Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-375/2024 ~ М-18/2024 от 09.01.2024

Дело № 2-375/2024

УИД 91RS0021-01-2024-000026-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2024 года                                                                                  город Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Быховец М.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Устименко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко Виталия Анатольевича к Администрации города Судака Республики Крым, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

В марте 2024 года в Судакский городской суд через представителя поступило заявление Коваленко В.А. о признании права собственности на жилой дом, площадью 526 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является единственным наследником после смерти ФИО3. После смерти наследодателя открылось наследство в виде вышеуказанного жилого дома. Нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на указанное имущество поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом. В связи с отсутствием иной возможности оформить право собственности на спорное имущество истец обратился в суд с указанным иском

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель истца Назарова Ю.А. представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и отсутствие истца, которым просила удовлетворить исковые требования. Иные лица причины неявки суду не сообщили.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, заблаговременно уведомленных о рассмотрении дела, уважительных причин неявки суду не представивших.

Исследовав материалы гражданского дела суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется право наследования, под которым понимается переход имущества от одного физического лица (наследодателя) в случае его смерти к другим лицам (наследникам) в порядке, определенном гражданским законодательством.

Согласно положениям ч. 1 ст. 3 ГПК Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, существуют два способа наследования: по завещанию и по закону.

Статьей 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя в соответствии со ст. 1142 ГК РФ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии № (л.д.155).

26 декабря 2022 года истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 157).

3 августа 2023 года нотариусом Журбой Н.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которое состоит из земельного участка, площадью 523 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу (л.д. 167).

Сведений о выдаче свидетельства о праве на наследство в виде спорного жилого дома материалы гражданского дела (в том числе наследственного дела) не содержат.

Согласно выписке из ЕГРН, жилой дом, площадью 526 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

Согласно п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10\22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Определением суда по настоящему делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключения ООО Научно-Практический Центр "Экспертные Исследования" № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, является объектом недвижимости, степень готовности 100%, относится к группе первой капитальности имеет 150 лет срок службы и относится к I степени долговечности, состоит из цокольного и трёх надземных этажей, расположен на земельном участке с целевым назначением: для индивидуального жилищного строительства, год постройки 2008, площадь застройки 159,0 кв.м., общая площадь 526 кв.м.

Жилой дом в целом соответствует Правилами землепользования и застройки муниципального образования городского округа Судак Республики Крым, при этом указанные правила в силу ст.14 «Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Судак Республики Крым», не применяются к отношениям, возникшим после вступления их в силу, в связи с тем, что объект исследования построен в 2008 году, а Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ Судак Республики Крым» приняты в 2019 году.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует градостроительным, строительным, санитарным, пожарным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. C технической точки зрения сохранить жилой дом в состоянии определённом на дату экспертного исследования 12.04.2024 года - возможно.

Выводы указанного экспертного заключения суд принимает во внимание при разрешении настоящего спора в качестве допустимого доказательства, поскольку оно дано компетентным лицом на основе специальных научных знаний полно, объективно, выводы не противоречат иным доказательствам по делу, проведено с соблюдением всех требований действующего законодательства, эксперт предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в связи с чем, не доверять заключению у суда оснований не имеется.

При таких обстоятельствах спора, оценив все представленные доказательства всесторонне, полно и объективно, учитывая что наследнику на праве собственности принадлежит земельный участок, который перешел к нему по наследству и на котором расположен спорный жилой дом, соответствующий всем предъявляемым к нему требованиям и не создающий угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь, статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Коваленко Виталия Анатольевича к Администрации города Судака Республики Крым, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за Коваленко Виталием Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии №), право собственности на жилой дом, площадью 526 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Решение суда в окончательной форме принято 03.06.2024.

Председательствующий судья: