Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-278/2023 ~ М-224/2023 от 05.04.2023

№ 2-278/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск                                                 17 мая 2023 года

Тобольский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бондаренко О.А.,

при секретаре судебного заседания Якубовой Э.Р.,

с участием помощника Тобольского межрайонного прокурора Дягилевой З.Н.,

представителя истца Воротниковой Н.Ю., действующей на основании доверенности от 13.02.2023,

представителя Межрайонного управления социальной защиты населения (Тобольский, Ярковский районы) Департамента социального развития Тюменской области – Ибрагимовой А.А., действующей на основании доверенности №11 от 02.05.2023;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мухиной Татьяны Андреевны к Власову В.В., Власовой М.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО1, ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями и просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, без предоставления им другого жилья.

Требования мотивирует тем, что истец, на основании договора купли-продажи жилой недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Прежним собственником данного жилого дома являлся ПАО «Сбербанк России». В договоре купли-продажи жилой недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве зарегистрированных и проживающих в указанном жилом доме лиц, указаны несколько человек, в том числе Власов В.В. – ответчик по настоящему спору, которые на основании решения Тобольского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ПАО Сбербанк были признаны прекратившими право пользования данным жилым помещением и выселены из него. После регистрации права собственности истца на указанный жилой дом и земельный участок, все указанные в договоре лица снялись с регистрационного учёта в данном жилом доме и все, кроме ответчика Власова В.В. выселились из него. Власов В.В. заверил истца в том, что в ближайшее время найдёт для себя иное жилье, вывезет свои вещи из дома истца и выселится из него, на что истец дала свое согласие, намереваясь после добровольного выселения ответчика, вселиться в свой дом. Однако в дальнейшем Власов В.В. отказался выселяться из дома истца, более того, в дом истца, без её разрешения вселились жена ответчика – Власова М.В., их несовершеннолетние дети: ФИО4, ФИО18 ФИО2 С целью разрешения данного конфликта, ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в дежурную часть МО МВД России «Тобольский». ДД.ММ.ГГГГ было вынесено определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении в связи с отсутствием события правонарушения. ДД.ММ.ГГГГ истец направила в адрес ответчиков требование, в котором предложила в трехдневный срок освободить данное жилое помещение, вывезти из указанного жилого помещения принадлежащие ответчикам вещи и передать истцу ключи от входной двери указанного жилого дома. По настоящее время ответчики не исполнили законного требования истца о выселении из спорного жилого помещения, продолжают проживать в нем, выселяться отказываются, свой отказ мотивируют тем, что ранее передавали истцу часть денежных средств для приобретения ею дома, кроме того, по мнению ответчиков, указанный жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем ответчику, без судебного решения выселяться из указанного жилого дома отказываются.

Представитель истца Воротникова Н.Ю. в судебном заседании на требованиях настаивает, просит удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду показала, что в настоящее время ответчики не выселились из жилого помещения, принадлежащего истцу, и не вывезли из него свои вещи.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица Ибрагимова А.А. в судебном заседании полагала возможным удовлетворить исковые требования, права детей не будут нарушены, поскольку Власова М.В. и несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО19 ФИО2 имеют регистрацию по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

    Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Дягилевой З.Н., полагавшей исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Судом установлено, что Мухиной Т.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.14-15).

    Суду представлен договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому продавец ПАО «Сбербанк России» передал в собственность покупателя Мухиной Т.А. жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 105,3 м2, кадастровый №, площадь земельного участка 2957,95 м2, кадастровый номер земельного участка №, категория земель: земли населенных пунктов, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-13,14-15).

    Согласно адресной справке МО МВД России «Тобольский» № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, принадлежащем на праве собственности Мухиной Т.А., зарегистрированные по месту пребывания (пребывания) лица отсутствуют (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ в дежурную часть МО МВД России «Тобольский» поступило сообщение от Мухиной Т.А., о том, что по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> купила дом и разрешила некоторое время пожить родственникам, сейчас их попросила выселиться из дома, так как собирается сама там проживать, но выезжать с адреса родственники отказываются. В ходе проверки материала была опрошена Мухина Т.А., проживающая по адресу: <адрес> д.Медведчикова <адрес>, которая пояснила, что по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> нее имеется в собственности дом, в данном доме проживают ее родственники Власова М.В., супруг и дети, которым она разрешала пожить в одной половине дома, так как во второй производила ремонт. На просьбу освободить занимаемую ими часть дома, который находиться в ее собственности, ФИО14 ответили отказом. По данному факту обратилась в полицию, что бы им провели разъяснительную беседу о не правомерном, нахождение в чужой собственности, и принятию мер к их выселению. Опрошенная Власова М.В. пояснила, что в данном доме ранее проживали родственники мужа Власова В.В., у которых жилье находилось в ипотечном кредитовании у банка «Сбербанк», в связи с трудностями имелись задолженности, дом был выставлен на продажу. Проживали они в одной из половин дома, которая ранее принадлежала родителям Власова В.В., и родственники не были против их проживания. После дом приобрела Мухина Т.А. по договоренности с ними, с условием их дальнейшего выкупа второй половины дома, на оформление дома были переданы денежные средства в сумме 200000,00 рублей, так как Мухиной Т.А., материнского капитала хватало только для приобретения самого дома. Денежные средства передавались на руки Мухиной Т.А., без какого либо оформления. В настоящее время имеется спорный момент по земельному участку, так как участок супруга Власова В.В. оформленный в собственности по адресу <адрес> <адрес> <адрес>, по границам участка проходит через часть дома Мухиной Т.А., в связи с чем покидать дом отказываются до разрешения спорного вопроса по земельному отношению в суде. ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении дела об административном правонарушении отказано в связи с отсутствием события какого-либо правонарушения (л.д.17).

    Власову В.В., Власовой М.В., ФИО4, ФИО1, ФИО2 Мухина Т.А. направила уведомление, в котором просит ответчиков в трехдневный срок, самостоятельно выселиться из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, вывезти из указанного жилого дома принадлежащие им вещи и передать истцу ключи от входной двери указанного дома (л.д.18).

    Власов В.В. ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> по решению суда (л.д.55).

    Власова М.В., ФИО4, Власов В.В., ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес>, д.Медведчикова, <адрес> (л.д.53).

Свидетель Мухина Е.А. суду показала, что является сестрой истца. Мухина Т.А. купила <адрес> д.<адрес> у ПАО «Сбербанк» и разрешила там временно проживать Власову В.В. Ранее этот дом принадлежал сестре ФИО1, которая умерла и семья не смогла выплатить ипотеку, в связи с чем Сбербанк продал дом Мухиной Т.А. Несколько недель назад, она с Мухиной Т.А. ездили посмотреть дом, Власов В.В. не съехал, кроме того, в дом вселилась его супруга и дети. Власов В.В. сказал, что добровольно выселяться они не будут, только по решению суда.

Свидетель ФИО12 суду показал, что проживает с сестрой Мухиной Т.А. Несколько недель назад он возил Мухину Т.А. в <адрес>, посмотреть выселился ли ФИО1, но он не выселился, проживает в доме со своей семьей.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

    В силу ст.209 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены законом.

    В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращении у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> принадлежит на праве собственности Мухиной Т.А.

Поскольку ответчики предупреждены о возможности добровольно освободить спорное жилое помещение, однако указанное требование не исполнил, суд находит исковые требования Мухиной Т.А. о выселении ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

        РЕШИЛ:

        Исковые требования Мухиной Т.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт: серия № №, выданный Межрайонным отделом УФМС России по <адрес> в городе Тобольске ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить.

        Выселить Власова В.в. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт: серия № №, выдан Межрайонным отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО22 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт: серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ИНН № ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №), ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ответчики вправе подать в Тобольский районный суд Тюменской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Тюменский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Тобольский районный суд Тюменской области.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 19 мая 2023 года

Судья                                  (подпись)                                         О.А. Бондаренко

Копия верна.

Подлинник решения подшит в гражданское дело №2-278/2023 и хранится в Тобольском районном суде Тюменской области.

УИД72RS0020-01-2023-000261-60.

Решение не вступило в законную силу.

Судья                                                                                            О.А. Бондаренко