Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2260/2022 ~ М-1702/2022 от 26.05.2022

                                                                                      Дело № 2- 2260/2022

                                                            УИД     16RS0045-01-2022-003634-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа    2022 года                                              город Казань

мотивированное решение в окончательной форме

изготовлено    22 августа 2022 года.

Авиастроительный районный суд город Казани в составе

председательствующего судьи Сафиной Л.Б.,

при секретаре судебного заседания Елистратовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о разделе наследства,

                                           УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась в суд с иском к ФИО о разделе наследства,

В обоснование иска указано, что заочным решением Авиастроительного районного суда <адрес> от 17.01.2022г. №г., вступившим в законную силу 18.03.2022г. постановлено: исковые требования к ФИО о признании наследника, принявшим наследство, признании права на доли вправе общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, взыскании расходов на погребение удовлетворить.

Признать ФИО, 25.11.1949г.р., умершую 20.09.2021г. принявшей наследство после смерти мужа ФИО, 12.04.1952г.р., умершего 10.12.2020г.

Признать за ФИО в порядке наследства после смерти матери ФИО, 25.11.1949г.р., умершей 20.09.2021г. право собственности на следующее имущество: 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №.№6, площадью 664,9 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>; 1/4 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, кадастровый №, площадью 112 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>; 1/2 доли квартиры, кадастровый №, общей площадью 32,8 кв.м., этаж 6, расположенная по адресу: РТ, <адрес>.

Взыскать с ФИО в пользу ФИО расходы на погребение в сумме 3755 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 17 367 руб.

Определением Авиастроительного районного суда <адрес> от 05.04.2022г. №, вступившим в законную силу 27.04.2022г. постановлено исправить допущенную в мотивировочной, резолютивной частях заочного решения Авиастроительного районного суда <адрес> от 17.01.2022г. описку в части определения кадастрового номера земельного участка, площадью 664,9 кв.м., расположенного по адресу: РТ, <адрес>, указав «№

Выше названным решением суда установлено, что 20.09.2021г. скончалась ФИО, что подтверждается свидетельством о смерти от 18.10.2021г. и справкой о смерти №С-27829 от 18.10.2021г., являющаяся матерью истицы ФИО и ответчицы ФИО

Стороны являются наследниками ФИО первой очереди по закону в силу п.1 ст. 1142 ГК РФ. Истец и ответчик обратились с заявлением о принятии наследства к нотариусу Казанского нотариального округа РТ ФИО. Нотариусом заведено наследственное дело к имуществу умершей ФИО

После вступления выше названного заочного решения Авиастроительного районного суда <адрес> от 17.01.2022г. в законную силу истец оформила за собой право собственности на наследственное имущество:

-1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 664,9 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.04.20022г.

-1/4 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, кадастровый №, площадью 112 кв.м., расположенный по адресу. РТ, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.04.20022г.

-1/2 доли квартиры, кадастровый №, общей площадью 32,8 кв.м., этаж 6, расположенная по адресу: РТ, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.03.20022г.

Для оценки рыночной стоимости объектов наследства истец обратилась в ООО «Респект», за услуги которого оплатила 20 000 руб., что подтверждается актами №РНБ-2451 от ДД.ММ.ГГГГ и № РНБ-2450 от 11.05.2022

Согласно отчета ООО «Респект» № от 11.05.2022г. об оценке рыночной стоимости жилого дома общей площадью 112 кв.м, с земельный участком, общей площадью 664,9 кв.м., расположенных по адресу: РТ, <адрес> рыночная стоимость жилого дома и земельного участка по состоянию на 19.04.2022г составляет 7 667 000 руб., в том числе : жилой дом - 4 245 000 руб., земельный участок- 3 422 000 руб.

Таким образом, стоимость принадлежащей истцу ? доли в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости составляет 7667000 /4=1 916 750 руб.

Согласно отчета ООО «Респект» № от 11.05.2022г. об оценке рыночной стоимости квартиры, общей площадью 32,8 кв.м., расположенная по адресу: РТ, <адрес>, рыночная стоимость квартиры по состоянию на 19.04.2022г. составляет 4 038 000руб.

Таким образом, стоимость принадлежащей истцу 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру составляет 4038000 /2=2 019 000руб.

После открытия наследства истец фактически владеет и пользуется спорной квартирой и оплачивает за нее все коммунальные платежи, что подтверждается оплаченными квитанциями. Квартира является однокомнатной, площадью 32,8 кв.м. Она требует значительного ремонта. Квартира в натуре разделена быть между сторонами не может. Совместно проживать в ней стороны также не могут, в связи с неприязненными отношениями.

Спорным жилым домом и земельным участком фактически владеет и пользуется ответчица. Она зарегистрирована в жилом доме по месту своего жительства и в порядке наследования ей принадлежит ? доли против ? доли истца.

Полагает, что в сложившейся ситуации с учетом рыночной- стоимости, наследственное имущество может быть разделено между сторонами следующим образом: истцу должна перейти в единоличную собственность квартира, а ответчице - жилой дом с земельным участком.

Поскольку стоимость ? доли квартиры немного больше ? доли стоимости жилого дома и земельного участка, истец готова возместить ответчице несоразмерность стоимости в размере 2 019 000-1 916 750=102 250 руб.

Истец просила разделить наследственное имущество наследодателя ФИО, 25.11.1949г.р., умершей 20.09.2021г. признав за истицей за ФИО право единоличной собственности на квартиру, кадастровый №, общей площадью 32,8 кв.м., этаж 6, расположенная по адресу: РТ, <адрес>, признав за ответчицей ФИО право единоличной собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 664,9 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес> одноэтажный жилой дом, кадастровый №, площадью 112 кв.м., расположенный по адресу. РТ, <адрес>.

Взыскать с ФИО в пользу ФИО денежную компенсацию несоразмерности стоимости при разделе наследственного имущества в размере 102 250 рублей.

Взыскать с ФИО в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины.

В ходе рассмотрения дела исковые требования были уточнены, истец просила разделить наследственное имущество наследодателя ФИО, 25.11.1949г.р., умершей 20.09.2021г. передав в порядке раздела истице ФИО ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, общей площадью 32,8 кв.м., этаж 6, расположенную по адресу: РТ, <адрес>, передав ответчице ФИО 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 664,9 кв.м.,, расположенный по адресу: РТ, <адрес> одноэтажный жилой дом, кадастровый №, площадью 112 кв.м., расположенный по адресу. РТ, <адрес>.

Взыскать с ФИО в пользу ФИО денежную компенсацию несоразмерности стоимости при разделе наследственного имущества в размере 102 250 рублей.

Взыскать с ФИО в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 295 рублей.

Стороны в судебное заседание не явились.

До начала рассмотрения дела от истца поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования поддержала не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд с учетом письменного согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Заочным решением Авиастроительного районного суда <адрес> от 17.01.2022г. №, вступившим в законную силу 18.03.2022г. постановлено мои исковые требования к ФИО о признании наследника, принявшим наследство, признании права на доли вправе общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, взыскании расходов на погребение удовлетворить.

Признать ФИО, 25.11.1949г.р., умершую 20.09.2021г. принявшей наследство после смерти мужа ФИО, 12.04.1952г.р., умершего 10.12.2020г.

Признать за ФИО в порядке наследства после смерти матери ФИО, 25.11.1949г.р., умершей 20.09.2021г. право собственности на следующее имущество: 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №.№ площадью 664,9 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>; 1/4 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, кадастровый №, площадью 112 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>; 1/2 доли квартиры, кадастровый №, общей площадью 32,8 кв.м., этаж 6, расположенная по адресу: РТ, <адрес>.

Взыскать с ФИО в пользу ФИО расходы на погребение в сумме 3755 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 17 367 руб.

Определением Авиастроительного районного суда <адрес> от 05.04.2022г. №, вступившим в законную силу 27.04.2022г. постановлено исправить допущенную в мотивировочной, резолютивной частях заочного решения Авиастроительного районного суда <адрес> от 17.01.2022г. описку в части определения кадастрового номера земельного участка, площадью 664,9 кв.м., расположенного по адресу: РТ, <адрес>, указав «№

Выше названным решением суда установлено, что 20.09.2021г. скончалась ФИО, что подтверждается свидетельством о смерти от 18.10.2021г. и справкой о смерти №С-27829 от 18.10.2021г., являющаяся матерью истицы ФИО и ответчицы ФИО

Стороны являются наследниками ФИО первой очереди по закону в силу п.1 ст. 1142 ГК РФ и обратились с заявлением о принятии наследства к нотариусу Казанского нотариального округа РТ ФИО. Нотариусом заведено наследственное дело к имуществу умершей ФИО

Из материалов дела усматривается, что ФИО оформила за собой право собственности на наследственное имущество:

-1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 664,9 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.04.20022г.

-1/4 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, кадастровый №, площадью 112 кв.м., расположенный по адресу. РТ, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.04.20022г.

-1/2 доли квартиры, кадастровый №, общей площадью 32,8 кв.м., этаж 6, расположенная по адресу: РТ, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.03.20022г.

Согласно отчета ООО «Респект» № от 11.05.2022г. об оценке рыночной стоимости жилого дома общей площадью 112 кв.м, с земельный участком, общей площадью 664,9 кв.м., расположенных по адресу: РТ, <адрес> рыночная стоимость жилого дома и земельного участка по состоянию на 19.04.2022г составляет 7 667 000 руб., в том числе : жилой дом - 4 245 000 руб., земельный участок- 3 422 000 руб.

Таким образом, стоимость принадлежащей мне ? доля в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости составляет 7667000 /4=1 916 750 руб.

Согласно отчета ООО «Респект» № от 11.05.2022г. об оценке рыночной стоимости квартиры, общей площадью 32,8 кв.м., расположенная по адресу: РТ, <адрес>, рыночная стоимость квартиры по состоянию на 19.04.2022г. составляет 4 038 000руб.

Таким образом, стоимость принадлежащей истцу ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру составляет 4038000 /2=2 019 000руб.

После открытия наследства истец фактически владеет и пользуется спорной квартирой и оплачивает за нее все коммунальные платежи, что подтверждается оплаченными квитанциями. Квартира является однокомнатной, площадью 32,8 кв.м.

Спорным жилым домом и земельным участком фактически владеет и пользуется ответчица.

В соответствии с ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Ст.1 протокола № к Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод гарантирует право собственности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В силу ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165-1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168-1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.

К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 ГК РФ об общей долевой собственности учетом правил ст. ст. 1165-1170 ГК РФ.

При не достижении соглашения между наследниками, принявшими наследство, о его разделе, такой раздел производится в судебном порядке.

При разделе наследственного имущества применяются нормы, регулирующие общую долевую собственность (см. п. 14 Постановления № ПВС РСФСР « некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» от ДД.ММ.ГГГГ. изм. и доп. от ДД.ММ.ГГГГ.)

При разрешении споров о праве на наследственное имущество применяет законодательство, действовавшее на момент открытия наследства

Сособственник вправе требовать предоставления в его владение пользование части общего имущества соразмерно его доли, а если это невозможно требовать от остальных сособственников, соответствующей компенсации, что влечет перераспределение долей в пользу тех, кто обязан к выплате компенсации п.2 ст.247 ГК РФ).

В силу ст. 1165 ГК РФ 1. Наследственное имущество, которое находится общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может был разделено по соглашению между ними.

К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.

2.     Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижим имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного и нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи \ свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество в отношении которого заключено соглашение о разделе наследств осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданы свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственая регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения разделе наследства.

3.     Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанных свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное результате раздела наследства.

На основании п.2 ст. 1168 ГК РФ наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

В соответствии сп.З ст.1168 ГК РФ если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жиломпомещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Правила ст. 1168-1170 ГК могут быть применены при разделе наследственного имущества в течение 3 лет со дня открытия наследства (ст. 1164 ГК). По истечении этого срока преимущества и приоритеты прекращаются, если обладатели соответствующих прав не воспользовались ими.

В ст. 1170 ГК установлен механизм проведения необходимых компенсационных расчетов, уравновешивающих несоразмерность имущества, реально выделяемого каждому наследнику при разделе наследства на основе преимущественных прав, с тем имуществом, которое причитается каждому наследнику в соответствии с ёго наследственной долей.

Согласно ст. 1170 ГК РФ несоразмерность получаемого наследственного имущества наследственной доле устраняется передачей наследником, получающим указанное имущество, остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе соответствующей денежной суммы.

В силу п.4,5 ст.252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальным собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Таким образом, суд руководствуясь п. 1 ст. 1168 ГК РФ, считает возможным разделить наследственное имущество наследодателя ФИО, 25.11.1949г.р., умершей 20.09.2021г. передав в порядке раздела истице ФИО ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, общей площадью 32,8 кв.м., этаж 6, расположенную по адресу: РТ, <адрес>, передав ответчице ФИО 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 664,9 кв.м.,, расположенный по адресу: РТ, <адрес> одноэтажный жилой дом, кадастровый №, площадью 112 кв.м., расположенный по адресу. РТ, <адрес>., со взысканием с истца в пользу ответчика денежной компенсации в размере 102.250 рублей.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с удовлетворением иска подлежит взысканию с ответчика в пользу истца государственная пошлина в размере 18 295 руб., уплаченная при подаче настоящего иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 196, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО удовлетворить.

Разделить наследственное имущество наследодателя ФИО, 25.11.1949г.р., умершей 20.09.2021г. передав в порядке раздела истице ФИО ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, общей площадью 32,8 кв.м., этаж 6, расположенную по адресу: РТ, <адрес>, передав ответчице ФИО 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 664,9 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес> одноэтажный жилой дом, кадастровый №, площадью 112 кв.м., расположенный по адресу. РТ, <адрес>.

Взыскать с ФИО     в пользу ФИО денежную компенсацию несоразмерности стоимости при разделе наследственного имущества в размере 102 250 рублей.

Взыскать с ФИО в пользу ФИО расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 295 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                             Сафина Л.Б.