постройкой ввиду предоставления земельного участка Администрацией <адрес> ГСК «Прибой» на праве собственности, о чем имеется вступившее в законную силу решение Батайского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на гараж №, литер №, площадью <данные изъяты> (<данные изъяты>) кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Истец Чугуй А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца Астапова Е.В. представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств в адрес суда не направляли.

Представитель ответчика - ГСК «Прибой» в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, предоставляли заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупностиприходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что Чугуй А.А. является членом ГСК «Прибой», расположенного по адресу: <адрес>.

Истцом построен капитальный гараж, который ранее учтен под номером №, ныне присвоен № литер «№», что подтверждается справкой.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ГСК «Прибой».

Истец обратился к ИП Зыковой В.С. для изготовления технического паспорта на гараж.

Согласно уточненным данным, полученным в ходе технической инвентаризации объекта, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь гаража № литер «№» составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно ситуационному плану технического паспорта гараж расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования которого, согласно выписке из ЕГРН, для размещения гаража.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной и подписанной председателем ГСК «Прибой», Чугуй А.А. уплачены паевые (членские) взносы, задолженностей по уплате взносов, пая, платежей за электроэнергию не имеется.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, судом установлено, что на день обращения в суд постройка, являющаяся предметом спора, соответствует строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам, что ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Чугуй А.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чугуй А. А.ча - удовлетворить.

Признать за Чугуй А. А.чем (паспорт №) право собственности на нежилое помещение, гараж № литер «№», общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в гаражно-строительном кооперативе «Прибой» по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Батайский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Cудья О.В. Орельская