Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1481/2024 (2-6037/2023;) ~ М-4370/2023 от 21.12.2023

Дело № 2-1481/2024	г. Нижний Новгород
УИД: 52RS0003-01-2023-006194-55	ул. Космонавта Комарова, д. 10 А

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 февраля 2024 года Ленинский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Соколовой Ю.М.,

при секретаре Арискиной Я.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой О.И., Попова А.В. к Администрации города Нижнего Новгорода о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

Установил:

Истцы Попова О.И., Попов А.В. обратились в суд с настоящим иском, мотивируя тем, что 20.06.1968 Попов В.М. приобрел 4/7 доли жилого дома общей площадью 64,30 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи, удостоверенным государственным нотариусом Седьмой Госконторы г. Горького Волосковой А.Ф.. В соответствии с пунктом 4 договора купли-продажи от 20.06.1968 в собственность Попова В.М. перешла передняя часть жилого дома, состоящая из жилой комнаты площадью 16,70 кв.м, жилая комната площадью 5,50 кв.м, жилая комната площадью 4,80 кв.м, жилая комната площадью 8,30 кв.м, значащимися по плану №1, 2, 3, 4, сени с самостоятельным входом, примыкающие к жилым комнатам, значащимся по плану под №1 и №2, половина сарая, фруктовый сад, расположенный сзади сарая. При этом, в плане дома не указаны сени, площадь данного помещения в договоре не указана. Итого 35,3 кв.м. На иного собственника (Фадееву А.В.) приходилось 29 кв.м – 3/7 доли. Указанные 4/7 доли жилого дома были зарегистрированы на праве собственности за Поповым В.М. в Бюро технической инвентаризации за №№ 16.07.1968, о чем имеется отметка начальника БТИ на договоре купли-продажи от 20.06.1968. Истцы полагают, что в силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Попов В.М. являлся собственником 4/7 доли в жилом доме литеры А, А1, А3, расположенного по адресу: <адрес> и без осуществления государственной регистрации права собственности. Спорный объект недвижимого имущества в размере 4/7 доли жилого дома по адресу: <адрес>, было приобретено Поповым В.М. в период брака с Поповой (Люльковой) О.И.. В соответствии со справкой о заключении брака №636 от 06.06.2014, выданной отделом ЗАГС г.Бор Главного управления ЗАГС Нижегородской области брак между Поповым В.М. и Люльковой (Поповой) О.И. был зарегистрирован Исполкомом Городищенского сельсовета Борского района Горьковской области 21.10.1967 (запись №04), то есть до заключения договора купли-продажи от 20.06.1968. 12.01.1983 брак между Поповым В.М. и Поповой О.И. был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серия I-ТН №454343 от 12.01.1983, выданным Ленинским отделом ЗАГС г. Горького. Раздел совместно нажитого имущества между бывшими супругами не производился. При этом, Попова О.И. осталась проживать в доме по адресу: <адрес> вместе с бывшим супругом Поповым В.М., где и проживает по настоящее время. Все коммунальные расходы по содержанию данного дома несет Попова О.И., что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг. 09.04.2014 Попов В.М. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия № от 09.04.2014, выданным Отделом ЗАГС Приокского района г. Нижнего Новгорода главного управления ЗАГС Нижегородской области. Наследником после умершего Попова В.М. является его сын Попов А.В., что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа г. Нижнего Новгорода Бизяевой И.Е.. В соответствии с указанным свидетельством о праве на наследство по закону Попов А.В. унаследовал после умершего Попова В.М. лишь денежные средства. В свидетельстве о праве на наследство на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, нотариусом было отказано, что подтверждается Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ №. Основанием отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону послужило, по мнению нотариуса, отсутствие документов на пристрой Литер А3 площадью 13,90 кв.м. Указанный отказ нотариуса не был обжалован Поповым А.В.. После уточнения исковых требований в порядке статьи 39 ГПК РФ просят признать право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 53,7 кв.м, состоящий из помещений под литерой А: комната №1 площадью 17,2 кв.м, кухня 2 площадью 9,7 кв.м, под литерой А1: прихожая 3 площадью 8,6 кв.м, под литерой А3: коридор 4 площадью 7,4 кв.м, коридор 5 площадью 5,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, за Поповой О.И. в размере ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, за Поповым А.В. в размере ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом; указать в решении суда, что оно является основанием для осуществления изменений в государственном кадастровом учете объекта капитального строительства индивидуального жилого дома под кадастровым номером №, общей площадью 53,7 кв.м, состоящего из помещений под литерой А: комната №1 площадью 17,2 кв.м, кухня 2 площадью 9,7 кв.м, под литерой А1: прихожая 3 площадью 8,6 кв.м, под литерой А3: коридор 4 площадью 7,4 кв.м, коридор 5 площадью 5,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> за Поповой О.И. в размере ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, за Поповым А.В. в размере ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, и осуществления государственной регистрации права общей долевой собственности Поповой О.И. (? доля в праве), Попова А.В. (? доля в праве) на объект капитального строительства.

Истец Попова О.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в деле имеется заявление, где просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Истец Попов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление, где просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Администрации города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. В деле имеется отзыв на иск, согласно которого просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. По существу заявленных требований указывает, что жилой дом по ул. Баумана, д. 19, кадастровый номер № поставлен на государственный кадастровый учет. В иске не содержится информации, когда и кем осуществлена реконструкция жилого Адрес, в соответствии с которой площадь здания стала составлять 76,9 кв.м, на основании чего просит в удовлетворении иска отказать. 29.02.2024 от Администрации города Нижнего Новгорода поступило дополнение к отзыву на иск, согласно которого рассмотрение дела по существу оставляет на усмотрение суда, поскольку истцами в материалы дела было представлено техническое заключение по результатам обследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленное ООО «МироделНН». В соответствии с техническим заключением все конструктивные элементы выделяемого жилого дома находятся в работоспособном техническом состоянии, характерных дефектов, влияющих на несущую способность, не выявлено. К жилому дому обеспечен подъезд пожарных машин и имеется возможность доступа личного состава подразделений пожарной охраны и доставки средств пожаротушения в любое помещение жилого дома. Жилой дом соответствует строительным, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, имуществу физических и юридических лиц, государственному и муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений, и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Третье лицо Васильев П.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в деле имеется ходатайство, где просит рассмотреть дело в его отсутствие, принять обоснованное и законное решение без ущемления его прав как собственника.

Третье лицо Жулин А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в деле имеется ходатайство, подписанное представителем Петровой И.Б. на основании доверенности, где просит рассмотреть дело без участия Жулина А.А. и его представителя Петровой И.Б., принять по делу законное и обоснованное решение.

Кроме того, информация о движении дела была размещена на официальном сайте Ленинского районного суда города Нижний Новгород: leninsky.nnov.sudrf.ru.

Статья 113 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63). Извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи (пункт 67).

В пункте 68 названного Постановления разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив и проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи 20.06.1968, заключённого между Араповой Е.С. (далее – продавец) и Поповым В.М. (далее – покупатель), продавцом продан, а покупателем приобретено 4/7 доли жилого бревенчатого дома с общеполезной площадью 64,30 кв.м, жилой площадью 52 кв.м, тесовым сараем, расположенный на земельном участке, площадью 460 кв.м, по адресу: <адрес>. Пунктом 4 договора купли-продажи определено, что в пользование покупателя отошла передняя часть жилого дома, состоящая из жилой комнаты площадью 16,70 кв.м, жилая комната площадью 5,50 кв.м, жилая комната площадью 4,80 кв.м, жилая комната площадью 8,30 кв.м, значащимися по плану №1, 2, 3, 4, сени с самостоятельным входом, примыкающие к жилым комнатам, значащимся по плану под №1 и №2, половина сарая, значащегося по плану под литером «Б», фруктовый сад, расположенный сзади сарая, отделенный от сада совладельца Фадеева В.В. тропой.

Согласно кадастрового паспорт здания объект недвижимого имущества, кадастровый номер №, расположен по адресу: Адрес, площадью 76,9 кв.м, состоит из 1 этажа, ввода в эксплуатацию - 1920 год, кадастровая стоимость 764332,17 рублей.

Спорный объект недвижимого имущества в размере 4/7 доли жилого дома по адресу: <адрес>, был приобретен Поповым В.М. в период брака с Поповой (Люльковой) О.И.. Указанное подтверждается справкой о заключении брака №636 от 06.06.2014, выданной отделом ЗАГС г. Бор Главного управления ЗАГС Нижегородской области, согласно которой брак между Поповым В.М. и Люльковой (Поповой) О.И. был зарегистрирован Исполкомом Городищенского сельсовета Борского района Горьковской области 21.10.1967 (запись №04), то есть до заключения договора купли-продажи от 20.06.1968.

12.01.1983 брак между Поповым В.М. и Поповой О.И. был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серия № от Дата, выданным Ленинским отделом ЗАГС г. Горького.

Раздел совместно нажитого имущества между бывшими супругами не производился.

После расторжения брака Попова О.И. осталась проживать в спорном жилом доме по адресу: <адрес> вместе с бывшим супругом Поповым В.М., где и проживает по настоящее время.

В соответствии со статьей 12 Закона СССР от 27.06.1968 №2834-VII «Об утверждении Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о браке и семье» (действовавшей в период регистрации права собственности Попова В.М. договора купли-продажи – 16.07.1968 года) было установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. Супруги пользуются равными правами на имущество и в том случае, если один из них был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка. В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными.

Аналогичные нормы права содержатся и в статьях 34 и 39 действующего Семейного кодекса РФ, которые предусматривают, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

С учетом указанных норм права, суд приходит к выводу, что Попова О.И. является долевым собственником приобретенного Поповым В.М. имущества по договору купли-продажи от 20.06.1968.

09.04.2014 Попов В.М. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия № от Дата, выданным Отделом ЗАГС Приокского района г. Нижнего Новгорода Главного управления ЗАГС Нижегородской области.

В соответствии с пунктом 4 статьи 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений пунктов 1, 2 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 названного кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно пунктов 1, 2 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу статей 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства (пункт 35).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы (пункт 36).

После смерти Попова В.М. было заведено наследственное дело №129/2014.

Согласно сведений нотариуса города областного значения Нижнего Новгорода Бизяевой И.Е. из материалов наследственного дела №№ следует, что наследниками после умершего Попова В.М. являются его сын Попов Александр Вячеславович, а также внук Попов Константин Алексеевич по праву представления на долю своего отца Попова Алексея Вячеславовича, умершего Дата. Попов К.А. отказался от причитающейся ему доли наследства, подав нотариусу заявление.

Наследственное имущество после смерти Попова В.М. состоит из доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Нижегородская область, <адрес>, и прав на денежные средства, внесенные в денежные вклады.

Попову В.М. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на права на денежные средства, внесенные в денежные вклады, с всеми процентами т компенсациями, которые причитаются и будут причитаться в соответствии с действующим законодательством, хранящиеся в Головном отделении п Нижегородской области ОАО «Сбербанк России».

В выдаче свидетельства о праве на наследство на 4/7 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом Попову А.В. нотариусом города областного значения Нижнего Новгорода Бизяевой И.Е. отказано, в связи с невозможностью определения наследственной массы после смерти Попова В.М., ввиду разницы площадей, указанных в договоре купли-продажи дома и технической документации на дом.

На момент смерти в спорном жилом доме совместно с умершим Поповым В.М. проживали и до настоящего времени проживают истцы Попова О.И., Попов А.В..

Таким образом, истец Попов А.В., приняв часть наследства в виде прав на денежные средства после смерти своего отца Попова В.М., фактически вступил в права наследования на долю в спорном жилом доме, осуществляя владение и пользование указанным имуществом.

Решением Ленинского районного суда города Нижний Новгород от 06.09.2010, вступившим в законную силу 22.09.2010, по делу №2-2602/10 было установлено, что общая площадь жилого дома стала составлять 94,5 кв.м, так как второй собственник – Фадеева А.В. возвела пристрой под лит. В площадью 7,2 кв.м, пристрой лит. В1 площадью 10 кв.м, пристрой В2 площадью 14,3 кв.м. В соответствии с указанным решением Ленинского районного суда города Нижний Новгород от 06.09.2010: за Фадеевой Александрой Васильевной было признано 594/945 доли в праве собственности на жилой дом Адрес; за Поповым В.М. было признано 351/945 доли в праве собственности на жилой Адрес.

Определением Ленинского районного суда города Нижний Новгород от 22.11.2010, вступившим в законную силу 03.12.2010, было разъяснено вышеуказанное решение суда, согласно которому за Фадеевой А.В. было признано собственности на отдельно стоящий дом по адресу: <адрес>, состоящий из литера В общей площадью 7,2 кв.м, литера В1 общей площадью 10,0 кв.м, литера В2 общей площадью 14,3 кв.м.

Попов В.М. за разъяснением решения Ленинского районного суда города Нижний Новгород от 06.09.2010 не обращался.

Заочным решением Ленинского районного суда города Нижний Новгород от 24.10.2017, вступившим в законную силу 12.12.2017, по делу № 2-3018/2017 было признано за Жулиным А.А. (бывший собственник – Фадеева А.В.) 3/7 доли в праве собственности на жилой Адрес, площадью 64,3 кв.м; выделены в собственность Жулина А.А. помещение №5 в домовладении под литерой А 2 площадью 15,5 кв.м., помещение № 6 в домовладении под литерой А2 площадью 12,4 кв.м., общей площадью 27,9 кв.м; прекращено право общей долевой собственности Фадеевой А.В. и Попова В.М. на жилой Адрес. В иске Жулину А.А. к Поповой О.И., Попову А.В. о выделе в натуре принадлежащего им имущества отказано. Данное решение суда послужило основанием для осуществления государственного кадастрового учета отдельно стоящего объекта капитального строительства индивидуального жилого дома, общей площадью 27,9 кв.м, состоящего из помещений: помещение №5 в домовладении под литерой А2 площадью 15,5 кв.м., помещение № 6 в домовладении под литерой А2 площадью 12,4 кв.м., общей площадью 27,9 кв.м.

Определением Ленинского районного суда города Нижний Новгород от 05.04.2018, вступившим в законную силу 23.04.2018, по делу № 2-3018/2017 исправлена описка, допущенная в заочном решении от 24.10.2017 в части неверного указания адреса спорного объекта на правильный: «<адрес>».

На основании указанного решения был поставлен на кадастровый учет самостоятельный объект недвижимости - жилой дом площадью 27,9 кв. м, с кадастровым номером № по адресу: Адрес

Указанными судебными постановлениями подтверждается отсутствие нарушений прав других сособственников, зарегистрировавших свои права на доли спорного жилого дома.

Кроме того, в материалы дела представлен технический план жилого дома, выполненный кадастровым инженером Сизовым В.С. по обмеру жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором были уточнены площади всех комнат, входящих в жилой дом. В соответствии с техническим планом на жилой дом (литеры А, А1, А3) общая площадь жилого дома составляет 53,7 кв.м (площадь здания рассчитана согласно Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 №П/ 0393, приказ вступил в силу с 01.01.2021), жилой дом (литеры А, А1, А3) состоит из следующих помещений: жилая комната 1 площадью 17,2 кв.м, кухня 2 площадью 9,7 кв.м, прихожая 3 площадью 8,6 кв.м., коридор 4 площадью 7,4 кв.м, коридор 5 площадью 5,9 кв.м. Полезная площадь жилого дома составляет 48,8 кв.м.

В соответствии с материалами исполнительной съемки здание (жилой дом) с кадастровым номером № находится в пределах установленных границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Истцами также было представлено в материалы дела техническое заключение, подготовленное ООО «МироделНН» №12/3133/2023 от 22.01.2024, по результатам обследования которым было установлено следующее. Фактически из жилого дома с кадастровым номером № Заочным решением Ленинского районного суда г. Нижнего Новгорода от 24.10.2017 (дело №2-3018/2017 УИД №52RS0003-01-2017-003896-63) был выделен жилой дом, которому присвоен кадастровый номер №. Оставшаяся часть дома литера А, А1, А3 площадью 53,7 кв.м (далее по тексту выделяемый жилой дом) эксплуатируется в качестве самостоятельного жилого дома и не зависит от жилого дома с кадастровым номером №. Выделяемый жилой дом состоит из следующих помещений: жилая комната 1 площадью 17,2 кв.м, кухня 2 площадью 9,7 кв.м, прихожая 3 площадью 8,6 кв.м, коридор 4 площадью 7,4 кв.м, коридор 5 площадью 5,9 кв.м. Полезная площадь жилого дома составляет 48,8 кв.м. Площадь жилого дома, определенная согласно приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии №П/0393 от 23.10.2020, составляет 53,7 кв.м. Выделяемый жилой дом имеет набор помещений, создающий условия для отдыха, сна, гигиенических процедур, приготовления и приема пищи, а также для другой деятельности, обычно осуществляемой в жилище. Выделяемый жилой дом пригоден для постоянного круглогодичного проживания в нем. Все конструктивные элементы выделяемого жилого дома находятся в работоспособном техническом состоянии, характерных дефектов, влияющих на несущую способность, не выявлено. К жилому дому обеспечен подъезд пожарных машин и имеется возможность доступа личного состава подразделений пожарной охраны и доставки средств пожаротушения в любое помещение жилого дома. Выделяемый жилой дом отделен от жилого дома с кадастровым номером № стенами. Оконные и дверные проемы в данных стенах отсутствуют. Выделяемый жилой дом не имеет общих с жилым домом с кадастровым номером № чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов. Выделяемый жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № и имеет два самостоятельных обособленных выхода на придомовой участок. Выделяемый жилой дом имеет самостоятельные независимые подключения к сетям электроснабжения, водоснабжения и канализации. В доме установлены самостоятельные счетчики учета потребления ресурсов. Внутренние инженерные системы в выделяемом доме автономные, не имеющие пересечений с коммуникациями других частей дома. Выделяемый жилой дом имеет самостоятельную независимую систему отопления. Техническое состояние выделяемого жилого дома по критериям ГОСТ 31937-2011 оценивается как работоспособное. Жилой дом соответствует строительным, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, имуществу физических и юридических лиц, государственному и муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений, и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Выдел жилого дома (литера А, А1, А3) площадью 53,7 кв.м. не требует проведения дополнительных работ по реконструкции жилого дома. Наличие в выделяемом доме индивидуальных систем электроснабжения, отопления, водоснабжения и канализации не требует проведения дополнительных работ по переоборудованию домовладения.

С учетом всех представленных доказательств суд приходит к выводу, что жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 53,7 кв.м (литеры А, А1, А3), расположенный по адресу: <адрес>, является самостоятельным объектом капитального строительства, с технической точки зрения, соответствует требованиям строительного, градостроительного, санитарно-эпидемиологического и противопожарного законодательства и является безопасным. Нарушений прав других сособственников, зарегистрировавших свои права на доли спорного жилого дома, не установлено.

При описанных выше обстоятельствах суд полагает, что заявленные Поповой О.И. и Поповым А.В. исковые требования о признании права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 53,7 кв.м, состоящий из помещений под литерой А: комната №1 площадью 17,2 кв.м, кухня 2 площадью 9,7 кв.м, под литерой А1: прихожая 3 площадью 8,6 кв.м, под литерой А3: коридор 4 площадью 7,4 кв.м, коридор 5 площадью 5,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, за Поповой О.И. – в размере ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, за Поповым А.В. - в размере ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

В силу положений части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, среди прочего, являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Поповой О.И., Попова А.В. удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 53,7 кв.м, состоящий из помещений под литерой А: комната №1 площадью 17,2 кв.м, кухня 2 площадью 9,7 кв.м, под литерой А1: прихожая 3 площадью 8,6 кв.м, под литерой А3: коридор 4 площадью 7,4 кв.м, коридор 5 площадью 5,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, за Поповой О.И. (паспорт №) в размере ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, за Поповым А.В. (паспорт №) в размере ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Настоящее решение суда является основанием для осуществления изменений в государственном кадастровом учете объекта капитального строительства индивидуального жилого дома под кадастровым номером №, общей площадью 53,7 кв.м, состоящего из помещений под литерой А: комната №1 площадью 17,2 кв.м, кухня 2 площадью 9,7 кв.м, под литерой А1: прихожая 3 площадью 8,6 кв.м, под литерой А3: коридор 4 площадью 7,4 кв.м, коридор 5 площадью 5,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> за Поповой О.И. (паспорт №) в размере ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, за Поповым А.В. (паспорт №) в размере ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, и осуществления государственной регистрации права общей долевой собственности Поповой О.И. (? доля в праве), Попова А.В. (? доля в праве) на объект капитального строительства.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Новгород.

Судья п/п Ю.М. Соколова

Копия верна

Судья Ю.М. Соколова