Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-526/2023 ~ М-270/2023 от 27.03.2023

Дело № 2-526/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Череповец 11 апреля 2023 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Ширяевской Н.П.

с участием старшего помощника прокурора Череповецкого районаТарабаровой И.А.,

при секретаре Букиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (публичного акционерного общества) к Смирнову П.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Банк ВТБ (публичного акционерного общества) (далее – Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к Смирнову П.А.о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного объекта недвижимости. Ответчик имеет регистрацию по указанному адресу. На основании перехода права собственности на спорную квартиру истцу от ответчика является основанием для прекращения права пользования жилым помещением. В добровольном порядке Смирнов П.А. отказался от выезда из квартиры и передачи ключей. Полагает, что нарушенное право подлежит защите испрашиваемым способом.

Представитель истца Банка ВТБ (ПАО) Власов Д.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Смирнов П.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора ОМВД России по Череповецкому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, возражений по иску не представил.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела,заслушав заключение старшего помощника прокурора Тарабаровой И.А.,полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силупункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности нажилой домили квартиру кдругому лицу является основанием дляпрекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, еслииное неустановлено законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Банк ВТБ (ПАО) с <дата> года является собственником квартиры <данные изъяты>

Собственником указанного жилого помещения истец является на основании акта приема-передачи залоговому кредитору имущества в собственность от <дата> года.

Смирнов П.А., <дата> года рождения, с <дата> года зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении.

В соответствии с представленным УУП ОМВД России по Череповецкому району рапортом дверь никто не открыл, со слов соседей, в квартире проживает один Смирнов П.А.

Доказательств тому, что между сторонами достигнуто соглашение о пользовании жилым помещением, в материалах дела не имеется и стороной ответчика не представлено.

Учитывая установленные обстоятельства, руководствуясь положениями закона, регулирующими правоотношения сторон, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда,

На основании изложенного,руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, (░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ <№>) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░