Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2211/2023 ~ М-1775/2023 от 01.06.2023

21RS0024-01-2023-002176-34

Дело № 2-2211/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2023 года                           г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Мартьяновой А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шипеевым А.Д., с участием помощника прокурора Калининского района г. Чебоксары Нестеровой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного автономного профессионального образовательного учреждения Чувашской Республики «Чебоксарский техникум транспортных и строительных технологий» Министерства образования и молодежной политики Чувашской Республики к Булаткиной Валентине Николаевне, Михайловой Виктории Михайловне о расторжении договора найма, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ГАПОУ «Чебоксарский техникум ТрансСтройТех» Минобразования Чувашии обратилось в суд с иском к Булаткиной В.Н., Михайловой В.М. о расторжении договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, признании Булаткиной В.Н., Михайловой В.М. утратившими право пользования комнатой 107 в <адрес>, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии Булаткиной В.Н. с регистрационного учета из комнаты № в <адрес>, взыскании госпошлины в размере 6000 руб.

Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Булаткиной В.Н. заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, на основании которых Булаткиной В.Н. и членам ее семьи предоставлена комната № в общежитии. В последующем между истцом и Булаткиной В.Н. заключены дополнительные соглашения к договору найма, на основании которых ей и ее дочери Михайловой В.М. на период трудовых отношений для временного проживания предоставлена комната № в указанном общежитии. Булаткина В.Н. работала в ГАПОУ «Чебоксарский техникум ТрансСтройТех» Минобразования Чувашии уборщиком производственных и служебных помещений, трудовой договор с ней расторгнут ДД.ММ.ГГГГ по ее инициативе. Согласно договору найма жилого помещения комната в общежитии предоставлена на время работы, в связи с чем ответчики подлежат выселению из комнаты №, а Булаткина В.Н. снятию с регистрационного учета из комнаты №.

В судебное заседание представитель истца ГАПОУ «Чебоксарский техникум ТрансСтройТех» Минобразования Чувашии Степанова Т.В. не явилась, представив заявление о рассмотрении дела без участия представителя истца, решен вопрос о рассмотрении дела без участия стороны истца.

Ответчики Булаткина В.Н. и Михайлова В.М., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации г. Чебоксары, администрации Калининского района г. Чебоксары, УМВД России по г. Чебоксары в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С согласия стороны истца суд рассмотрел гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.

Согласно ч. 3 указанной статьи специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным ЖК РФ.

Статьей 93 ЖК РФ предусмотрено, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч. 1 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения (ч. 2 ст. 101 ЖК РФ).

Согласно выписке из ЕГРН жилым зданием общежития, расположенным по адресу: <адрес>, владеет на праве оперативного управления ГАПОУ «Чебоксарский техникум Транспортных и строительных технологий» Минобразования Чувашии, собственником является Чувашская Республика.

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от <данные изъяты> автономное учреждение Чувашской Республики среднего профессионального образования «Чебоксарский техникум транспортных и строительных технологий» Министерства образования и молодежной политики Чувашской Республики переименовано в государственное автономное образовательное учреждение Чувашской Республики «Чебоксарский техникум транспортных и строительных технологий» Министерства образования и молодежной политики Чувашской Республики (ГАПОУ «Чебоксарский техникум ТрансСтройТех»).

Пунктом 1.2 Положения о студенческом общежитии государственного автономного профессионального учреждения Чувашской Республики «Чебоксарский техникум транспортных и строительных технологий» Министерства образования и молодежной политики Чувашской Республики, утв. Приказом директора ГАПОУ «Чебоксарский техникум ТрансСтройТех» от ДД.ММ.ГГГГ, размещенным на сайте Техникума, предусмотрено, что студенческое общежитие предназначено для временного проживания и размещения.

Согласно договору найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между истцом и ответчиком Булаткиной В.Н, последней в связи с работой (на время работы) предоставлена на состав семьи: Михайлова В.М. (дочь), ФИО7 (сын), в пользование комната № в <адрес>.

Вместо указанной комнаты на основании дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к вышеприведенному договору Булаткиной В.Н. предоставлена комната № в <адрес>.

Как следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного комиссией ГАПОУ «Чебоксарский техникум ТрансСтройТех» Минобразования Чувашии, ФИО8, проживавшая в комнате №, сдала помещение без замечаний ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется дочь Михайлова В.М.

Согласно приказу о прекращении трудового договора с работником от ДД.ММ.ГГГГ №-Л ФИО8 уволена с должности уборщика производственных и служебных помещений ГАПОУ «Чебоксарский техникум ТрансСтройТех» Минобразования Чувашии с ДД.ММ.ГГГГ по собственной инициативе.

ДД.ММ.ГГГГ ГАПОУ «Чебоксарский техникум ТрансСтройТех» Минобразования Чувашии подготовлено уведомление №, адресованное Булаткиной В.Н., о необходимости освободить занимаемую комнату № в общежитии в течение 7 дней с момента получения уведомления.

Комиссией истца составлены акты от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ об отказе Булаткиной В.Н. от получения уведомления.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес Булаткиной В.Н., Михайловой В.М. направлены уведомления о прекращении договора найма жилого помещения, где указано о необходимости освободить жилое помещение № в общежитии и сняться с регистрационного учета из комнаты № по истечении 3 дней с момента получения уведомления.

Из карточки регистрации, адресных справок ОАСР УВМ по Чувашской Республике следует, что Булаткина В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в <адрес>.

Михайлова В.М. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Булаткина В.Н. жилых помещений на праве собственности не имеет, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН.

Ответчику Михайловой В.М. принадлежат на праве собственности жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Частью 3 ст. 101 ЖК РФ установлено, что договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Как следует из ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 ЖК РФ и частью 2 данной статьи.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Согласно ч. 5 ст. 100 ЖК РФ предусмотрено, что к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч.ч. 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч.ч. 2 - 4 ст. 31, ст. 65 и ч.ч. 3 и 4 ст. 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, не входят в перечень лиц, установленных ч. 2 ст.103 ЖК РФ, не подлежащих выселению, доказательств иного суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет исковые требования о расторжении договора найма жилого помещения и выселении ответчиков Булаткиной В.Н., Михайловой В.М. без предоставления жилого помещения из комнаты № в <адрес>.

Также подлежит удовлетворению требование о снятии Булаткиной В.Н. с регистрационного учета из комнаты № в <адрес>, поскольку ответчиком утрачено право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере по 3000 руб. с каждого, уплаченная платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ГАПОУ «Чебоксарский техникум ТрансСтройТех» Минобразования Чувашии и Булаткиной Валентиной Николаевной.

Признать Булаткину Валентину Николаевну (ИНН №), Михайлову Викторию Михайловну (ИНН №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната 107, и выселить без предоставления другого жилого помещения.

Снять Булаткину Валентину Николаевну (ИНН №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с Булаткиной Валентины Николаевны (ИНН 212705350585), Михайловой Виктории Михайловны (ИНН <данные изъяты>) в пользу государственного автономного профессионального образовательного учреждения Чувашской Республики «Чебоксарский техникум транспортных и строительных технологий» Министерства образования и молодежной политики Чувашской Республики (ИНН <данные изъяты>) государственную пошлину в размере по 3000 (три тысячи) руб. с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение составлено 10 октября 2023 года.

Судья А.В. Мартьянова