Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8243/2023 ~ М-6590/2023 от 01.09.2023

Дело № 2-8243/2023

УИД 03RS0002-01-2023-007603-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа                      12 декабря 2023 года

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе: председательствующего судьи Рахимовой Р.В.,

при секретаре Федоровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якиной Е.С. к Алылыкину А.В. о прекращении право пользования жилым помещением,

установил:

Якина Е.С. обратилась к Алалкину А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указал, что Якиной Е.С. и ее сыну Алалыкину И.В. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> долях 2/3 и 1/3 соответственно. В квартире зарегистрированы: Якина Е.С., Алалыкин И.В., Алалыкин А.В. Ответчик Алылыкин А.В. ДД.ММ.ГГГГ продал свою долю в размере 1/3 части истцу Якиной Е.С., согласно договору купли-продажи. После выехал на постоянное место жительства в другое место, вывез все принадлежащие ему вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, где проживает в настоящее время истцу не известно.

В судебном заседании истец Якина Е.С. исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Алалыкин А.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, третье лицо Алалыкин И.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суду представил заявление, в котором просит дело рассмотреть без его участия. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В статье 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" приведен перечень условий снятия гражданина с регистрационного учета. Абзац 7 указанной статьи гласит, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Установлено, согласно договору купли продажи доли квартиры от
ДД.ММ.ГГГГ Алалыкин А.В. продал Якиной Е.С. 1/3 долю квартиры по адресу: <адрес> кадастровый №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о государственной регистрации перехода прав от ДД.ММ.ГГГГ
Якина Е.С., является собственником 2/3 (1/3+1/3) доли, Алалыкин И.В. является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Из справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ЕРКЦ ГО <адрес> Республики <адрес> отделение «Шакшинское» следует, что в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый № зарегистрированы Якина Е.С., Алалыкин А.В., Алалыкин И.В.

В судебном заседании истец Якина Е.С. пояснила, что сын выехал из квартиры примерно в 2011 году к отцу, живет у бабушки по линии отца.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Алылыкин А.В. совместного хозяйства с истцом не ведет, обязательства по оплате коммунальных услуг не несет, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик Алалыкин А.В. прекратил право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику Якиной Е.С. по адресу: <адрес>.

Факт регистрации гражданина по месту жительства или по месту пребывания не свидетельствует о наличии у последнего права на это жилое помещение, поскольку не является основанием возникновения, изменения или прекращения права на жилое помещение.

Таким образом, исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила».

Согласно п. «е», ст. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Учитывая изложенное, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить иск Якиной Е.С.

Прекратить право пользования Алалыкина А.В.<данные изъяты> жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Алалыкина А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Уфа.

Председательствующий:                     Р.В. Рахимова