Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2345/2019 от 23.12.2019

Дело № 2-2345/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2019 г.

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лапшиной И. А.,

при секретаре Чуриловой М. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюренковой И.В. к Администрации г. Долгопрудного о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

    Тюренкова И. В. обратилась в суд к Администрации г. Долгопрудного с иском о признании права собственности на самовольное строение.

Представитель истца в судебное заседание явилась, предъявленные исковые требования поддержала и показала Тюренкова И. В., что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> На данном земельном участке истицей, без соответствующего разрешения, возведено строение - жилой дом - на которое она и просит признать право собственности.

Представитель Администрации г. Долгопрудного в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования Тюренковой И. В. подлежат удовлетворению, а именно:

Тюренковой И. В. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью, <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> (л. д. 8-9).

Из технического плана следует, что в границах земельного участка, принадлежащего истцу, разрешенное использование которого – для индивидуального жилищного строительства – без разрешения возведено строение: жилой дом.

По смыслу ст. 222 ГПК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, а также, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца по делу была назначена судебная экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Искон Экспертиза».

Согласно результатам первоначальной судебной экспертизы, имелись препятствия к принятию в эксплуатацию вышеназванного самовольного строения, а именно:

- санитарным нормам и правилам, в части санитарно-бытовых расстояний, дом соответствует частично: рекомендовано получить нот. заверенное согласие собственником з/у с северной стороны (КН №) на возведение дома менее 3 м от границ его участка;

- противопожарным нормам и правилам, в части противопожарных расстояний, дом соответствует частично: рекомендовано заложить оконные проемы в стенах зданий обращенных друг к другу, в направлении которых нарушены противопожарные расстояния.

При соблюдении вышеуказанных рекомендаций, возведенный жилой дом не будет создавать угрозу жизни и здоровья людей (л. д. 90).

Как установлено в ходе рассмотрения дела, в настоящее время все рекомендации экспертов истицей устранены, что подтверждается повторным заключением ООО «Искон Экспертиза (л. д. 136), а именно:

- оконные проемы в стенах зданий, обращенных друг к другу в направлении которых нарушены противопожарные расстояния, заложены негорючими материалами. Жилой дом по адресу: <адрес> соответствует противопожарным нормам и правилам. Угрозу жизни и здоровью людей не создает.

Также, в дело представлено нот. согласие собственника з/у с кадастровым № на возведение дома менее 3 м от границ его участка (л. д. 117).

Изучив представленное заключение, суд не имеет оснований сомневаться в выводах, сделанных экспертом ООО «Искон Экспертиаз»: на все интересующие суд и стороны вопросы даны полные и содержательные ответы. Экспертное заключение сторонами не оспорено

Учитывая все вышеизложенное, суд приходить к выводу, что самовольно возведенное строение – жилой дом - может быть приняты в эксплуатацию и на него может быть признано право собственности за Тюренковой И. В.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                               ░. ░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 14.01.2020 ░

░░░░░                                         ░. ░. ░░░░░░░