Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2367/2023 ~ М-1807/2023 от 28.06.2023

Дело № 2-2367/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2023 года                          город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи Байметова А.А., при секретаре Саматовой М.А., при участии представителя истца – Нургалиева А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Консалтинговая компания РК"" к Ольшанскому Виктору Борисовичу о взыскании денежных средств по агентскому договору, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ООО "Консалтинговая компания РК"", через своего представителя обратилось в суд с настоящим иском, в котором просит взыскать с ФИО1 сумму основного долга по агентскому договору 378 000 рублей; взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами, в размере 7689 рублей; компенсацию судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 7057 рублей.

Исковые требования обоснованы тем, что между истцом ООО «Консалтинговая компания «Риелти Конслатинг» и ответчиком ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на оказание услуг по подбору объекта недвижимого имущества, согласно которому истец обязался оказать ответчику услуги по подбору Объекта недвижимого имущества, в целях его приобретения в собственность, а ответчик обязался уплатить исполнителю вознаграждение в размере 2,1% от стоимости Объекта, а именно 378000 руб. в сроки установленные настоящим договором, ФИО1 обязательства по договору не исполнил, в добровольном порядке задолженность не погасил, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям указанным в иске, не возражал против вынесения решения в заочной форме.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд в силу положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) признает причины неявки ответчика неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным (ст. 234 ГПК РФ).

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Консалтинговая компания «Риелти Конслатинг» и ФИО1 заключили договор на оказание услуг по подбору объекта недвижимого имущества, исполнитель (истец) обязался оказать заказчику (ответчику) услуги по подбору Объекта недвижимого имущества (квартиры, комнаты, нежилого помещения, жилого дома, земельного участка), в целях его приобретения в собственность заказчиком, а заказчик обязуется уплатить исполнителю вознаграждение, определенное Договором (п.1.1 Договора)

Посредствам услуг исполнителя найден объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, пр-д Эдельвейсовый, <адрес>, собственником которого на момент просмотра объекта являлась ФИО4, которая по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ также является клиентом компании.

Фактом подтверждающим исполнение истцом своих обязательств перед ФИО1 по Договору являются акт осмотра объекта недвижимости (Приложение № к Договору об оказании услуг по подбору Объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ).

После показа объекта недвижимости, продавец и покупатель с целью уклонения от оплаты вознаграждения Исполнителю совершили сделку по купле-продаже недвижимости без участия ООО «Консалтинговая компания «РК».

Право собственности было зарегистрировано за ответчиком, на жилой дом, найденный исполнителем ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Стоимость услуг Исполнителя предусмотрена п.3.1 Договора в размере 2,1% от стоимости Объект, согласованной Продавцом и Покупателем по предварительному договору купли-продажи Объекта, иному предварительному соглашению, но не менее 100 000 рублей.

В силу ст. 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Таким образом, содержание Договора от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что он является агентским договором и содержит обязательства истца, характерные для агентского договора.

В соответствии со ст. 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

Согласно ст.422 ГК РФ, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

По своей правовой природе агентский договор является договором оказания услуг.

В соответствии с п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг. В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

Пунктом 3.3 Договора закреплено что заказчик оплачивает Исполнителю услуги в день подписания основного Договора купли-продажи объекта с продавцом и(или) в иной срок, установленный соглашением сторон. С момента заключения основного договора купли-продажи объекта услуги исполнителя считаются выполненными в полном объеме, и исполнитель представляет заказчику акт приема-передачи выполненных услуг.

Кроме того, в соответствии с Договором в случае заключения заказчиком самостоятельно, в течение 3 (трех) месяцев со дня подписания настоящего договора без уведомления исполнителя, договора на получения прав владения, пользования или распоряжения объектом, которые были показаны исполнителям заказчику, исполнитель вправе требовать к заказчику уплаты вознаграждения, установленного в п. 3.1. Договора.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ФИО1 было направлено требование об оплате услуг исполнителя, также акт приема передачи выполненных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому стоимость услуг исполнителя составила 378 000 рублей, сведения об удовлетворении требований истца в досудебном порядке отсутствуют.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иным обычно предъявляемыми требованиями.

По общему правилу, предусмотренному в пункте 1 статьи 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца в части взыскания с ответчика основного долга по агентскому договору в размере 378 000 рублей.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Ответчик в нарушение условий договора обязательство по оплате вознаграждения истцу в сроки, которые предусмотрены договором не исполнил, в связи с чем он является лицом, просрочившим исполнение обязательства.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с расчётом процентов представленным истцом на ДД.ММ.ГГГГ с ответчика подлежит ко взысканию сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 7689 руб. с применением положений статьи 395 ГК РФ.

Принимая во внимание установленный факт нарушения ответчиком обязательства по оплате денежных средств, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с него процентов в порядке ст. 395 ГК РФ.

Представленный истцом расчет процентов судом проверен и признан обоснованным и арифметически верным.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 7057 рублей пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковое заявление ООО "Консалтинговая компания РК"" к ФИО1 о взыскании денежных средств по агентскому договору, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Консалтинговая компания «РИЕЛТИ КОНСАЛТИНГ» (ИНН 9204548987) сумму основного долга по агентскому договору 378 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами, в размере 7689 рублей; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7057 рублей.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    А.А. Байметов

Мотивированное решение составлено 29 августа 2023 года.