Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-249/2024 ~ М-1942/2023 от 27.12.2023

Дело № 2-249/2024 12 марта 2024 года

УИД 29RS0022-01-2023-002310-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Лощевской Е.А.,

при секретаре судебного заседания Аксеновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Подомарева С. А. к администрации Приморского муниципального округа Архангельской области, Волковой М. Д., Подомаревой Г. И., Пономаревой С. А., Подомаревой Е. А., Новожиловой Ю. А., Подомареву Н. А., Ульяновой Н. Н., Подомаревой С. Г. о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования на жилой дом,

установил:

Подомарев С. А. (далее – Подомарев С.А.) обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Лисестровское» о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом. В обоснование требований указал, что Подомарева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная на момент смерти по адресу: <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Завещание Подомарева А.А. составила. Однако, дом, находящийся по адресу: <адрес>, в наследственную массу не был включен в силу того что документы на дом отсутствовали. В течение установленного законом срока истец не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поскольку документы на дом отсутствовали. Волкова М.Д., являясь наследником первой очереди, не совершила действий в целях получения наследства в виде спорного жилого дома, что подтверждается наследственным делом нотариальной конторы г. Новодвинска, тем самым нарушив права и законные интересы истца. От принятия в наследство спорного дома отказалась по причине отсутствия каких-либо документов на это имущество. Волкова М.Д. возражений о принятии истцом дома в наследство как наследнику второй очереди не имеет. На момент смерти Подомаревой А.А. из наследников первой очереди в живых оставалась только дочь Волкова М.Д. После смерти Подомаревой А.А. было заведено нотариальное дело. В наследство вступила дочь Волкова М.Д., в наследственном деле спорный дом не рассматривался. Истец, являясь наследником второй очереди на протяжении всех прошедших лет после смерти собственника вел хозяйственную деятельность в указанном доме, поддерживал его техническое состояние (ремонт, покос травы и.т.д.). В настоящее время каких-либо документов на дом не имеется. Записи о данном доме в Россреестре также нет. В администрации СП «Лисестровское» данных о доме и земельном участке также не имеется. Согласно справке ГБУ АО «Государственный архив Архангельской области», по документам архивного фонда Лисестровского сельского совета Приморского района Архангельской области в похозяйственных книгах <адрес> за 1964-1966 гг. значится хозяйство Пономарева (фамилия так в документе) Д.Т., за 1967-1969 гг. значится хозяйство Подомарева (фамилия так в документе) Д.Т.. Просит суд установить факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти Подомаревой А.А., состоящего из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>; признать за истцом право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Волкова М. Д., Подомарева Г. И., Пономарева С. А., Подомарева Е. А., Новожилова Ю. А., Подомарев Н. А., Ульянова Н. Н., Подомарева С. Г., ответчик администрация муниципального образования «Лисестровское» заменена на администрацию Приморского муниципального округа Архангельской области.

В судебном заседании истец Подомарев С.А. уточнил, требования- просил включить в наследственную массу к имуществу умершей Подомаревой А.А. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на иске с учетом уточнения настаивал, поддержал доводы, изложенные в заявлении. Дополнительно пояснил, что после смерти наследодателя - Подомаревой А.А. никто из родственников домом не занимался, только он фактически вступил в наследство - пользовался домом и земельным участком рядом с ним. Сделал забор, производил ремонт дома.

Ответчик Волкова М.Д. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась в полном объеме, указав, что ее мама - Подомарева А.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ. На дату смерти дом в собственности оформлен не был, поэтому он не вошел в наследственную массу, на него не было выдано свидетельство о праве собственности. Фактически, после смерти бабушки наследство в виде дома принял истец Подомарев С.А., который занимался огородом, поддерживал дом в исправном состоянии - подправлял опоры, забор. Никто из родственников больше в наследство на дом не вступал и не претендует, все согласны с исковыми требованиями о признании права собственности на дом за Подомаревым С.А.

Ответчики Подомарева Г. И., Пономарева С. А., Подомарева Е. А., Новожилова Ю. А., Подомарев Н. А., Ульянова Н. Н., Подомарева С. Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, каждый представил письменное заявление, в котором исковые требования признали в полном объеме, подтвердив, что после смерти Подомаревой А.А. фактически в наследство на дом вступил Подомарев С.А., который поддерживал дом в надлежащем состоянии и вел хозяйство по указанному адресу.

Ответчик - администрация Приморского муниципального округа Архангельской области в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представила.

Определением суда дело рассмотрено при данной явке.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что Подомарева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами дела.

На основании части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством.

В силу части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснению в п. 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм);

Согласно архивной справке, предоставленной ГБУАО «Государственный Архив Архангельской области», по документам архивного фонда Лисестровского сельсовета <адрес> в похозяйственных книгах <адрес> за 1964-1966 годы значится хозяйство Подомарева Д. Т., за 1971-1973, 1973-1975 – Подомаревой А.А., адрес хозяйства - <адрес>. В личной собственности хозяйства входят жилой дом 1900 года возведения, баня- 1956 года возведения, погреб- 1967 года возведения.

    Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

С учетом приведенных правовых положений, суд приходит к выводу о том, что на момент смерти Подомаревой А.А. ей на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с чем, указанный дом подлежит включению в наследственную массу к имуществу умершей.

Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117) либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (пункт 1).

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1).

Как установлено в судебном заседании, Подомарева А.А. имела четверых детей: дочь Волкова (Подомарева) М.Д., сыновья - Подомарев Н. Дм., П. Анатолий Дм., П. А. Дм.

Сын П. А. Дм. умер ДД.ММ.ГГГГ, наследницей имущества является мать - Подомарева А.А. (материалы наследственного дела).

Подомарев Н. Дм. умер в 2007 году, наследниками к имуществу умершего являются жена Подомарева С.Г., дочь - Ульянова (Подомарева) Н.Н.

П. Анатолий Дм. умер 1994 году, наследниками к имуществу умершего являются Подомарева Г.И. – жена, дети: Пономарева С. А., Подомарева Е. А., Новожилова Ю. А., Подомарев Н. А., Подомарев С. А..

Таким образом, наследниками к имуществу умершей Подомаревой А.А. являлись - дочь Волкова М.Д., сын Подомарев Н. Дм., внуки - Пономарева С. А., Подомарева Е. А., Новожилова Ю. А., Подомарев Н. А., Подомарев С. А..

Способы принятия наследства предусмотрены статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Согласно наследственному делу к имуществу умершей Подомаревой А.А., свидетельства о праве на наследство по закону на дом, расположенный по адресу <адрес>, наследники умершей не получали.

В силу пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Судом установлено, что Подомарев С.А. после смерти бабушки Подомаревой А.А. фактически один принял наследственное имущество в виде дома, расположенного по адресу: <адрес>, постоянно ездил в указанный дом, пользовался им, своими силами и за счет своих средств производил текущий ремонт дома, забора. Также Подомарев С.А. ежегодно обрабатывает земельный участок, на котором находится дом. Из представленных в дело заявлений следует, что никто из наследников Подомаревой А.А. на указанный дом не претендуют, полностью согласны с исковыми требованиями истца.

Проанализировав изложенные выше обстоятельства и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, о том, что в наследственную массу умершей Подомаревой А.А. входил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Соответственно, Подомарев С.А. приобрел право собственности на указанный объект недвижимости в порядке наследования путем фактического его принятия.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права истца на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Оснований для удовлетворения требований к ответчику – администрация <адрес> суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Подомарева С. А. к Волковой М. Д., Подомаревой Г. И., Пономаревой С. А., Подомаревой Е. А., Новожиловой Ю. А., Подомареву Н. А., Ульяновой Н. Н., Подомаревой С. Г. о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в состав наследства Подомаревой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Подомаревым С. А. (паспорт №) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности за Подомаревым С. А. (паспорт № № права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований Подомарева С. А. к администрации Приморского муниципального округа Архангельской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области.

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

    Председательствующий Е.А. Лощевская