Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-227/2022 ~ М-110/2022 от 23.03.2022

Дело №2-227/2022

УИД №24RS0003-01-2022-000293-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Балахта 01 июня 2022 года

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Алексейцева И.И.,

с участием помощника прокурора Балахтинского района Красноярского края Бохан О.Ю.,

истца Макаренко А.М.,

представителя истца Гавриковой Н.А. – Посохиной Н.А.,

ответчика Посохина С.М.,

третьего лица Гаврикова В.А.,

при секретаре Сафоновой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макаренко ФИО16, Гавриковой ФИО17 в лице законного представителя Посохиной ФИО18 к Посохину ФИО19 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Макаренко А.М., Гаврикова Н.А. в лице законного представителя Посохиной Н.А. обратились в суд с иском к Посохину С.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из <адрес>, по тем основаниям, что истцы являются собственниками вышеуказанного жилого дома. Их отчим Посохин С.М. после расторжения брака с мамой истцом Посохиной Н.А., то есть после распада семьи, не желает выселяться из дома в добровольном порядке. Фактически ответчик является для них чужим и посторонним человеком, его проживание в доме создает большие неудобства. Фактически с распадом семьи у ответчика прекращено право пользования жилым помещением. На требования истцов о добровольном выселении, ответчик не реагирует. В добровольном порядке помещение не освобождает. Не выселяясь и не снимаясь с регистрационного учета, ответчик ограничивает права истцов, как собственников жилого помещения, по пользованию, владению и распоряжению этим помещением, в связи с чем, истцы обратились в суд с заявленными требованиями.

Определением Балахтинского районного суда Красноярского края от 26.04.2022 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Посохин А.С., Гаврикова В.А.

Истец Макаренко А.М., законный представитель истца Гавриковой Н.А. – Посохина Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям указанным в заявлении.

Ответчик Посохин С.М. в судебном заседании по заявленным требованиям возражал, просил в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо Гавриков В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Третье лицо Посохина А.С. в судебное заседание не явился, его интересы представляла законный представитель Посохина Н.А.

Помощник прокурора Балахтинского района Красноярского края Бохан О.Ю. по результатам рассмотрения дела пришла к заключению об удовлетворении исковых требований.

Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.4 настоящей статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей п. 2 ст. 677 ГК РФ предусматривается, что равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. "е", п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, необходимо истцу для снятия с регистрационного учета ответчика в установленном законом порядке, поскольку в ином порядке реализовать свое право на пользование и распоряжение принадлежащем истцу на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования не представляется возможным.

В соответствии с пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Гавриковой Н.А. и Макаренко А.М. принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли каждой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от 29.03.2022 г. Гаврикова Н.А. зарегистрировала в Росреестре общую долевую собственность ? на вышеуказанный жилой дом – 02.04.2013 года, ? общую долевую собственность – 18.01.2017 г., Макаренко А.М. зарегистрировала в Росреестре общую долевую собственность ? на вышеуказанный жилой дом – 02.04.2013 г., и ? общую долевую собственность – 11.01.2013 г.

Согласно копии паспорта - Макаренко А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 26.07.2022 года, зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Мать истцов Макаренко А.М. и Гавриковой Н.А. – Посохина (Гаврикова) Н.А. 31.12.2015 года заключала брак с Посохиным С.М.

Согласно копии паспорта – Посохина Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 12.04.2019 года зарегистрирована по адресу: <адрес>.

После регистрации брака Посохин С.М. стал проживать совместно с женой и ее детьми в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно справки по лицу МП МО МВД России «Балахтинский» от 01.04.2022 г. Посохин С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 06.11.2019 г. по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

22.06.2021 г. брак между Посохиным С.М. и Посохиной (Гавриковой) Н.А. был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №7 в Балахтинском районе от 02.04.2021 г.

После расторжения брака ответчик Посохин С.М. отказался в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета и выселяться из спорного жилого дома.

Ответчиком в материалы дела предоставлен договор потребительского кредита от 22.05.2021 г. на сумму 200 000 руб., полученного на цели личного потребления.

Согласно чекам по операции Сбербанк онлайн от 22.05.2021 г. установлено, что Посохин С.М. перевел через Сбербанк онлайн Макаренко А.М. денежные средства в размере 10 000 руб., 30 000 руб., 160 000 руб.

В соответствии с платежными документами по коммунальным услугам за электроэнергию, холодное водоснабжение и ТКО за апрель 2022 года установлено, что собственником/нанимателем помещения по адресу: <адрес>, является ФИО3, количество прожив/зарег. 1/1.

Право собственности на спорный жилой дом зарегистрировано за Макаренко А.М.. Гавриковой Н.А. по ? доли каждой в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 1/3 доли в праве общей долевой собственности истцы зарегистрировали еще до того, как их мать Посохина Н.А. вступила в брак с Посохиным С.М., оставшуюся ? долю истец Гаврикова Н.А. зарегистрировала в 2017 году.

Ответчиком Посохиным С.М. собственные денежные средства на приобретение спорного жилого дома потрачены не были, доказательств обратного ответчиком в суд не предоставлено. Суд критически относится к доводам ответчика о том, что денежные средства, полученные по кредиту от 22.05.2021 г. ответчик перевел Макаренко А.М. в счет покупки доли в жилом, доме, поскольку никаких документов, подтверждающих совершение данной сделки, ответчиком не предоставлено, право собственности на жилой дом (долю жилого дома) не переоформлялось. Жилой дом в состав совместно нажитого имущество не входит, поскольку приобретен до заключения брака с Посохиной Н.А. и оформлен на детей Посохиной Н.А.

После расторжения брака добровольно сняться с регистрационного учета, и выселиться ответчик не желает.

Истец с ответчиком совместно не проживает длительное время, общего хозяйства не ведет, общего бюджета не имеет. Добровольно покинуть занимаемое жилое помещение ответчик отказывается.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Посохин С.М. членом семьи истцов Макаренко А.М., Гавриковой Н.А. не является, совместного хозяйства с ними не ведет, общего бюджета с истцами не имеет, собственных денежных средств на покупку жилого помещения не выделял, добровольно выселяться из жилого помещения не желает.

Суд считает установленным, что в момент приобретения спорного жилого дома истцами, мать истцов Посохова Н.А. не состояла в брачных отношениях с ответчиком, обязательств перед ним, как нетрудоспособным иждивенцем, не имела, не признавала его членом своей семьи, следовательно, Посохов С.М., как бывший член семьи истцов не имеет прав на спорный жилой дом. Обстоятельств, указывающих на наличие оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилой площадью в доме, в том числе на наличие, какого-либо соглашения между ним и истцами об условиях пользования жилым помещением по делу, не установлено.

Проживание ответчика в жилом доме, ограничивает права истцов по пользованию жилым помещением, они несут дополнительные расходы за ответчика.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истцов Макаренко А.М.. Гавриковой Н.А. о признании Посохина С.М.утратившим право пользования жилым и выселении из жилого дома по вышеуказанному адресу, поскольку ответчиком не представлено доказательства вложения его собственных денежных средств в приобретение спорного жилого дома, а также его дальнейшего законного проживания в указанном жилом доме, принадлежащего на праве собственности истцам. Истцы, предоставляя в пользование, принадлежащее им на праве собственности жилое помещение, а позже заявляя требование по выселению из принадлежавшей им жилого дома, реализуют правомочия по пользованию и распоряжению вышеуказанным жилым помещением.

П.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233 – 237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Макаренко ФИО20, Гавриковой ФИО21 удовлетворить.

Признать Посохина ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Посохина ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить Посохина ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из жилого дома, расположенного адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: