Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-65/2023 от 16.01.2023

Мировой судья Бухарина В.А.

Дело №

УИД 50MS0№-41

Номер дела в суде первой инстанции – 2-3272/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 марта 2023 года                                                    г.о. Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Савенковой А.Ф.,

при секретаре судебного заседания к,

с участием истца н,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе н на решение мирового судьи судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГ по делу по иску н к ООО «УК «Котельники» о защите прав потребителя, признании незаконным и отмене платы тарифа за содержание придомовой территории, взыскании денежных средств, неустойки, штрафа, судебных расходов, компенсации морального вреда,

установил:

н обратился в суд с иском к ООО УК «Котельники» защите прав потребителей, мотивируя их тем, что он является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Белая Дача, <адрес>, в декабре 2019 г. был установлен тариф на содержание жилищного фонда в размере 37,91 рублей, в том числе 04,86 рублей за содержание придомовой территории. Земельный участок не образован и не сформирован, не находится в собственности жителей <адрес>.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просил суд признать незаконным и отменить тариф «содержание придомовой территории», в размере 04,86 рублей, установленный с декабря 2019 года, взыскать с ответчика в пользу истца в счёт имущественного вреда 5 925,31 рублей, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы, неустойку в размере 5925,31 рублей, моральный вред 5 000,00 рублей, судебные расходы 1 674,52 рублей.

Решением мирового судьи судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГ исковые требования н оставлены без удовлетворения, в иске отказано полностью.

Не согласившись с решением мирового судьи, н обратился с апелляционной жалобой, указывая, что в декабре 2019 г. ООО «УК Котельники» назначило плату за содержание придомового участка МКД № мкр. Белая дача, в размере 04,86 рублей за кв.м. общей площади квартиры, использовались расценки из решения Совета депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГ. Однако, ответчик не смог уточнить границы земельного участка. Земельный участок под многоквартирным домом №, в котором проживает истец, не образован, не имеет конкретных границ, размера и состава. Органы местного самоуправления <адрес> действия по формирования земельного участка не совершали. Поскольку земельный участок под многоквартирным домом не образован для содержания этого дома, он не является собственностью жителей этого многоквартирного дома, не входит в состав общего имущества, содержание данного земельного участка не может возлагаться на собственников помещений.

Истец н в судебное заседание, доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение мирового судьи отменить.

Представитель ответчика ООО «УК Котельники» в судебное заседание не явилась, извещен.

Суд, выслушав н, изучив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит, а решение мирового судьи необходимо оставить без изменения по следующим основаниям.

Согласно ст. 328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционных жалобы, представления вправе: оставить решение мирового судьи без изменения, жалобу, представление без удовлетворения.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (части 1, 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 5 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме приобретают право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен данный дом, с момента государственной регистрации права собственности на помещения.

Согласно частям 3, 4, статьи 16 названного закона собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом, а собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме.

Пользование собственниками помещений многоквартирного дома земельным участком при данном доме предполагает и надлежащее содержание участка за их счет, что предполагает обязанность по оплате уборки придомовой территории.

В силу части 4 статьи 157 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 Кодекса,

Пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 491 установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (часть 4 статьи 158 ЖК РФ.

Судом установлено, что н является собственником квартиры, расположенной по адресу: МО, <адрес>, мкр. Белая дача, <адрес>.

Управление данным домом осуществляет ООО «УК Котельники».

Согласно сведений из открытого источника доступа сети интернет на официальном сайта Администрации г.о. Котельники Московской области имеется решение совета депутатов г.о. Котельники Московской области от ДД.ММ.ГГ № с приложениями об установлении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателе жилого помещения по договорам социального найма, и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда г. о. Котельники Московской области, для собственников жилых помещений, которые на общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, а также для собственников помещений в многоквартирном доме не принявших на их общем собрании решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирных домах г.о. Котельники Московской области с ДД.ММ.ГГ.», согласно которого размер платы за содержание жилого помещения с ДД.ММ.ГГ в жилых домах со всеми удобствами, с двумя пассажирскими лифтами на секцию, мусоропроводом и электроплитой установлен в размере 37,91 рублей за 1 кв. м жилого помещения, в том числе 04 рублей 86 коп. за содержание придомовой территории.

Многоквартирный жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Белая дача, расположен на земельном участке с кадастровым номером 50:622:50101016192, поставлен на учет ДД.ММ.ГГ.

Сведений о ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств по обслуживанию такого участка в материалы дела не представлено, тогда как отсутствие сформированного земельного участка под многоквартирным домом само по себе не исключает обязанность собственников жилых помещений по содержанию такого имущества в надлежащем состоянии.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции, что оснований для признания незаконным и отмене тарифа на содержание придомовой территории не имеется, поскольку данный тариф в размере 04,86 рублей установлен решением Совета депутатов г.о. Котельники Московской области от ДД.ММ.ГГ № в соответствии с требованиями действующего законодательства, на основании ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, ввиду того, что общее собрание собственников помещения многоквартирного дома не проводилось, решение об установлении платы за содержание придомовой территории в многоквартирном <адрес> по адресу: <адрес> мкр. Белая Дача, не принималось.

С учетом правовой позиции, изложенной в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации публично-правовое образование не обязано нести расходы по содержанию придомовой территории собственников МКД.

Истец, как собственник жилого помещения в данном многоквартирном доме, обязан нести бремя расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе земельного участка, необходимого для обслуживания многоквартирного жилого дома.

В целом, доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда первой инстанции не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно и установлены на основании доказательств, признанных судом при их оценке достаточными, выводы суда вытекают из фактических обстоятельств, установленных в мотивировочной части решения на основе надлежащей оценки исследованных доказательств, решение вынесено в соответствии с нормами материального права, регулирующими рассматриваемое правоотношение, и с соблюдением норм процессуального права.

Поскольку требования о взыскании денежных средств, неустойки, судебных расходов и компенсации морального вреда являются производными от первоначального, в удовлетворении которого отказано, мировым судьей обоснованно принято решение об отказе в удовлетворении требований н о взыскании денежных средств, неустойки, судебных расходов и компенсации морального вреда.

С учетом изложенного суд апелляционной инстанции не усматривает оснований к отмене решения суда мирового судьи от ДД.ММ.ГГ, полагая, что его выводы основаны на законе и соответствуют материалам дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.327 – 330 ГПК РФ, суд

определил:

Решение мирового судьи судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГ по делу по иску по иску н к ООО «УК «Котельники» о защите прав потребителя, признании незаконным и отмене платы тарифа за содержание придомовой территории, взыскании денежных средств, неустойки, штрафа, судебных расходов, компенсации морального вреда оставить без изменения, апелляционную жалобу н – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья                                                                         А.Ф.Савенкова