Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-231/2024 (2-2444/2023;) ~ М-2104/2023 от 31.10.2023

23RS0015-01-2023-002902-29                                                                К делу №2-231/2024

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск                                                                                     «08» февраля 2024 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                      Тунгел А.Ю.,

при секретаре                                                                 Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Молчанов А.С. к Молчанову С.А., администрации Ейского городского поселения Ейского района з/лица: межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по КК, Управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, ГСК «Виктория» о признании права собственности на гаражный бокс,-

    У С Т А Н О В И Л:

Молчанов А.С. обратился в суд с иском и просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 35,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец Молчанов А.С. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель ответчика: администрации Ейского городского поселения Ейского района, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

        Ответчик: Молчанов С.А. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, судебной повесткой, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства представитель истца согласна. В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третьи лица - представитель Управления архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района, представитель ГСК «Виктория» в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причины неявки неизвестны; представитель межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, дело просит рассмотреть в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы администрации г. Ейска от ДД.ММ.ГГГГ №, Рябоконь В.В. был предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 35 кв.м. в ГСК «Виктория» под строительство гаража (л.д.12).

На основании архитектурно-планировочного задания, выданного отделом архитектуры и градостроительства исполкома Ейского городского Совета народных депутатов от 30.07.1993 г. и разрешения на выполнение строительно-монтажных работ № Рябоконь В.В. осуществлено строительство гаражного бокса №, расположенного в <адрес> ( л. д. 13-14).

Рябоконь В.В. на основании заявления выбыл из членов ГСК «Виктория», был принят Дмитриенко А.В. (л.д.15). Далее, вместо выбывшего Дмитриенко А.В. был принят Молчанов С.А. (л. д. 16), который безвозмездно передал гаражный бокс своему сыну Молчанову А.С. (л.д. 17).

Молчанов А.С. принят в члены гаражного кооператива «Виктория» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

В целях оформления прав на гаражный бокс № истец обратился в органы местного самоуправления по вопросу выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости, в чем ей по причине отсутствия необходимых документов, в том числе, правоустанавливающего документа на земельный участок под строением – было отказано (л.д.19).

Обратившись в администрацию Ейского городского поселения Ейского района с заявлением о предоставлении в аренду части земельного участка под гаражным боксом, истец получил отказ, так как за ним не зарегистрировано право собственности на него (л.д.20-21,22-23).

Таким образом, в связи с невозможностью оформления права собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке, истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

Для выяснения вопроса соответствия гаражного бокса № действующим градостроительным нормам, требованиям СНиП, СанПиН и противопожарным нормам и, как следствие, безопасности его состояния для жизни и здоровья граждан, судом в рамках рассматриваемого дел была назначена строительно – техническая экспертиза.

Так, согласно заключению строительно – технической экспертизы, проведенной экспертом Лукьяненко А.В., выстроенный гаражный бокс № соответствует действующим строительным нормам, техническое состояние строительных конструкций гаражного бокса оценивается как нормативное, угрозу жизни и здоровью граждан гаражный бокс № не создает (л.д.67-86).

Заключение судебной экспертизы соответствует требованиям Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, произведено в соответствии с нормативными, методическими и справочными источниками в соответствии с действующим законодательством, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, выводы эксперта обоснованы, мотивированы, неясностей и противоречий не содержат, перед производством эксперт, имеющий соответствующую квалификацию и стаж работы по профессии, был предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

Выводы представленного заключения судебной экспертизы лицами, участвующими в деле, не оспорены и документально не опровергнуты. Материалы дела не содержат доводов и доказательств, которые позволили бы усомниться в правильности и обоснованности таких выводов.

Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что истец является членом ГСК, гаражный бокс возведен, на отведенном для этих целей земельном участке, соответствует градостроительным нормам и нормам СанПиН, требованиям противопожарной безопасности, препятствий в пользовании боксами кому-либо из третьих лиц не создает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, в течение времени владения указанным имуществом истцом бокс используется по назначению, возражений относительно исковых требований сторонами в суд не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на гаражный бокс № <адрес>».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Молчановым А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> ( паспорт №) право собственности на гаражный бокс №, литер Г142, под Г142, общей площадью 35,3 кв. м., год постройки 1995, материалы стен-кирпич, расположенный в ГСК <адрес> по <адрес> в <адрес>.

Решение суда является основанием для изготовления технического плана, на основании декларации с последующим осуществлением государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок. Ответчик вправе подать в Ейский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: