Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-224/2024 (2-3110/2023;) ~ М-1615/2023 от 28.04.2023

Дело № 2-224/2024                                                                             УИД 23RS0014-01-2023-002159-80

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении искового заявления без рассмотрения

ст. Динская Краснодарского края                                            21 марта 2024 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Отмаховой О.А.,

с участием истцов Поздеева А.А., Колесник В.В., Сметанка А.П., Панюта В.Н., Калюжного В.Г., Бережняк Р.А., Юрченко С.И., Говорущенко Г.Н., Полыгалова В.И., Пленкина Н.В., Рябовой З.Н.,

представителя истца Панюта В.Н. – Айвазян С.Р.,

представителя ответчика АО «Рассвет» - Паршиной Е.Ф.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Сейн А. А., Сейн В. А., Сейн О. И., Лещенковой А. И., Монастырного И. Г., Акиева А. Н., Новикова В. В.ча, Ушаковой Зои И., Ушакова А. Н., Бабенко Т. Я., Галаган Л. В., Поздеева А. А., Коротких Н. П., Волченко З. И., Колесник В. В., Светашева В. П., Щербиной Н. П., Набокиной Н. И., Демченко Т. М., Шевцовой Л. И., Юрченко С. И., Ефременко В. И., Дмитриенко О. В., Дмитриенко Н. Г., Шеменева В. Л., Шеменева Л. И., Механовой И. В., Лопотенко Ю. А., Полянской Л. В., Рябовой З. Н., Радецкого С. И., Апокиной В. И., Кулинич А. К., Кулинич Т. Б., Черныш О. В., Сметанки А. П., Апостоловой М. Д., Шалашовой В. В., Корчагиной Н. П., Красовой В. К., Рябова В. Г., Анохиной Л. И., Драченко А. В., Драченко Л. М., Говорущенко Г. Н., Федоровой Н. А., Белой Т. М., Колотнеча Л. Н., Лысенко Р. А., Панюта В. Н., Шляхтиной Т. П., Шляхтина Л. Г., Полыгаловой В. И., Рудниченко В. Г., Рудниченко Т. П., Рудниченко А. В., Сторожева В. И., Зюзя З. И., Пленкиной Т. И., Пленкина Н. В., Белого Ф. А., Куприенко Н. И., Куприенко С. В., Лещенкова Ю. И., Комлевой Л. В., Гончаренко М. К., Лукашина Н. И., Решутько Т. Ф., Юзбековой Т. И., Юдиной Т. И., Калюжного В. Г., Лепешкиной А. И., Демиденко Н. И., РомА. А. А., Куликовой В. Г., Бережняк Р. А., Двойниковой Л. Н., Пиденко Н. А., Кожановой И. Н., Колосова Н. И., Миль О. В., Чепрасовой Н. В., Макаренко Т. И., Черниговской Л. Г., Соколовой В. И., Коржовой Т. А., Митюковой В. Н., Варгановой В. А., Пленкиной Н. М., Кваша Г. А., Кунаковской Л. Д., Романовой Д. Ф., Перепелица В. С. к Акционерному обществу «Агрообъединение Кубань» (Акционерное общество «Рассвет») об устранении препятствий в пользовании земельными участками,

            УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к АО «Агрообъединение Кубань» (Акционерное общество «Рассвет») об устранении препятствий в пользовании земельными участками общей площадью 3 113 000 кв.м., находящихся в границах земельного участка, общей площадью 59 517 729 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: Краснодарский край, р-н Динской в границах ФГУ СП «Рассвет» МО РФ.

Иск мотивирован тем, что согласно постановлению Главы администрации Динского района Краснодарского края от 07.10.1994 г. № 465-П, постановлению Главы местного самоуправления Динского района Краснодарского края от 21.08.2002 г. № 322, а также свидетельств о государственной регистрации права истцы являются собственниками общего долевого права на земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Краснодарский край, р-н Динской, ст. Новотитаровская, СХП ВВС «Рассвет», кадастровый номер №.

Истцы обратились в ИП Гоголь А.Ю. для выполнения кадастровых работ с целью постановки земельных участков на кадастровый учет, в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование), расположенного: Краснодарский край, Краснодарский край, р-н Динской, ст. Новотитаровская, СХП ВВС «Рассвет».

Согласно заключению кадастрового инженера установлено, что для выполнения кадастровых работ, была взята за основу Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 10.06.2019 г. №    99/2019/265882437 на земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование площадью 42900000 кв.м.) согласно данной выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, было установлено, что правообладателями земель являются истцы, в порядке долевой собственности.

Данный участок КН № снят с кадастрового учета 14.07.2011 года. Приемником стал земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование). Так же ранее в системе ФГИС ЕГРН была заказана и получена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 22.07.2019 № на земельный участок кадастровый номер № (единое землепользование). Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Динской, в границах ФГУ СП "Рассвет" МО РФ. Площадью 59517729 +/- 13539кв. м. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.

Список кадастровых номеров и площадей обособленных (условных) участков, входящих в состав единого землепользования (№): № (35031.63кв.м), № (42578404кв.м), № (7356110кв.м), № (3744748кв.м), № (5803435кв.м.).

В данной выписки правообладателем является: Акционерное общество "Рассвет", ИНН: №.

Для сравнения так же была заказана и получена актуальная выписка на земельный участок КН № (единое землепользование), от 23.06.2022 г. №, где сведения о правообладателях отсутствуют, но указаны кадастровые номера образованных объектов недвижимости: №, №, №, №.

Список кадастровых номеров (площадей) обособленных (условных) участков, входящих в единое землепользование: № (35031.63кв.м), № (42578404кв.м), № (7356110кв.м), № (3744748кв.м), № (5803435кв.м).

Из чего можно сделается вывод: В ходе выполнения кадастровых работ по образованию единого землепользования с кадастровым номером № (Площадью 59517729 +/- 13539кв. м.) и входящих в его состав обособленных (условных) участков: № (35031.63кв.м), № (42578404кв.м), № (7356110кв.м), № (3744748кв.м), № (5803435кв.м), была утрачена информация о долевых собственниках земельных участков.

Согласно поконтурной ведомости полученной в фонде данных Росреестра, проектируемый многоконтурный земельный участок располагается в секциях 27, 28 и 59. Общая площадь многоконтурного земельного участка составляет 311.33 га., а для выдела 94 пайщикам в счет долей, площадь земли должна составлять 307.575 га.

Общая площадь многоконтурного земельного участка составляет 311.33 га.

В ходе выполнения кадастровых работ, так же было установлено, что на данный земельный участок отсутствуют документы, которые неоспоримо могут утверждать законное право собственности, которые необходимы для проведения кадастровых работ по образованию земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок, предусмотренные пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В данном случае земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета 14.07.2011 года. А в последующем образован объект недвижимости с КН № (Площадью 59517729 +/- 13539кв. м.)

Таким образом, кадастровым инженером установлено, что земельные участки в праве общей долевой собственности расположены в границах обособленного земельного участка с кадастровым номером № входящего в состав земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование) расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Динской, в границах ФГУ СП "Рассвет" МО РФ.

На сегодняшний день невозможно провести выдел из общей долевой собственности земель из единого землепользования, так как согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости № КУВИ001/2023-4967853 от 12.01.2023 года правообладателем является ОАО "Агрообъединение "Кубань" который стал правопреемником ОАО "Рассвет" остальные собственники отсутствуют.

Кадастровым инженером ИП Гоголь А.Ю. установлено, что, «Возможно была допущена техническая ошибка, порядок исправление которой описан в ФЗ от 13.07.2015 № 218 (ред. от 28.12.2022)» о государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 1 1.01.2023) статье 61».

В связи с тем, что формирующийся земельный участок накладывается на земельный участок, который принадлежит АО «Агрообъединение «Кубань», необходимо устранить препятствия в пользовании земельным участком, который принадлежит на праве общей долевой собственности истцам.

В связи с осуществлением государственной регистрации прав на образованный земельный участок с кадастровым номером № статус исходного земельного участка с кадастровым номером № был изменен с «ранее учтенный» на «архивный» (письма Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю письмо N 02344/-115 от 01.03.2016 г., N 06655/01-15 от 08.06.2018).

Таким образом, очевидно, что истцам принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, который фактически входит в земельный участок, находящийся в пользовании АО «Агрообъединения Кубань», что подтверждается единым номером кадастрового квартала №, а также совпадающими географическими координатами, указанными в земельно-кадастровом плане «Агрообъединения» и истцов, плане границ землепользования колхоза им. «XXII съезда КПСС», плане границ землепользования ОАО «Рассвет

В предварительном судебном заседании обсуждался вопрос об оставлении заявления без рассмотрения в связи с тем, что на момент подачи искового заявления в суд истец Сейн А. А. уже умер.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд полагает иск подлежащим оставлению без рассмотрения по следующим основаниям:

согласно абз. 4 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.

Как установлено судом истец Сейн А. А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о праве на наследство по закону от 16.11.2023 года.

Исковое заявление, подписанное от имени Сейн А.А. и других истцов, подано в суд 28.04.2023 года. Определением суда от 02.05.2023 года исковое заявление оставлено без движения. Во исполнение указанного определения суда 22.05.2023 года в суд подано уточненное исковое заявление, также подписанное от имени Сейн А.А. и других истцов.

Таким образом, уточенное исковое заявление подписано от имени Сейн А.А., после его смерти, неизвестным лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 222, 224-225 ГПК РФ

ОПРЕДЕЛИЛ:

Иск Сейн А. А., Сейн В. А., Сейн О. И., Лещенковой А. И., Монастырного И. Г., Акиева А. Н., Новикова В. В.ча, Ушаковой Зои И., Ушакова А. Н., Бабенко Т. Я., Галаган Л. В., Поздеева А. А., Коротких Н. П., Волченко З. И., Колесник В. В., Светашева В. П., Щербиной Н. П., Набокиной Н. И., Демченко Т. М., Шевцовой Л. И., Юрченко С. И., Ефременко В. И., Дмитриенко О. В., Дмитриенко Н. Г., Шеменева В. Л., Шеменева Л. И., Механовой И. В., Лопотенко Ю. А., Полянской Л. В., Рябовой З. Н., Радецкого С. И., Апокиной В. И., Кулинич А. К., Кулинич Т. Б., Черныш О. В., Сметанки А. П., Апостоловой М. Д., Шалашовой В. В., Корчагиной Н. П., Красовой В. К., Рябова В. Г., Анохиной Л. И., Драченко А. В., Драченко Л. М., Говорущенко Г. Н., Федоровой Н. А., Белой Т. М., Колотнеча Л. Н., Лысенко Р. А., Панюта В. Н., Шляхтиной Т. П., Шляхтина Л. Г., Полыгаловой В. И., Рудниченко В. Г., Рудниченко Т. П., Рудниченко А. В., Сторожева В. И., Зюзя З. И., Пленкиной Т. И., Пленкина Н. В., Белого Ф. А., Куприенко Н. И., Куприенко С. В., Лещенкова Ю. И., Комлевой Л. В., Гончаренко М. К., Лукашина Н. И., Решутько Т. Ф., Юзбековой Т. И., Юдиной Т. И., Калюжного В. Г., Лепешкиной А. И., Демиденко Н. И., РомА. А. А., Куликовой В. Г., Бережняк Р. А., Двойниковой Л. Н., Пиденко Н. А., Кожановой И. Н., Колосова Н. И., Миль О. В., Чепрасовой Н. В., Макаренко Т. И., Черниговской Л. Г., Соколовой В. И., Коржовой Т. А., Митюковой В. Н., Варгановой В. А., Пленкиной Н. М., Кваша Г. А., Кунаковской Л. Д., Романовой Д. Ф., Перепелица В. С. к Акционерному обществу «Агрообъединение Кубань» (Акционерное общество «Рассвет») об устранении препятствий в пользовании земельными участками, - оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 15 дней.

Судья

Динского районного суда                       подпись                   А.А. Костюк