Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3860/2022 ~ М-3077/2022 от 02.09.2022

    Р Е Ш Е Н И Е

    И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

         уникальный идентификатор дела    № 92RS0002-01-2022-004581-51    производство № 2-3860/2022

    26 октября 2022 года                                                  г. Севастополь

    Гагаринский районный суд города Севастополя

    под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,

    при секретаре судебного заседания ВАСИЛЬЕВОЙ В.В.,

    с участием:

    представителя ответчика по назначению адвоката Витер Л.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Подковыркина Валентина Владимировича к Киселеву Павлу Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением;

    третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - Управление МВД России по                                 г. Севастополю,

    у с т а н о в и л:

    В сентябре 2022 года Подковыркин В.В. обратился в суд с иском, в котором просил признать Киселева П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

     В обоснование иска указано, что договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Подковыркин В.В. приобрел в собственность указанную квартиру. На основании вышеуказанной сделки выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. В данной квартире был зарегистрирован по основному месту жительства Киселев П.В. При этом с ДД.ММ.ГГГГ ответчик перестал проживать в данной квартире, его личных вещей в данной квартире не имеется.

    В судебное заседание истец Подковыркин В.В. не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном порядке. Согласно заявлению просил рассматривать дело в его отсутствие.

    Представитель ответчика по назначению адвокат Витер Л.В. просила в иске отказать, указав на недоказанность факта не проживания ответчика в спорной квартире.

    Управление МВД России по г. Севастополю о времени и месте рассмотрения дела извещалось в установленном порядке, явку представителя в суд не обеспечило, что в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.

    Заслушав пояснения представителя ответчика и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

    На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом..

    Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Он обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

    В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут предоставляться их собственниками для проживания на основании договора.

    В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Установлено, что договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Подковыркин В.В. приобрел в собственность <адрес> по адресу: г. Севастополь, <адрес>. На основании указанной сделки выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности.

    Согласно справки ТСН «ЖСК №» от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Киселев П.В.. н являющийся членом семьи собственника.

    Истец указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик перестал проживать в данной квартире, его личных вещей в данной квартире не имеется. Место проживания ответчика неизвестно.

    Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации, согласно ст. 20 ГК РФ, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    Согласно Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ года                         № “О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации”, под местом жительства также понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

    В соответствии с ч. 2 ст. 3 Закона РФ “О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации” граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

    Таким образом, из анализа указанных правовых норм в их совокупности и взаимосвязи следует, что когда гражданин в жилом помещении длительное время не проживает, обязанностей по оплате за содержание жилья не исполняет, по существу реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства, но остался в нем зарегистрированным, собственник жилого помещения может требовать устранения нарушений своих прав путем предъявления иска в суд о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением.

    Учитывая указанное выше, а также то, что у Киселева П.В. каких-либо вещных прав на рассматриваемое жилое помещение не возникло, в настоящее время оно ему истцом, осуществляющим полномочия собственника, для проживания не предоставлено, в частности договора найма, безвозмездного пользования сторонами спора не заключены, то ввиду перехода права собственности на квартиру к истцу ответчик право пользования предметом спора утратил, ввиду чего подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    р е ш и л:

    Исковое заявление Подковыркина Валентина Владимировича к Киселеву Павлу Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

    Признать Киселева Павла Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

    Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

    Мотивированный текст решения изготовлен 31.10.2022 года.

Председательствующий по делу

судья                                                  /подпись/                    Н.В. Моцный

Решение не вступило в законную силу

-----------------------------------------¬

¦"КОПИЯ ВЕРНА"                           ¦

¦подпись судьи _____________________    ¦

¦Наименование должности                  ¦

¦уполномоченного работника аппарата суда ¦

¦помощник судьи ФИО6            ¦

¦              (инициалы,фамилия)        ¦

¦"__" _____________ 20__ г.              ¦

L-----------------------------------------