Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3842/2021 ~ М-3220/2021 от 12.05.2021

КОПИЯ

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Курманова Э.Р.,

при секретаре Павленко Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Радченко О. Ю. к ООО «Коммунальник» о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Радченко О.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Коммунальник» о взыскании задолженности по договору аренды. В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения по адресу: г. <адрес>. <дата> между истцом и ответчиком был подписан договор аренды жилого помещения, арендная плата в месяц составляла 23 730 рублей, за период с <дата> по <дата> ответчик совершил девять платежей, в то время как жилое помещение находилось в аренде по <дата>, т.е. 16 месяцев, таким образом размер задолженности составляет 166 110 рублей. Условиями договора аренды предусмотрено, что в случае нарушения сроков внесения платежей, предусмотренных договором, начисляются пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки платежа, за период с <дата> по <дата> сумма неустойки составила 20 740 рублей 02 копейки. Просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере 166 110 рублей, неустойку в размере 20 740 рублей 02 копейки и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 937 рублей.

Истец Радченко О.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Захаров Р.А. в судебном заседании согласился с исковыми требованиями в части требуемой задолженности, однако пояснил, что она погашена <дата>, не согласен с требованием о взыскании расходов на оплату государственной пошлины.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением

Согласно ст.ст. 606 - 609 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 ст. 671 ГК РФ предусмотрено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Материалами дела подтверждается, что истец сдал ответчику во временное владение и пользование жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, на период с <дата> по <дата>, о чём между сторонами <дата> был заключен договор аренды жилого помещения.

В соответствии с п.п. 5.1 договора аренды ответчик ежемесячно должен был вносить на банковскую карту истца арендную плату в размере 23 730 рублей.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязательств.

Из положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В силу п.п. 1, 3 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации

В судебном заседании установлено, что ответчик в полном объеме не вносил арендную плату, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 166 110 рублей.

Как усматривается из п. 12.1 договора аренды, при неуплате арендатором платежей, в установленные сроки, начисляются пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки платежа.

Проверив представленный истцом расчет неустойки, суд находит его выполненным верно, размер неустойки составляет 20 740 рублей 02 копейки.

<дата> ответчиком на счет истца оплачена сумма в размере 186 850 рублей 02 копейки, что составляет заявленную сумму долга и неустойку, таким образом, в настоящее время задолженность перед истцом погашена в полном объеме и в иске в этой части следует отказать.

Согласно ч. 1 ст. 101 ГПК РФ при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

В данном случае требования истца были удовлетворены ответчиком после предъявления иска в суд, в связи с чем, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 937 рублей, исходя из цены иска в размере 186 850 рублей 02 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Радченко О. Ю. к ООО «Коммунальник» о взыскании задолженности по договору аренды отказать в полном объеме, ввиду их добровольного удовлетворения ответчиком после предъявления иска.

Взыскать с ООО «Коммунальник» в пользу Радченко О. Ю. расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 937 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд.

Судья подпись Э.Р. Курманов

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья ______________ Э.Р. Курманов

Секретарь с/з _______ Е.С. Павленко

« ___ » _____________ 2021 г.

Подлинный документ находится в

Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле №

Секретарь с/з __________ Е.С. Павленко