Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2920/2023 ~ М-2200/2023 от 07.06.2023

Дело №2-2920/2023

УИД 61RS0013-01-2023-002893-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2023г. г.Гуково

Гуковский городской суд Ростовской области в составе судьи Абасовой С.Г.

при секретаре Мыськовой С.Н..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пустомитенко Р.С. к Ковалевой Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Пустомитенко Р.С. обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В принадлежащем ей доме зарегистрирована ответчик Ковалева Н.В., которая на протяжении длительного времени в ее доме не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, свои вещи вывезла, не общается с ней, о судьбе ответчика ей в полной мере не известно. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Фактически отношения между ними прекращены, с момента выезда ответчик фактически перестала быть членом ее семьи. Сняться с регистрационного учета в добровольном порядке она отказывается. Наличие регистрации Ковалевой Н.В. создает ей препятствия при продаже дома. На основании изложенного, ссылаясь на ст. 31 ЖК РФ, истец просит суд признать Ковалеву Н.В., <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением- домом <адрес>.

Истец Пустомитенко Р.С. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца Айрих Е.К., действующий на основании доверенности, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Ковалева Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, повестки возвращены с отметкой об истечении срока хранения. Место фактического проживания Ковалевой Н.В. не известно, в связи с чем в соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд привлек к участию в рассмотрении дела в качестве представителя ответчика адвоката Гуковского филиала РОКА.

    Представитель ответчика Ковалевой Н.В. адвокат Пантюхин В.Д., действующий на основании ордера, исковые требования не признал.

Выслушав представителя ответчика адвоката Пантюхина В.Д., свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующему мнению.

Установлено, что истец Пустомитенко Р.С. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 17 октября 2011года.

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Гуково в спорном домовладении с 03.08.2019г. зарегистрирована Ковалева Н.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Н.И. Т.Р.. пояснили, что проживают по соседству с Пустомитенко Р.С.. Ее дочь Ковалева Н.В. в доме не проживает с 18 лет. Она ведет аморальный образ жизни; адрес ее фактического проживания не известен.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ответчик Ковалева Н.В. фактически в домовладении истца Пустомитенко Р.С. не проживает, имея другое место жительства, то есть право пользования спорным жилым помещением прекратила в добровольном порядке.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация ответчика в спорном домовладении нарушает права истца как собственника жилого помещения, она вынуждена нести за нее расходы по оплате коммунальных услуг, кроме того, регистрация носит формальный характер.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в РФ, где они постоянно или преимущественно проживают.

В силу ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, отсутствие права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. В этом случае снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание судом ответчика утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

На основании изложенного, ст.20, 288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Пустомитенко Р.С. удовлетворить.

Признать Ковалеву Н.В., <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением- домом <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья С.Г. Абасова

Решение в окончательной форме изготовлено 27 июля 2023года.