Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-263/2023 ~ М-144/2023 от 06.03.2023

Дело № 2-263/2023                          27 апреля 2023 года

УИД 29RS0010-01-2023-000368-83

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Коряжемский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Цыбульниковой О.Е.,

при секретаре Мордовской Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г. Коряжме гражданское дело по иску Арзубова В. А. к Налетовой Т. В. о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Арзубов В.А. обратился в суд с требованием к Налетовой Т.В. о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что между сторонами был заключен договор о безвозмездном пользовании жилым помещением – в <адрес>, принадлежащим истцу на праве собственности. Ответчик в указанном жилом помещении не проживает более двух лет, ее выезд носил добровольный характер, поэтому Арзубов В.А. просил признать Налетову Т.В. утратившей право пользования выше указанным жилым помещением.

Ответчик Налетова Т.В. в судебное заседание не явилась.

Согласно ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.

В силу ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Как следует из материалов дела, судом предпринимались меры к извещению ответчика Налетовой Т.В. по месту регистрации и месту жительства.

Ввиду отсутствия ответчика по месту жительства и по месту регистрации, повестки с вызовом в судебное заседание на 27 апреля 2023 года возвращены в суд.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Действующее законодательство предполагает разумность и добросовестность действий участников гражданских правоотношений. Законодатель исходит из того, что участники процесса, будучи заинтересованными в защите своих прав и законных интересов, своевременно и надлежащим образом осуществляют их.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса российской Федерации» от 23 июня 2015 года № 25, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, ответчик Налетовой Т.В. уведомлена о времени и месте рассмотрения дела.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным дело рассмотреть без участия ответчика.

Истец Арзубов В.А. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме. Дополнительно указал, что он является собственником <адрес>. Поскольку Налетова Т.В. приобретала жилье в Ленинградской области, ей необходимо было продать свою квартиру в г. Коряжме, поэтому попросила истца временно зарегистрировать ее по месту его жительства. Они составили договор пользования жилым помещением, на основании которого Налетова Т.В. была зарегистрирована в <адрес>. Летом 2020 года ответчик приобрела жилье в Ленинградской области и выехала из г. Коряжмы на постоянное место жительства по месту приобретения жилья. На сегодняшний момент в квартире истца не имеется личных вещей ответчика, она не несет расходы по оплате коммунальных услуг. Ранее Арзубов В.А. созванивался с Налетовой Т.В., которая намеревалась выписаться из квартиры, принадлежащей истцу, но до настоящего момента этого не сделала. Он в январе 2023 года направил ответчику заказной почтовой корреспонденцией требование о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой, которое получено Налетовой Т.В. Каких-либо претензий в его адрес высказано ответчиком не было.

Просил суд расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением и признать Налетову Т.В. утратившей право пользование жилым помещением <адрес>

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, выслушав истца, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании договора дарения от 30.03.2018 Арзубов В.А. является собственником <адрес>. Право собственности Арзубова В.А. на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке.

Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Истцом заявлены требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что Арзубов В.А., является собственником <адрес>.

Из искового заявления и объяснений истца в судебном заседании следует, что истец, как собственник жилого помещения, желает осуществить права владения, пользования и распоряжения данным имуществом, но наличие регистрации ответчика в квартире мешает осуществлению прав собственника, поэтому истец считает, что ответчик, подлежит снятию с регистрационного учета, право пользования жилым помещением у него не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что, несмотря на то, что истцом заявлены требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, вместе с тем истец фактически просит прекратить право пользования ответчиком спорной квартирой, в связи с чем при разрешении спора суд применяет нормы права, регулирующие правоотношения в части осуществления права собственности и иных вещных прав на жилые помещения

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не связаны с лишением права владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Пунктам 1 и 2 указанной статьи установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с п. 1. ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец Арзубов В.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном законом порядке, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Между Арзубовым В.А. и Налетовой Т.В. 16 августа 2019 года заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением.

Ответчик Налетова Т.В. с 21 августа 2019 года зарегистрирована в указанном жилом помещении на постоянной основе как член семьи.

Истцом Арзубовым В.А. 13 января 2023 года в адрес ответчика Налетовой Т.В. направлено уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, которое получено Налетовой Т.В. 27 января 2023 года.

При изложенных обстоятельствах, договор безвозмездного пользования жилым помещением от 16.08.2019 расторгнут 27 января 2023 года.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что с 2020 года Налетова Т.В. в спорной квартире не проживает, бремя расходов на ее содержание не несёт.

Анализируя в совокупности исследованные доказательства и давая им правовую оценку, суд пришел к выводу, что у истца Арзубова В.А., который является собственником <адрес>, возникло законное право в соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ требовать прекращения права пользования ответчика указанной квартирой, поскольку представленными допустимыми доказательствами установлено, что ответчик Налетова Т.В. является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, семейные отношения прекращены, ответчик в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, соглашение о пользовании жилым помещением расторгнуто.

У ответчика Налетовой Т.В. в связи с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, не сохраняется.

При таких обстоятельствах заявленные истцом исковые требования к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Налетовой Т.В. подлежат взысканию в пользу истца Арзубова В.А. понесенные судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Арзубова В. А. (паспорт гражданина РФ №) к Налетовой Т. В. (паспорт гражданина РФ №) о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Прекратить право пользования Налетовой Т. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – <адрес>

Решение является основанием для снятия органами регистрационного учета Налетовой Т. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований Арзубова В. А. к Налетовой Т. В. в части расторжения договора безвозмездного пользования жилым помещением, отказать.

Взыскать с Налетовой Т. В. в пользу Арзубова В. А. в возмещение понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коряжемский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Решение в окончательно форме вынесено 28 апреля 2023 года.

Председательствующий судья О.Е. Цыбульникова