Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1391/2019 ~ М-727/2019 от 27.02.2019

66RS0006-01-2019-000718-02                                                 Дело № 2-1391/19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.05.2019 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Хабаровой О.В., при секретаре Мамедовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «РЭМП - «Эльмаш» к Беспятых Евгению Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «РЭМП - «Эльмаш» обратилось в суд с искомк Беспятых Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что дом < адрес > находится в управлении ООО «Управляющая компания «РЭМП - «Эльмаш» на основании договора управления. Собственником жилого помещения < № > в вышеуказанном доме является Беспятых Е.А., который систематически нарушают требования ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации о своевременной и полной оплате жилья и коммунальных услуг. В связи, с чем ООО «Управляющая компания «РЭМП - «Эльмаш» обратилось в суд с требованием о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2012 по 31.12.2018 в размере 148 696 руб. 37 коп., пени - 145 610 руб. 95 коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Неуймина Ю.М. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик БеспятыхЕ.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, судебная корреспонденция возвращена по истечению срока хранения.

Третье лицо Беспятых А.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что по указанному адресу не проживал, членом семьи собственника не являлся, проживал со своей гражданской женой по адресу: < адрес >, с 09.11.2018 снят с регистрационного учета по адресу: < адрес >, зарегистрирован и проживает с 09.02.2019 по адресу: < адрес >. Согласно нотариально заверенного заявления БеспятыхЕ.А. от 02.10.2018, Беспятых А.Е. никогда не проживал по адресу: < адрес >, не пользовался коммунальными услугами, не имеет отношения к долгу за квартирную плату, просил взыскать долг с Беспятых Е.А.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем в многоквартирном доме.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с < дд.мм.гггг > собственником жилого помещения < № > в доме < адрес > является Беспятых Е.А.

В соответствии со справкой МКУ «Центр муниципальных услуг» от < дд.мм.гггг >, в квартире < № > в доме < адрес > зарегистрирован собственник Беспятых Е.А., ранее в жилом помещении был зарегистрирован Беспятых А.Е. с 21.03.2007 по 09.11.2018.

В силу ч. 1 ст. 153, ч. ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно нотариально заверенного заявления БеспятыхЕ.А. от 02.10.2018, Беспятых А.Е. никогда не проживал по адресу: < адрес >, не пользовался коммунальными услугами, не имеет отношения к долгу за квартирную плату.

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, при отсутствии приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В судебном заседании установлено неисполнение ответчиком обязанности по своевременной и полной оплате жилищно-коммунальных услуг. Из выписки из лицевого счета следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг у собственника квартиры < № > в доме по < адрес > за период с 01.09.2012 по 31.12.2018 составила 148 696 руб. 37 коп., пени в размере 145 610 руб. 95 коп.

Ответчиком контррасчета суммы задолженности, доказательств оплаты долга, суду не представлено.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В пунктах 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017№ 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что, по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оценив соразмерность подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает сумму подлежащих взысканию с ответчика пеней до 30 000 руб.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что установленная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени подлежит взысканию с ответчика Беспятых Е.А.

Платежным поручением < № > от < дд.мм.гггг > подтверждается уплата истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 6 143 руб. 07 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 13, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:     

Взыскать с Беспятых Е. А. в пользу ООО «Управляющая компания «РЭМП - «Эльмаш» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2012 по 31.12.2018 в размере 148 696 руб. 37 коп., пени -30 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 143 руб. 07 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин его неявки в судебное заседание, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено в совещательной комнате.

Судья:                                                                                 О.В. Хабарова