Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3836/2023 ~ М-3460/2023 от 24.10.2023

Дело № 2-3836/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

          8 декабря 2023 года                                                                                   г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Дианкиной А.В.

при секретаре Рыбакиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ананьевой Л.А. к Гибадуллиной Н.Г. об установлении границ земельного участка,

установил:

       Ананьева Л.А. обратилась в суд с учетом уточнения исковых требований к Гибадуллиной Н.Г. об установлении смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № по координатам поворотных точек н3, н4, н5, н6, н7, н8 в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Колесниковым Н.В., без согласования с правообладателем земельного участка с кадастровым номером №

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ее матери Ананьевой А.Ф, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, наследником указанного имущества является ее сестра Жукова В.А. В целях уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № она обратилась к кадастровому инженеру Колесникову Н.В., которым ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план и заключение кадастрового инженера, из которого следует, что участок существует на местности более 15 лет, его фактическая площадь составляет 303 кв.м, что больше на 3 кв.м. площади по сведениям ЕГРН, что не превышает пределы допустимой погрешности измерений. Земельный участок с кадастровым номером № по точкам н3, н4, н5, н6, н7, н8 имеет смежную границу с земельным участком с кадастровым номером №, однако найти собственника указанного земельного участка не представилось возможным, поэтому истец вынужден обратиться в суд с иском.

В судебном заседании представитель истца Ананьевой Л.А. – Лапин А.Е., действующий на основании доверенности, на уточненных исковых требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в иске.

    Ответчик Гибадуллина Н.Г., представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ, третье лицо Жукова В.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Учитывая, что представитель истца не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика и вынесения заочного решения, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определённой вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Частью 3 названной статьи предусмотрено, что в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Приведённые положения законов направлены на обеспечение учёта законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

            В судебном заседании установлено следующее.

Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Ананьевой А.Ф. предоставлен в собственность земельный участок площадью 288 кв.м, расположенный в <адрес>, о чем выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, сведения о правообладателях земельного участка отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ Ананьева А.Ф. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.15).

Согласно справке нотариуса Зеленодольского нотариального округа Фаттаховой Н.М., наследниками, обратившимися с заявлениями о вступлении в наследство после смерти Ананьевой А.Ф., являются Ананьева Л.А. и Жукова В.А. (л.д.17).

Из пояснений представителя истца установлено, что в целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № истец обратилась к кадастровому инженеру Колесникову Н.В., который ДД.ММ.ГГГГ подготовил межевой план указанного земельного участка и заключение.

Из заключения кадастрового инженера Колесникова Н.В. следует, что земельный участок с кадастровым номером № по точкам н3, н4, н5, н6, н7, н8 имеет смежную границу с земельным участком с кадастровым номером №.

Земельный участок площадью 300 кв.м с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>. Собственником является Гибадуллина Н.Г., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 49-50).

Ответчик Гибадуллина Н.Г. не согласовала местоположение смежной границы. В судебное заседание не явилась, доказательств иного местоположения смежной границы не представила, кадастровые работы по своему земельному участку не провела.

Устранение нарушения прав истца в данном случае возможно путем установления смежных границ между земельными участками.

На основании представленных доказательств, заключения кадастрового инженера, отсутствия возражений со стороны ответчика, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № и № по координатам поворотных точек н3, н4, н5, н6, н7, н8 в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Колесниковым Н.В., без согласования с правообладателем земельного участка с кадастровым номером №.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Ананьевой Л.А. удовлетворить.

Установить местоположение смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № по координатам поворотных точек н3, н4, н5, н6, н7, н8:

    Н3 482141.18    1276122.65

    Н4 482138.49    1276123.49

    Н5 482131.41    1276127.23

Н6 482128.05    1276129.32

Н7 482118.93    1276133.54

Н8 482114.77    12766135.18, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Колесниковым Н.В., без согласования с правообладателем земельного участка с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения оглашена 8 декабря 2023 года.

Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2023 года.

Судья