Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1371/2021 (2-6250/2020;) ~ М-6949/2020 от 25.12.2020

Дело № 2-1371/2021

22RS0068-01-2020-009910-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2021 г. г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Поповой Н.Н.,

при секретаре Гулидовой А.В.,

с участием прокурора Ефимовой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула к Клочихиной Яне Анатольевне, Клочихину Леониду Леонидовичу, Клочихину Богдану Леонидовичу о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Комитет жилищно-коммунального хозяйства .... обратился в суд с иском к ответчикам о выселении. В обоснование иска ссылается на то, что жилое помещение № по ...., общей площадью 36 кв.м, является объектом муниципального жилищного фонда. Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем спорного жилого помещения является ФИО1. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: ФИО2, ФИО3 .... признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчики подлежат обеспечению другим благоустроенным жилым помещением на основании ст. 87.2 ЖК РФ. Комитетом жилищно-коммунального хозяйства .... была предложена ответчикам для переселения .... по пр-ту Строителей, ...., которая соответствует требованиям, установленным ст.89 ЖК РФ. Согласно выписки из ЕГРН, собственником .... по пр-ту Строителей, .... является городской округ - .... края, общая площадь квартиры составляет 36,8 кв.м., находится на первом этаже. Наниматель .... отказалась от подписания договора социального найма на .... по пр-ту Строителей, .... до настоящего времени совместно с членами семьи продолжает проживать в аварийном доме по .....

На основании изложенного, истец просил выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из ...., расположенной по адресу: .... предоставлением другого жилого помещения №, расположенного по адресу: .... по договору социального найма жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца комитета жилищно-коммунального хозяйства .... просила требования удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в том числе телефонограммой, относительно заявленных требований не возражали.

Заслушав явившихся участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Конституция Российской Федерации провозглашает Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (ст. 7 ч. 1), и закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище (ч. 1 ст. 40), согласно которой никто не может быть произвольно лишен жилища. Это право конкретизируется в Жилищном кодексе Российской Федерации, устанавливающем, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3).

В соответствии со ст. ст. 2, 20, 41 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Каждый имеет право на жизнь и охрану здоровья. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.

Исходя из положений ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав.

В силу ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:

1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; 1.1) жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд;

2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;

3) жилое помещение признано непригодным для проживания;

4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления;

5) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности".

В соответствии со ст. 87.2 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, подлежащим выселению из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Как разъяснено в статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 занимают на условиях договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение – .... в ...., общей площадью 36 кв.м.

Многоквартирный .... в .... признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда и ее состава от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением администрации .... № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с неосуществлением собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащему сносу, его сноса в установленный срок, руководствуясь Жилищным и Земельным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского округа - .... края, распоряжением администрации города от ДД.ММ.ГГГГ N 298-р "Об отселении физических лиц из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу", постановлено изъять в установленном законодательством порядке у собственников жилых помещений многоквартирного дома N 240 по .... земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 22:63:050428:388, площадью 1873 кв. м и жилые помещения N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 14, 15, 16 в указанном многоквартирном доме для муниципальных нужд.

Из материалов дела следует, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом доме.

Истец указывает, что в связи с признанием данного жилого помещения аварийным и подлежащим сносу, а также ухудшением технического состояния несущих конструкций, ответчикам было предложено другое жилое помещение по адресу: .....

Данное жилое помещение является пригодным для проживания, что подтверждается заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений ответчика ФИО1 жилое помещение по адресу .... было предоставлено им с супругом, однако с 2017 года они состоят в разводе, в связи с чем не желает вселяться в новое жилье совместно с супругом.

При этом, решением Центрального районного суда .... от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО7 Яны ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, оставлены без удовлетворения в полном объеме.

Оценивая обоснованность предъявления требований к ответчикам, суд установил следующее.

Разрешая иск о выселении в связи с наличием угрозы жизни и здоровью граждан, суд обязан оценить, являются ли данные меры необходимыми.

При указанных обстоятельствах, выселение возможно в целях исключения наступления неблагоприятных последствий при дальнейшей эксплуатации помещений здания и создания тем самым угрозы жизни и здоровью населения.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ исследуемая ...., расположенная в жилом доме по .... в .... является пригодной для проживания. Состояние квартиры соответствует Техническому заданию (приложение 1 к муниципальному контракту от ДД.ММ.ГГГГ № Ф.2020.46).

Также в заключении указано, что исследуемая .... подключена к системам центрального отопления, водоснабжения, электроснабжения и канализации. Система отопления находится в рабочем состоянии с исправными радиаторами. Система водоснабжения и канализования находится в рабочем состоянии с установленными смесителями, сантехприборы не имеют дефектов и повреждений, следов протечек не выявлено, запорная арматура трубопроводов горячего и холодного водоснабжения находится в исправном состоянии. Система электроснабжения находится в рабочем состоянии, электропроводка проложена скрытно, электроприборы находятся в исправном состоянии. Естественная вентиляция жилой комнаты и кухни осуществляется через регулируемые оконные створки, вытяжная вентиляция совмещенного сан.узла осуществляется через функционирующий вытяжной канал, что соответствует требованиям п. 12, п. 13, п. 14 Постановления Правительства РФ №.

Заключение представляет собой полные и последовательные ответы на поставленные перед экспертом вопросы, неясностей и противоречий не содержит, составлено в соответствии с требованиями законодательства, содержит подробное описание проведенного исследования, ссылки на источники информации, методическую и нормативную литературу при проведении экспертизы, образовании и квалификации эксперта.

Каких-либо объективных данных, позволяющих усомниться в обоснованности представленного заключения судебной экспертизы, у суда не имеется.

Ответчиками выводы экспертного заключения не оспаривались. Кроме того, ответчиками не представлено каких-либо допустимых доказательств того, что по состоянию здоровья, иным уважительным причинам не могут быть переселены в жилое помещение по адресу .....

Таким образом, жилое помещение, в которое истец просит переселить ответчиков, является благоустроенным, пригодно для постоянного проживания, общей площадью 36,8 кв.м., оно соответствует требованиям, предъявляемым статьей 89 ЖК РФ. В связи с чем, ответчикам может быть предоставлено указанное жилое помещение.

Поскольку истец предоставляет ответчикам надлежащее жилое помещение, то имеется возможность их выселения из аварийного дома.

На основании изложенного, требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Комитета жилищно-коммунального хозяйства .... удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения № .... с предоставлением другого жилого помещения по адресу .... по договору социального найма жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула.

Председательствующий         Н.Н. Попова

ВЕРНО

Судья_______________________Н.Н.Попова

Секретарь___________________А.В.Гулидова