Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-828/2023 ~ М-597/2023 от 13.07.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

по делу № 2-828/2023г.

УИД № 43RS0010-01-2023-000766-91

05 сентября 2023 года г. Вятские Поляны

Вятскополянский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Колесниковой Л.И.,

при секретаре Донских М.М.,

с участием и.о. Вятскополянского межрайонного прокурора Антонова Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.В.В. к А.С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Н.В.В. обратилась в суд с иском к А.С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. С 20.11.2017г. в доме с ее (истца) согласия был зарегистрирован А.С.А. С января 2023г. ответчик в доме не живет, добровольно выехал, его вещей в доме нет. Место жительства ответчика ей неизвестно. Поэтому, регистрация ответчика в ее доме носит формальный характер. Обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не выполняет, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Наличие регистрации ответчика препятствует продаже дома.

Просит признать А.С.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Н.В.В. заявленные требования поддержала. Суду пояснила, что с 1977г. по 2019г. она жила с ответчиком одной семьей в гражданском браке. Официально брак не регистрировали, совместных детей нет. В 2012г. она купила дом в д.<данные изъяты>, куда прописала А.С.А. как члена семьи. Летом они жили в д.<данные изъяты>, а зимой приезжали жить в ее (истца) квартиру в <адрес>. В 2019г. А.С.А. уехал на родину в <адрес>, где у него живут дети, и больше в <адрес> не приезжал. С 2019г. она одна содержит дом, оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время она решила продать дом, поскольку в силу возраста и состояния здоровья она не может его одна содержать. Регистрация ответчика препятствует продаже дома. Поскольку с 2019г. А.С.А. членом ее семьи не является, просила признать его утратившим право пользования ее жилым домом по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

    Представитель ответчика А.С.А. - адвокат З.Д.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку неизвестно есть ли у ответчика иное жилье.

Представитель третьего лица – МО МВД России «Вятскополянский» Г.Е.В. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя МО МВД России «Вятскополянский».

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав письменные документы, приходит к следующему.

В силу положений ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, ч. 2 ст.209 ГК РФ собственник
жилого помещения осуществляет права владения, пользования и
распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым
помещением в соответствии с его назначением и пределами его
использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что истец Н.В.В., является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., и земельного участка, расположенного под домом, площадью <данные изъяты>.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Право собственности зарегистрировано 22.06.2012г. (л.д.28-31).

Согласно паспортных данных, сведений ОВМ МО МВД России «Вятскополянский» от 10.08.2023г. А.С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, зарегистрирован по месту жительства с 20.11.2017г. по настоящее время по адресу: <адрес> (л.д.38).

Истцом представлены квитанции об оплате коммунальных услуг (свет, ТКО) и оплату налогов в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> за 2023г., в которых плательщиком указана Н.В.В.

Таким образом, судом установлено, что Н.В.В. 20.11.2017г. дала согласие на регистрацию ответчика в своем доме, как члену семьи, поскольку жила на протяжении многих лет с ответчиком в гражданском браке. Вместе с тем в 2019г. А.С.А. из дома Н.В.В. добровольно выехал, с 2019г. по настоящее время живет в <адрес> домом Н.В.В. в д.<адрес> не пользуется, не следит за его содержанием, не оплачивает коммунальные услуги и не принимает участия в сохранности данного жилого помещения. Кроме того, с 2019г. стороны никаких отношений друг с другом не поддерживают: не переписываются, не приезжают друг к другу в гости, не проявляют интерес к судьбе и здоровью друг друга, а также не проявляют взаимную заботу, что позволяет суду прийти к однозначному выводу о том, что А.С.А. членом семьи Н.В.В. с 2019г. не является.

Поскольку в настоящее время членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, в жилом доме продолжительное время не проживает, при этом препятствий в пользовании домом ему не чинилось, то в силу ст.31 ЖК РФ право пользования данным жилым помещением за А.С.А. не сохраняется, и иного соглашением сторон не установлено.

Сам по себе факт прописки, либо регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания, является административным актом и не порождает возникновения и сохранения на неопределенный период времени права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования Н.В.В. подлежат удовлетворению.

На основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (в ред. от 30.12.2012г), п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 (в ред. от 15.11.2022г.) по вступлению данного решения о признании утратившим право пользования жилым помещением в законную силу, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета без его присутствия.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Н.В.В. удовлетворить.

Признать А.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с.<адрес> (паспорт <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья- Л.И.Колесникова.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья- Л.И.Колесникова.