Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3081/2023 ~ М-2477/2023 от 05.09.2023

                                                                                                    Дело № 2-3081/2023

УИД: 24RS0028-01-2023-003077-51

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

05 октября 2023 года                                                                                  г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Серовой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Камаловой К.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Завкибеков С.Н. к Савенкова О.С. о взыскании суммы задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Завкибеков С.Н. обратился в суд с иском к ответчику Савенковой О.С. о взыскании суммы задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ года между Пашенных В.А. и Савенковой О.С. заключен договор займа с залогом недвижимого имущества, по условиям которого, истец предоставил ответчику денежные средства в размере 2 800 000 рублей под 3% за один календарный месяц. Согласно п.1.5. Договора ежемесячный размер процентов составляет 84 000 рублей, сроком до 27.01.2024 года. В обеспечение обязательств, договором займа предусмотрен залог объекта недвижимости – квартира, общей площадью <адрес>, принадлежащая на праве собственности Савенковой О.С. Оценка предмета залога определена по соглашению сторон и составляет 5 800 000 рублей. Получение денежных средств подтверждается собственноручной подписью ответчика в п.6.7. Договора. В случае просрочки ежемесячного платежа в сроки, указанные в графике, процентная ставка увеличивается до 4,5% ежемесячно. 01.04.2023 года между сторонами подписано соглашение №1 о внесении изменения и дополнений в договор, согласно которому займодавец передал заемщику дополнительную денежную сумму в размере 75 000 рублей, срок возврата всей сумму займа определен до 27.01.2024 года, сумма ежемесячного размера процентов за пользование займом составляет 3% от суммы займа, а именно 86 250 рублей, факт передачи денежных средств подтвержден распиской от 01.04.2023 года. 23.05.2023 года между сторонами подписано соглашение №2 о внесении изменения и дополнений в договор, согласно которому займодавец передал заемщику дополнительную денежную сумму в размере 200 000 рублей, срок возврата всей сумму займа определен до 27.12.2023 года, сумма ежемесячного размера процентов за пользование займом составляет 3% от суммы займа, а именно 92 250 рублей, факт передачи денежных средств подтвержден распиской от 23.05.2023 года. 29.06.2023 года между сторонами подписано соглашение №3 о внесении изменения и дополнений в договор, согласно которому займодавец передал заемщику дополнительную денежную сумму в размере 190 000 рублей, срок возврата всей сумму займа определен до 27.01.2023 года, сумма ежемесячного размера процентов за пользование займом составляет 3% от суммы займа, а именно 97 950 рублей, факт передачи денежных средств подтвержден распиской от 29.06.2023 года. 15.08.2023 года между сторонами подписано соглашение №4 о внесении изменения и дополнений в договор, согласно которому займодавец передал заемщику дополнительную денежную сумму в размере 1 333 650 рублей, срок возврата всей сумму займа определен до 27.10.2024 года, сумма ежемесячного размера процентов за пользование займом составляет 3% от суммы займа, а именно 137 960 рублей, факт передачи денежных средств подтвержден распиской от 15.08.2023 года. 22.08.2023 года между Пашенных В.А. (цедент) и Завкибековым С.Н. (цессионарий) заключен договор уступки прав по договору, согласно которого все права и обязанности, возникшие у цедента на основании договора займа с залогом недвижимого имуществ от 22.08.2023 года. В связи с невыполненными обязательствами заемщиком о возврате основного долга и уплате процентов согласно договору, на 27.03.2023 года сумма задолженности по договору займа с залогом недвижимого имущества составляет 5 232 870 рублей, из которых: 4 598 650 рублей – основной долг, 634 220 рублей – сумма процентов за период с 28.03.2023 по 27.09.2023 года. Ответчик свои обязательства по возврату займа и выплате процентов не исполнял надлежащим образом, сумму займа в предусмотренный договором срок не вернул, проценты за пользование займом перестал уплачивать. В связи с чем, истец просит взыскать с Савенковой О.С. в пользу Завкибекова С.Н. задолженность по договору займа от 27.03.2023 г. в размере 5 232 870 рублей, и которых: 4 598 650 рублей – основной долг, 634 220 рублей – сумма процентов за период с 28.03.2023 года 27.09.2023 года, а также обратить взыскание на вышеуказанное заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, определив начальную стоимость предмета залога в размере 5 800 000 рублей, взыскать с Савенковой О.С. в пользу Завкибекова С.Н. проценты за пользование суммой займа на сумму основного долга по ставке 4,5%, начиная с 28.09.2023 г. по день фактической уплаты суммы основного долга, в том числе за счет стоимости заложенного имущества, взыскать с Савенковой О.С. в пользу Завкибекова С.Н. государственную пошлина в размере 35 101 рублей.

Истец Завкибеков С.Н., представитель истца Рясова Э.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно, заказной корреспонденцией, просили рассмотреть дело в его отсутствие, о чем указали в исковом заявлении.

Ответчик Савенкова О.С., третье лицо - Пашенных В.А. в зал судебного заседания не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, в том числе посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Кировского районного суда г. Красноярска в сети интернет: http://kirovsk.krk.sudrf.ru, которая доступна для всех участников судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Положения части 1 статьи 46 и части 1 статьи 47 Конституции РФ гарантируют каждому судебную защиту его прав и свобод и закрепляют, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имуществ

Согласно п.67 Постановления Верховного суда РФ от 27.06.2023 №23 «О применении судами правил о залоге вещей», иски об обращении взыскания на недвижимое имущество, а также о признании ипотеки прекращенной рассматриваются с соблюдением правил об исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ, статья 38 АПК РФ).

В соответствии с п.3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято с нарушением правил подсудности.

Как установлено судом, из искового заявления, а также из п.2.2 договора займа с залогом недвижимого имущества (ипотека) от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что предметом залога по данному договору является квартира, <данные изъяты>.

Таким образом, учитывая, что требование истца об обращении взыскания на недвижимое имущество относиться к исключительной подсудности, недвижимое имущество, являющееся предметом залога по договору займа, на которое истец просит обратить взыскание, расположено по адресу: <адрес> и на указанный адрес не распространяется юрисдикция Кировского района г. Красноярска, суд приходит к выводу, что настоящее дело принято Кировским районным судом г.Красноярска к производству с нарушением правил подсудности, в связи с чем полагает необходимым передать данное гражданское дело для рассмотрения по подсудности в Ленинский районный суд г. Красноярска по месту нахождения недвижимого имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 30, 33, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Передать гражданское дело № 2-3081/2023 по иску Завкибеков С.Н. к Савенкова О.С. о взыскании суммы задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество по подсудности в Ленинский районный суд г. Красноярска.

На определение может быть подана частная жалоба в 15-дневный срок в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска.

Копия верна

Председательствующий судья                                                   М.В. Серова