Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2739/2020 ~ М-2325/2020 от 09.06.2020

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

17 сентября 2020 года адрес

Октябрьский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Поляковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО8, ФИО9 к Администрации г.о. Самара, ФИО10, Департаменту управления имуществом г.о. Самара, третьим лицам Управлению Росреестра по адрес, нотариусу нотариального округа адрес ФИО2, Департаменту градостроительства г.о. Самара о прекращении права общедолевой собственности, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, в котором с учетом уточнений просят признать за ФИО8 и ФИО9 в порядке наследования право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на земельный участок, площадью 607 кв.м, расположенный по адресу: адрес, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, согласно плану границ земельного участка, подготовленного дата ООО «ПКЦ» «Земля», сохранить изолированную часть жилого дома (часть лит. Al, А2, АЗ, al) по адресу: адрес, общей площадью 33,8 кв.м, жилой - 21,6 кв.м в реконструированном состоянии, прекратить право общей долевой собственности между ФИО10 и ФИО8, ФИО9, на изолированную часть реконструированного жилого дома (часть лит. Al, А2, АЗ, al) по адресу: адрес, Самара. адрес, общей площадью 33,8 кв.м, жилой - 21,6 кв.м., признать за ФИО8 и ФИО9 в порядке наследования право общей долевой собственности (по ? доли каждому) на реконструированную изолированную часть жилого дома (часть лит. А1, АЗ- АЗ, al) по адресу: адрес, общей площадью 33,8 кв.м, жилой - 21,6 кв.м, состоящую из комнат: №... (жилая) площадью 5.8 кв.м, №... (жилая) площадью 3,1 кв м, №... (жилая) площадью 12,7 кв.м, №... (кухня) площадью 12,2 кв.м, кроме того х.к (сени) площадью 14,6 кв.м.

В судебном заседании представитель истцов ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО10 не возражала против удовлетворения заявленных требований, спор по границам земельного участка отсутствует.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара, Администрации г.о. Самара ФИО12, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, ФИО3 являлась собственником ? доли жилого дома, расположенного на земельном участке мерою 928, 4 кв.м., по адресу адрес.

Право собственности зарегистрировано на основании Свидетельства о праве на наследство от дата, зарегистрировано в книге 16 реестр 89.

Ранее ? доля жилого дома принадлежала ее матери ФИО4, на основании Дубликата Договора купли-продажи, выданного Первой Куйбышевской гос. нотариальной конторой дата, по реестру за №... (Первичный договор удостоверен Первой Куйбышевской гос. нотариальной конторой дата, по реестру за №...). ФИО4 приобретала 1/4 долю домовладения по договору от 09.05.1957г. у ФИО13

ФИО13 приобретала указанное домовладение у ФИО5 по договору, удостоверенному зам.ст. нотариуса первой Государственной Нотариальной конторы адрес, ФИО14 1/4 доля домовладения принадлежала ФИО5 на праве застройки, на основании договора дарения с. гр. ФИО6, удостоверенного дата, по реестру №..., первой государственной нотариальной конторой адрес, зарегистрированного в коммунальном отделе дата.

В силу п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

После смерти ФИО3 фактически наследство приняли ее сыновья ФИО9 и ФИО8

Согласно сведений нотариуса ФИО2 от дата дата открыто наследственное дело №... после смерти гр. ФИО3, умершей дата, зарегистрированного по адресу: адрес. Вышеуказанное наследственное дело открыто по заявлению ФИО7, дата г.р., действующей по доверенности от имени ФИО8, дата г.р., ФИО9, дата г.р., которые являются сыновьями умершего, зарегистрированных по адресу: адрес.

Наследственная масса на момент составления данного ответа не определена.

Согласно Выписки из ЕГРН от дата сведения о правообладателях земельного участка, расположенного по адресу: адрес, отсутствуют.

Как следует из пояснений представителя истцов, земельный участок находится в пользовании истцов, они длительное время пользуются, владеют, содержат земельный участок, земельный участок не изменил свое целевое назначение.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п.1 ст.3 Федерального закона от дата №... - ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие «Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно п.3 ст.3 указанного закона, оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 4 ст. 3 названого Федерального закона, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 9.1 ст. 3 указанного выше Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих права гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу п. 8 ст. адрес «О земле» от дата №...-ГД, расположенный в границах населенного пункта земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от дата N 1305-1 "О собственности в СССР" жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок.

На земельном участке, указанном в абзаце первом настоящей части, могут располагаться хозяйственные постройки (сарай, гараж или баня) при условии, что они находятся в фактическом пользовании гражданина (граждан), указанного (указанных) в абзаце третьем настоящей части.

Если в жилом доме, указанном в абзаце первом настоящей части, зарегистрирован (зарегистрированы) по месту жительства в установленном законодательством Российской Федерации порядке гражданин (граждане), то земельный участок, указанный в абзаце первом настоящей части, может быть предоставлен только данному гражданину (гражданам). Если жилом доме, указанном в абзаце первом настоящей части, не зарегистрирован (зарегистрированы) по месту жительства в установленном законодательством Российской Федерации порядке гражданин (граждане), то земельный участок, указанный в абзаце первом настоящей части, может быть предоставлен только гражданину (гражданам), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок.

С целью улучшения жилищных условий, истцами своими силами и средствами в принадлежащей им части жилого дома была проведена реконструкция.

Согласно данных адрес отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по состоянию на 25.06.2019г. в части жилого дома лит.А1,А2,АЗ,а1 расположенного по адресу: адрес были проведены строительные работы, заключающиеся в следующем:

- демонтированы:

конструкции печи и дымоходы в кухне (7). В результате чего площадь кухни (7) увеличилась на 12,2 кв.м. Конструкция пола, перекрытий, перегородки, крыши и кровли в месте демонтажа печи заделаны по типу существующих;

2-конфорочная газовая плита в кухне (7);

Поперечная перегородка между сенями с внутренними размерами 5,35* 1,70м и 1,42*3,85м. в результате чего были обрезаны сени площадью 14,6 кв.м;

Пробит оконный прем шириной 0,70м в наружной поперечной стене сеней с площадью 14,6кв.м. В оконном проеме установлен глухой деревянный оконный блок с одинарным остеклением;

Установлен автономный газовый котел в кухне (7). Его подключение произведено к осуществляющим внутренним инженерным сетям здания и соответствии с техническими нормами;

Конструкции пристроек лит. А2,АЗ.а1 выполнены следующим образом:

Фундаменты –лит. А2, А3-деревянные стулья, заглубленные в материковый грунт на 1,20м.

Фундаменты -лит 1-деревянные столбы, заглубленные в материковый грунт на 1,20м.

Горизонтальная гидроизоляция в уровне верха фундаментов- два слоя рубероида на битумной мастике, вертикальная-обмазка горячим битумом подземной части стен за два раза.

Визуально осадки и деформации фундамента не выявлены.

Состояние фундаментов работоспособное.

Стены лит. А2-деревянные, каркасно-засыпные, с засыпкой полостей смесью опилок и котельного шлака.

Стены лит. АЗ- из деревянных бревен диаметром 180мм, забранных горизонтально.

Стены лит.а1-из деревянной доски по каркасу из деревянного бруса.

Цокольная часть стен -из деревянной доски с засыпкой из смеси опилок и котельного шлака.

Фасады имеют простое архитектурное оформление.

Состояние стен работоспособное.

Перекрытия - балкам из деревянного бруса сечением 50* 100мм. Шаг балок-08.м.

Состояние перекрытий работоспособное.

Потолки- пошиты деревянной доской по деревянным балкам перекрытия.

Состояние потолков работоспособное.

Полы лит А2,а1- из деревянной доски., уложенной по кирпичным столбам.

Полы лит АЗ-из асфальтобетона, уложенного по подстилающему слою из щебня, с покрытием из линолеума

Состояние полов работоспособное.

Инженерные сети и оборудование. Отопление -от автономного газового котла. Дымоход от котла- из металлических труб, выведенных через перекрытие на крышу жилого дома. Приборы отопления - металлические трубы.

Вентиляция - естественная, через оконные проемы.

Электроснабжение, газоснабжение-централизованные, от городских сетей.

Водоснабжение - от водозаборной колонки. Канализация - надворный туалет. Тип внутренней электропроводки - открытого и скрытого типа. Состояние инженерных сетей и оборудования работоспособное. Состояние обследуемой части жилого дома лит, А1,А2, АЗ, а1 после выполненной реконструкции работоспособное. Дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций жилого дома блокированной застройки не обнаружены. Таким образом, для оценки технического состояния части жилого дома лит. А1, А2,АЗ,а1, проведенного визуального обследования достаточно для решения поставленной задачи-определения состояния строительных конструкций здания, расположенного по адресу: адрес, после произведенных строительных мероприятий. Необходимость в проведении детального (инструментального) обследования (в т.ч. выполнение проверочных расчетов, проведение вскрытий, выработок, зондирований конструкций), отсутствует.

Таким образом, в результате строительных мероприятий, была образована часть жилого дома, одноэтажная, с площадью всех помещений здания-48,4 кв.м, общей площадью жилых помещений-33,8 кв.м. жилой площадью-21,6 кв.м, подсобной- 12.2 кв.м, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, террас без коэф.)-14,6 кв.м. В результате проведенного обследования установлено, что реконструкция, произведенная в части жилого дома лит. А1,А2, А3,а1, расположенного по адресу: адрес, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания.

Часть жилого дома пригодна для дальнейшего использования по своему назначению, ее дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Деформации строения и его отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.д.) отсутствуют. Дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций жилого дома не обнаружены. Строительные мероприятия выполнены в соответствии с действующими нормами: СП 55.13330.201 Свод правил «Дома жилые одноквартирные», актуализированная редакция СНиП 31-02-2001; СП 112.13330.2011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» (Актуализированная реакция СНиП 21-01-97); СП 42.13330.2011 Свод правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», актуализированная редакция СНиП дата-89; СП20.13330.2011 вод правил «Нагрузки и воздействия», актуализированная редакция СНиП дата-85*: ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния «; СП 13-102- 2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Дальнейшая эксплуатация части жилого дома лит А1, А2, А3,а1, расположенного по адресу: адрес по своему назначению возможна.

Согласно экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы №... от 05.03.2020г. часть жилого дома лит.А1,А2,АЗ,а1, в по адресу: адрес, после произведенной реконструкции не противоречит требованиям ФЗ РФ №52-ФЗ от 30.03.1999г. «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, действующих государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Из заключения №... от 15.07.2019г. на предмет соответствия требованиям пожарной безопасности жилого дома (лит. Al, А2, АЗ, al) по адресу: адрес, следует что, на объекте защиты выполнены условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности в части объемно-планировочных и конструктивных решений.

В 2020 году произведена геосъемка земельного участка, по результатам которой изготовлена схема границ земельного участка, подтверждающая, что строительство жилого дома произведено в границах земельного участка, находящегося в пользовании истца, не выходит за красные линии и не находится в местах общего пользования. Площадь земельного участка составляет 607 кв.м.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) признается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

По смыслу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и приведенных разъяснений созданием нового объекта является изменение характеристик, индивидуализирующих объект недвижимости (высоты, площади, этажности и пр.).

Пунктом 3 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно пункту 26 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Из положений приведенных выше правовых норм и разъяснений в их взаимосвязи следует, что сохранение самовольно реконструированного объекта недвижимости и признание на него права собственности возможно в случае, если единственными признаками самовольной постройки у самовольно реконструированного объекта являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, осуществившее самовольную реконструкцию, предпринимало меры, однако уполномоченным органом в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию было неправомерно отказано, при этом сохранение объекта в реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, обстоятельства того, допущены ли при проведении самовольной реконструкции помещения существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, предпринимало ли лицо меры к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, является ли отказ уполномоченного органа в выдаче соответствующих документов правомерным, нарушает ли сохранение объекта в реконструированном состоянии права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли этот объект угрозу жизни и здоровью граждан, являются юридически значимыми по делам о сохранении помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности на самовольно реконструированный объект недвижимости, подлежащими установлению и определению в качестве таковых судом в силу части 2 статьи 56 ГПК РФ.

Поскольку спорный объект располагается в границах земельного участка, принадлежащего истцам на праве собственности, состояние объекта соответствует техническим требованиям, объект не представляет опасности жизнедеятельности, не создает угрозы жизни и здоровью людей, не нарушает права третьих лиц, находится в работоспособном состоянии, строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, также истцы принимали меры к легализации объекта, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о сохранении изолированной части жилого дома, часть лит. А1,А2,А3,а1 в реконструированном состоянии.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Из разъяснений под. "а" п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 4 (ред. от дата) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" следует, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

На основании п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от дата N 4 (ред. от дата) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).

Из технического заключения ООО ЭЦ "Технология", подготовленного 14.02.2020г. следует, что сложившийся порядок владения и пользования жилым домом, допускает возможность выделения обособленных частей домовладения (жилых блоков) в натуре в соответствии с требованиями СНиП дата-89* «Жилые дома», СНиП 31-01-2001 «Дома жилые одноквартирные», и Постановлением Пленума Верховного суда СССР №... от 31.07.1981г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом».

Выделяемая часть дома состоит из помещений: №... (жилая) площадью 5,8 кв.м, №... (жилая) площадью 3,1 кв м, №... (жилая) - площадью 12,7 кв.м; №... (кухня) - площадью 12,2 кв м, х.к (сени) - площадью 14,6 кв.м. адрес 33,8 кв.м.

Учитывая, что жилые помещения в доме, которыми пользуется истцы и ответчик ФИО10, изолированы друг от друга, имеют самостоятельные входы и необходимые вспомогательные помещения (санузлы, кухни), отдельные системы газоснабжения и канализации, суд приходит к выводу о том, что имеется реальная возможность выдела в натуре той части жилого дома, которая находится в фактическом владении и пользовании истцов.

На основании изложенного, суд считает что имеются правовые основания для удовлетворения требований истцов о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, между ФИО10 и ФИО8, ФИО9, с признанием за истцами в порядке наследования право общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) на реконструированную изолированную часть жилого дома (часть лит. Al, А2, АЗ, al) по адресу: адрес, общей площадью 33,8 кв.м, жилой - 21,6 кв.м, состоящую из комнат: №... (жилая) площадью 5.8 кв.м, №... (жилая) площадью 3,1 кв.м, №... (жилая) площадью 12,7 кв.м, №... (кухня) площадью 12,2 кв.м, кроме того х.к (сени) площадью 14,6 кв.м.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 58 Федеральный закон от дата № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В связи с изложенным, у суда имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований истцов.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░8, ░░░9 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░8 ░ ░░░9 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 607 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░░» «░░░░░», ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░░░░.	░░░░░░░░░░
░░░░░	X	Y
1	390682,78	1376811,74
2	390682.66	1376814.07
3	390682,45	1376814,25
4	390682,88	1376817,59
5	390682,95	1376817,73
6	390683,00	1376820,56
7	390682,84	1376823,91
8	390680,31	1376820,26
9	390676,48	1376833,81
10	390673.92	1376834,15
11	390672,98	1376834,76
12	390670,25	1376837,21
13	390667,19	1376838,54
14	390662,03	1376839.85
15	390654,23	1376840,69
16	390652,13	1376840,06
17	390651,62	1376838.99
18	390649,99	1376836.79
19	390649,08	1376835,19
20	390654,16	1376833,97
21	390660,98	1376831,91
22	390660,94	1376831,50
23	390659,70	1376829,09
24	390658,60	1376824,81
25	390658,61	1376823,91
26	390658,22	1376822,64
27	390657,10	1376819,08
28	390656,68	1376819,23
29	390656,05	1376817,42
30	390655,75	1376817,52
31	390654,83	1376814,79
32	390655,25	1376814,64
33	390658,73	1376813,47
34	390660,60	1376812,85
35	390663,08	1376814,46
36	390666,30	1376814,00
37	390676,19	1376812,45
1	390682,78	1376811,74

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░░░ ░░░. Al, ░2, ░░, al) ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 33,8 ░░.░, ░░░░░ - 21,6 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░ ░░░10 ░ ░░░8, ░░░9.

░░░░░░░░ ░░ ░░░8 ░ ░░░9 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░░░ ░░░. Al, ░2, ░░, al) ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 33,8 ░░.░, ░░░░░ - 21,6 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: №... (░░░░░) ░░░░░░░░ 5.8 ░░.░, №... (░░░░░) ░░░░░░░░ 3,1 ░░.░, №... (░░░░░) ░░░░░░░░ 12,7 ░░.░, №... (░░░░░) ░░░░░░░░ 12,2 ░░.░, ░░░░░ ░░░░ ░.░ (░░░░) ░░░░░░░░ 14,6 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░      ░░░░░░░░ ░.░.