Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-453/2024 (2-3011/2023;) ~ М-2411/2023 от 20.09.2023

               РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Минусинск                                         19 июня 2024 г.

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи        Горнаковой О.А.,

при секретаре                Хорошевой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кравченко Любови Викторовны к администрации Минусинского района, администрации Тесинского сельсовета Минусинского района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Кравченко Л.В. обратилась в Минусинский городской суд с исковым заявлением к администрации Минусинского района о признании права собственности в силу приобретательной давности в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Требования мотивировав тем, что с 1999 г., на основании решения правления колхоза «Искра Ленина» от 15.04.1999, ни от кого не скрывая свои права на него, несет все необходимые расходы по содержанию дома. Владение домом осуществляется непрерывно и добросовестно, имущество из ее владения никогда не выбывало, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом, право собственности зарегистрировать не может, в связи с чем вынуждена обратиться в суд (л.д. 4-5).

Определением суда от 22.09.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Тесинского сельсовета Минусинского района (л.д.1).

Определением суда от 20.05.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечено Закрытое акционерное общество «Искра Ленина» (л.д.62).

В судебном заседании истец Кравченко Л.В. и её представитель по доверенности Галдеев В.В. (л.д.20), на исковых требованиях настаивали в полном объеме, по основаниям изложенным в иске. Суду пояснили, что истец в 1999 г. с разрешения правления колхоза «Искра Ленина» вселилась в спорный дом, где проживает до настоящего времени, по результатам обследования дом пригоден для проживания и эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Представители ответчиков администрации Тесинского сельсовета, администрации Минусинского района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены (л.д.76,80). Глава Тесинского сельсовета направил сообщение в котором указал, что данными о собственниках на спорный жилой не обладает, на балансе администрации жилой дом не состоит (л.д. 77). По сообщению Главы администрации Минусинского района, спорный жилой дом в реестре муниципального имущества не учитывается, в реестре ветхого и аварийного жилого фонда не значится (л.д. 83).

Представитель третьего лица ЗАО «Искра Ленина», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, об уважительных причинах неявки суду не сообщил (л.д. 79).

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и осуществлении иных процессуальных прав.

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения настоящего дела в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Кравченко Л.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 и пункту 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В результате анализа предоставленных доказательств в их совокупности, суд установил, что жилое помещение по адресу: <адрес> не имеет собственника и не признано по решению суда поступившим в муниципальную собственность (л.д.60, 77-78, 83).

Указанный жилой дом не зарегистрирован в ЕГРН (л.д. 60).

Согласно техническому плану, подготовленному 11.09.2023 по заявлению Кравченко Л.В., общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 47, 6 кв.м. (л.д.22-27).

По данным Росимущества объект недвижимого имущества жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества не учитывается (л.д. 78).

Согласно выписке из похозяйственной книги за Кравченко Л.В. числится жилой дом по адресу: <адрес>, год постройки 1920 (л.д.16).

Спорный жилой дом был выделен Кравченко Л.В. на основании выписки из протокола правления колхоза «Искра Ленина» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15). По данным администрации Тесинского сельсовета (л.д.29), в указанном доме зарегистрированы: Кравченко Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умер ДД.ММ.ГГГГ л.д. 44), согласно адресной справке на дату смерти был зарегистрирован РХ, <адрес> (л.д.57).

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 16 этого же Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом также установлено, что Кравченко Л.В.., проживает в указанном доме с 1999 г., таким образом, открыто владеет спорном жильем более 25 лет, пользование жилым помещением является непрерывным, что подтверждается материалами дела и показаниями свидетеля Н.К.., которая в судебном заседании пояснила, что знакома с Кравченко Л.В. с 1995 г. с тех пор как она приехала в деревню, её муж был председателем колхоза и именно он выделил Кравченко Л.В. жилой дом по <адрес> д. Малая Иня, в котором Кравченко Л.В. проживает с 1999 г. по настоящее время. Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется.

По сути, спорный жилой дом является бесхозяйным, не переданным в муниципалитет и находится в постоянном владении истца.

Согласно акту обследования объекта недвижимости № от 25.04.2024 здание, назначение жилой дом, площадью 47,6 кв.м., по адресу: <адрес>, находится в работоспособном состоянии, пригодно для дальнейшей эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью и не нарушает права и законные интересы третьих лиц (л.д.86).

Анализ перечисленных документов, пояснения свидетеля, истца и его представителя свидетельствует, о том, что истец фактически приобрела право собственности на <адрес> в д. Малая Иня в порядке приобретательной давности, поскольку в течении 25 лет, она открыто и непрерывно пользуется данным жилым домом, следит за его состоянием, каких-либо правопритязаний на данный дом не имеется.

    На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Кравченко Любови Викторовны к администрации Минусинского района, администрации Тесинского сельсовета Минусинского района о признании права собственности – удовлетворить.

Признать право собственности за Кравченко Любовью Викторовной, <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 47.6 кв.м.

Ответчик вправе подать в Минусинский городской суд заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда составлено 24 июня 2024 г.