Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-306/2022 ~ М-80/2022 от 02.02.2022

№2-306/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 апреля 2022 года г. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Корнева П.И.,

при секретаре Шеховцовой Н.Ю.,

с участием прокурора Витвинина П.В.,

представителя ответчика Вотинова Н.А.- Мосягиной Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вотиновой Анастасии Александровны к ответчику Вотинову Никите Александровичу о признании гражданина утратившим право пользования на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

В Нытвенский районный суд поступил иск Вотиновой Анастасии Александровны к ответчику Вотинову Никите Александровичу о признании гражданина утратившим право пользования на жилое помещение,

Истец в процесс не явилась, ходатайство об отложении процесса не заявляла, о времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчику Вотинову Н.А. назначен представитель, который с иском не согласился в полном объеме.

Прокурор считает иск не обоснованным.

Суд, выслушав представителей, прокурора изучив, доказательства, приходит к следующему.

Истцом представлены сведения из ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимости ( л.д. 8-11), квитанции по оплате коммунальных платежей ( л.д. 12-14, 30-35, 61-65).

Ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес> 06.05.1995г. ( л.д.20).

Суду представлены договоры дарения жилого помещения и поручения ( л.д. 21-29).

Также в качестве доказательств представлены материалы исполнительного производства ( л.д.47-57).

Из акта составленного управляющей компанией сот 23 марта 2022 следует, что по адресу: <адрес> ответчик не проживает, его вещей в помещении нет ( л.д.58-60).

В связи с образовавшейся задолженностью организациями направлены в адрес истца требования о погашении долга, иски ( л.д. 66-68).

Ответчик по базе розыска полиции не значиться ( л.д. 69-70).

Суду представлен технический паспорт на жилое помещение, сведения о зарегистрированных правах на недвижимость ответчика.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 2 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2). Частью 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В п. 13 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» разъяснено, что по общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Право пользования жилым помещением собственника основано на его праве собственности (п. 1 ст. 209 ГК РФ), прекращение права собственности на жилое помещение (п. 1 ст. 235 ГК РФ) по общему правилу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением и основанием для выселения из него (ст. 35 ЖК РФ).

Глава 32 ГК РФ «Дарение» не содержит запрета на включение указанного условия в договор дарения.

Вместе с тем, при заключении договоров, стороны свободны в определении их условий (п. 4 ст. 421 ГК РФ).

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений, буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Судом установлено, что Вотиновой А.А. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>.

Ответчик состоит на регистрационном учете по месту жительства в указанном жилье с 1995 года, является родственником истцу.

Спорная квартира находилась в долевой собственности нескольких лиц, перешла в собственность истца в 2021 году после совершенных сделок дарения.

С согласия истца, в 2021-2022 году ответчик проживал в спорной квартире.

Договор дарения, составленный между Вотиновой А.А. и Вотиновой Н.А. содержит соглашение о том, что ответчик имеет в соответствии с законом право проживания и пользования указанным жилым помещением.

Таким образом, при определении условий договора дарения от 15.09.2021, стороны договорились о том, что ответчик сохраняет за собой право проживания и пользования жилым помещением, срок, на который установлено указанное право, условиями договора не определен. Формулировка, содержащаяся в договоре дарения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, свидетельствует о договоренности между сторонами, о наличии у Вотинова Н.А., самостоятельного права пользования жилым помещением без ограничения срока. Договор дарения сторонами не оспорен, недействительным не признан, в ЕРГН внесена запись о регистрации права собственности истца на квартиру.

В начале 2022 года Вотинов Н.А. выехал со слов истца в неизвестном направлении без снятия с регистрационного учета по месту жительства, период отсутствия ответчика в спорном помещении является не продолжительным.

Доказательств того, что ответчик добровольно покинул жилье суду не представлено.

Иные доказательства в материалах дела отсутствуют.

В связи с этим, в удовлетворении иска следует отказать в полном объеме

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление о признании Вотинова Никиты Александровича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. и снятии с регистрационного учета, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Пермский краевой суд, через Нытвенский районный суд со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья П.И. Корнев