Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-511/2023 ~ М-25/2023 от 10.01.2023

Дело № 2-511/2023 64RS0004-01-2023-000028-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03.02.2023 года                                 город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе судьи Комарова И.Е.,

при секретаре судебного заседания Жебревой Н.Б.,

прокурора Никитиной Н.А.,

представителя истца Лагунова А.А.,

ответчика Говорунова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прахова А. А. к Говорунову А. С. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Прахов А.А. обратился в суд и просит прекратить право пользования Говорунова А. С. квартирой по адресу: <адрес> выселить Говорунова А. С. из <адрес>.

Истец также просит указать, что решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было приобретено истцом в собственность по договору купли-продажи №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указывает, что в квартире продолжает проживать прежний собственник Говорунов А.С., который не снимается с регистрационного учета и не освобождает квартиру.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, утверждая, что в связи с переходом права собственности к истцу у ответчика подлежит прекращению право пользования квартирой и ответчик подлежит выселению.

Ответчик с иском согласился, но считает, что ему должно быть предоставлено другое жилое помещение маневренного фонда.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно статье 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что <адрес> <адрес> принадлежит Прахову А.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8). Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности Прахова А.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в ЕГРН (л.д.16-17).

Согласно п.2.1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право на заключение договора купли-продажи квартиры Прахов А.А. приобрел по итогам электронного аукциона № по лоту № от ДД.ММ.ГГГГ после уплаты полной выкупной цены (л.д.7).

Говорунов А.С. зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и проживает в настоящее время.

Говорунов А.С. не является членом семьи истца.

Ответчиком не представил в суд доказательства, подтверждающие проживание в квартире совместно с собственником данного жилого помещения в качестве члена семьи. При отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о наличии таких оснований для сохранения права пользования жилым помещением (проживание в качестве члена семьи собственника или на основании договора найма в пределах срока действия договора) следует вывод о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением. Регистрация в спорной квартире не влечет сохранение права пользования жилым помещением.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что в связи с отсутствием семейных отношений с истцом право пользования квартирой у ответчика прекращено, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Дополнительного указания на то, что решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета не требуется, что не влияет на вывод суда об удовлетворении иска.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик не освобождает жилое помещение в добровольном порядке, несмотря на прекращение права пользования жилым помещением, а поэтому заявленные требования о выселении также подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования Прахова А. А. к Говорунову А. С. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Прекратить право пользования Говорунова А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, квартирой по адресу: г. <адрес>, <адрес>.

Выселить Говорунова А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 63 08 336186 выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес>, из <адрес> г. <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья    И.Е. Комаров

Мотивированное решение составлено 06 февраля 2023 года.

Судья    И.Е. Комаров