Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5567/2022 ~ М-3679/2022 от 04.04.2022

Дело № 2-5567/2022

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    26 июля 2022 года                                                            г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                       Москвина К.А.

при секретаре судебного заседания                                  Ермаковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касабиевой Софьи Владимировны к Симоновой Анне Викторовне о признании утратившей права пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Касабиева Софья Владимировна обратилась в суд с иском к Симоновой Анне Викторовне о признании утратившей права пользования, снятии с регистрационного учета по адресу: АДРЕС

В обоснование требований указал, что является новым собственником дома. Ответчик в жилом помещении не проживает, однако, с регистрационного учета не снимается.

Истица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался путем направления телеграммы.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства с учетом мнения истца.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой жилой дом (кадастровый №), общей площадью 115,4 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

Данный жилой дом был приобретен истцом по договору купли-продажи земельного участка со зданиями: домами № № от 24 апреля 2020 года.

Ответчик самостоятельного права пользования жилым домом не имеет, с апреля 2020 года в доме не проживает, выехала добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщила, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет. С апреля 2020 года в доме не появлялась.

Ответчик членом семьи нового собственника жилого помещения не являются, переход права собственности на спорную квартиру к истцу согласно вышеназванных требований закона, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать Симонову Анну Викторовну прекратившей право пользования жилым домом, расположенном по адресу АДРЕС

Решение является основанием для снятия Симоновой Анны Викторовны с регистрационного учета по адресу АДРЕС

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья                                                                                       К.А. Москвин