Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1237/2023 ~ М-600/2023 от 27.03.2023

                   Дело № 2-1237/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2023 года                                   город Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

        председательствующего – судьи Лапина С.Д.,

        при секретаре – Зайтулаевой А.А.,

        с участием представителя ответчика СТСН «Луч» - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Керчи гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к садоводческому товариществу собственников недвижимости «Луч» о признании недействительным решения общего собрания членов товарищества, третье лицо не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора ФИО2, -

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к садоводческому товариществу собственников недвижимости «Луч» о признании недействительным в силу ничтожности решения отчетно-выборочного собрания членов СТСН «Луч», оформленного протоколом №1 от 11 декабря 2022 года (л.д.1,12).

Исковые требования мотивированы тем, что решением Ставропольского краевого суда от 18.10.2017 года истец признан членом СТСН «Луч». 25.03.2023 года ей стало известно о том, что на отчетно-выборочном собрании членов СТСН «Луч» принято решение о сносе постройки, принадлежащей члену СТСН «Луч» ФИО2 Постройка, принадлежащая ФИО2 расположена на землях населенных пунктов, которые находятся в собственности публично-правовых образований. Снос объектов капитального строительства, являющихся самовольными постройками, или их приведение в соответствие с установленными требованиями в принудительном порядке осуществляется на основании решения суда или органа местного самоуправления, принимаемого в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. Разрешения вопроса о сносе объекта недвижимости не относиться к компетенции общего собрания членов товарищества, и в силу ст. 185.1 ГК РФ является ничтожным. Данное решение противоречит основам правопорядка и нравственности, поскольку направлено на незаконное лишение права владения недвижимым имуществом.

    Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, путем направления судебной повестки по адресам регистрации и проживания указанным в исковом заявлении, при этом почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения (л.д.99,101), причины неявки суду не сообщены, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без ее участия (л.д.84).

      Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Дополнительно пояснила, что на земельном участке по адресу: <адрес> (ранее земельный участок №, во время разработки проекта межевания №) находится строение ФИО2, которая членом товарищества не является, исключена в 2017 году. Решением отчетно-выборочного собрания членов СТСН «Луч», оформленного протоколом №1 от 11 декабря 2022 года на ФИО2 возложена обязанность добровольно демонтировать свое строение до 30 марта 2023 года. Правом сноса объектов недвижимого имущества товарищество не обладает, если в добровольном порядке демонтаж выполнен не будет, то товарищество будет инициировать судебное разбирательство.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, путем направления судебной повестки по адресу регистрации и проживания (л.д.23), при этом почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения (л.д. 100), причины неявки суду не сообщены.

Изучив доводы искового заявления, выслушав возражения представителя ответчика, исследовав гражданское дело №2-1237/2023, оценив все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований, по следующим основаниям.

Частями 1, 5 статьи 11 ГПК РФ определено, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Суд в соответствии с федеральным законом или международным договором Российской Федерации при разрешении дел применяет нормы иностранного права.

Согласно ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Судом установлено, что решением отчетно-выборного собрания членов СТСН «Луч», проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом №1 от 11 декабря 2022 года по вопросу №7 повестки дня «Обязать ФИО2 убрать свое строение с участка общего пользования до 30 марта 2023 года» большинством голосов принято положительное решение (очно - 39%, заочно – 30% всех членов товарищества; против принятия данного решения высказалось 3% всех членов товарищества) - /л.д.62-63/.

Из содержания вышеуказанного протокола следует, что количество участков членов товарищества: 113 участков (1 уч.=0,88% голосов); в отчетно-выборном собрании членов СТСН «Луч» приняли участие 72% членов товарищества, из них очно 42%, заочно 30%.

Обращаясь в суд с заявленными исковыми требованиями, истец ссылается на недействительность оспариваемого решения общего собрания в силу ничтожности, поскольку к компетенции общего собрания не относится снос объектов недвижимости; данное решение противоречит основам правопорядка и нравственности.

Пунктом 1 статьи 181.1 Гражданского кодекса РФ определено, что правила, предусмотренные главой 9.1 ГК РФ, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

В силу пункта 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

На основании пункта 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным названным кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии с положениями статьи 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в том числе, в случае, если если оно принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно статье 7 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей: создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия); содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества; содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся, в том числе: принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков; принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; принятие решения о передаче земельных участков и (или) находящихся на них объектов недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования, гражданам или организациям в аренду либо в безвозмездное пользование или об установлении сервитута в отношении такого имущества, а также определение условий использования такого имущества для целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и т.п.

Уставом СТСН «Луч», утвержденным протоколом общего собрания учредителей СТСН от 27.12.2016 года №2 к исключительной компетенции общего собрания относится рассмотрение, в том числе вопросов: принятия решений о формировании и об использовании имущества Товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры (пункт 10.3 Устава).

К обязанностям членов товарищества относятся в том числе: несение бремени содержания земельного участка; освоение земельного участка в течение 3-х лет, если иной срок не установлен земельным законодательством; соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы) - /пункт 6.2 Устава/.

Вместе с тем, общим собранием СТСН «Луч» не принималось решение о сносе спорного строения принадлежащего ФИО2

В силу частей 1 и 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Одним из оснований освобождения стороны от необходимости предоставления дополнительных доказательств, является признание второй стороной обстоятельств, на которые эта сторона ссылается как на основание доводов своих требований или возражений (ст.68 ГПК РФ).

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (ст.55 ГПК РФ).

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Суд оценивает допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также их достаточность и взаимную связь между собой.

Никакие доказательства для суда не имеют заранее установленной силы.

Так, на повестке дня отчетно-выборочного собрания членов СТСН «Луч», оформленного протоколом №1 от 11 декабря 2022 года, стоял вопрос №7 «обязать ФИО2 убрать свое строение с участка общего пользования до 30 марта 2023 года». Именно по данному вопросу, который входит в компетенцию общего собрания членов товарищества, поскольку земельный участок, на котором расположено строение ФИО2 находится в общем пользовании, и принято большинством голосов решение членами товарищества.

В судебном заседании представитель товарищества подтвердил, что вопрос о самостоятельном сносе строения ФИО2 силами товарищества обсуждался на общем собрании. Однако, товарищество может, в случае невыполнения добровольно ФИО2 решения общего собрания лишь инициировать судебное разбирательство по вопросу о сносе недвижимого имущества.

Анализ содержания оспариваемого решения и протокола общего собрания позволяет прийти к выводу, что при обсуждении данного вопроса было указано «Если она (ФИО2) не выполнит наше требование, мы оставляем за собой право снести данное строение, а счет за расходы предъявить ей».

Тем не менее, принимая по внимание повестку дня, отсутствие каких-либо идентифицирующих данных объекта недвижимости с которым связано решение о сносе, пояснения представителя товарищества, подтвердившей, что вопросы сноса спорного строения не разрешались, каких-либо действий направленных на снос объекта недвижимого имущества не предпринималось, суд приходит к выводу о том, что общим собранием решения о сносе строения ФИО2 не принималось.

Таким образом, оснований полагать, что решение отчетно-выборочного собрания членов СТСН «Луч», оформленное протоколом №1 от 11 декабря 2022 года в части разрешения вопроса о возложении на ФИО2 обязанности демонтировать принадлежащее ей строение с участка общего пользования, является ничтожным по основаниям указанным истцом, у суда не имеется.

В пункте 106 постановления Пленума от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" Верховный Суд Российской Федерации разъяснил, что допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

Согласно пункту 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является восстановление нарушенного права.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обращаясь в суд с иском, истец должен доказать нарушение права и обосновать, каким образом этот способ защиты ведет к восстановлению его прав.

Более того, принятое общим собранием 11 декабря 2022 года решение не нарушает права и законные интересы истца, не повлекло для нее существенные неблагоприятные последствия.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

             На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд, -

р е ш и л:

ФИО3 в удовлетворении исковых требований к садоводческому товариществу собственников недвижимости «Луч» о признании недействительным решения общего собрания членов товарищества, третье лицо не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора ФИО2 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                   С.Д.Лапин

Решение суда в окончательной форме изготовлено 11 августа 2023 года.

              Судья             С.Д.Лапин