Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5381/2022 ~ М-4763/2022 от 22.08.2022

Дело № 2-5381/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 октября 2022 года                                                           город Волжский

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего Локтионова М.П.,

при секретаре Урюпиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Егорова Д.А., Егоровой У.Р. к Ерошенко В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Егоров Д.А., Егорова У.Р. обратились в суд с исковым заявлением к Ерошенко В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование иска указав, что на основании договора купли-продажи от "."..г. истцы являются собственниками дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п. 9 указанного договора купли-продажи в отчуждаемом доме на момент заключения договора зарегистрирована продавец Ерошенко Т.Г., которая в настоящее время снялась с регистрационного учета. Однако, кроме истцов в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Ерошенко В.А., который <...> не проживает в данном жилом помещении, в настоящее время ответчик находится <...>. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, нарушает права истцов как собственников жилого помещения.

Просят суд признать Ерошенко В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу.

Истцы Егоров Д.А., Егорова У.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов Солдатенко Е.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, письменных возражений относительно заявленных истцами требований в суд не поступало.

Третье лицо Ерошенко Т.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным продолжить рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции РФ каждый гражданин РФ имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им другим образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

К членам семьи собственника жилого помещения в силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители данного собственника.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ №...-П от "."..г. факт регистрации места жительства не является основанием для признания за гражданином права на жилую площадь, поскольку такое право возникает только при условии их законного вселения и фактического проживания.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухэтажный жилой дом, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Собственниками указанного жилого дома являются истцы Егоров Д.А. и Егорова У.Р., <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от "."..г., договором купли-продажи от "."..г..

Основанием для регистрации права собственности истцов явился договор купли-продажи от "."..г., что подтверждается копией договора от "."..г..

Согласно п. 9 договора купли-продажи от "."..г. на момент подписания настоящего договора, со слов продавца, несущего ответственность за достоверность сведений, в отчуждаемом жилом доме зарегистрирована только продавец (Ерошенко Т.Г.), которая обязуется сняться с регистрационного учета не позднее 30 дней с момента перехода права собственности.

Из искового заявления следует, что Ерошенко Т.Г. в добровольном порядке снялась с регистрационного учета, однако в спорном жилом доме зарегистрирован ответчик Ерошенко В.А., который с <...> не проживает с спорном жилом помещении, <...>

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик <...> и по настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, на момент возникновения права собственности истцов на спорное жилое помещение ответчик не являлся членом семьи истцов.

Регистрация ответчика в указанном жилом доме, фактически не проживающего там, ограничивает права истцов как собственников на спорное жилое помещение, на пользование им.

Суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истцов, в спорном жилом доме не проживает, его право пользования жилым помещением прекращено задолго до приобретения истцами указанного жилого дома по договору купли-продажи от "."..г., когда он добровольно съехал с указанного жилого помещения, забрав все свои личные вещи, и оснований для его сохранения за ним не имеется.

В связи с тем, что стороны какого-либо соглашения о сохранении регистрации ответчика по указанному адресу не заключали, то у истцов не возникло обязанностей перед ответчиком по сохранению за ним права пользования жилым помещением на прежних условиях, факт регистрации на жилой площади не означает наличие права на данное жилое помещение, в связи с чем, суд считает, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчик признан судом утратившим право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от "."..г. №... (в ред. от "."..г.) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" настоящее решение является основанием для снятия Ерошенко В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Егорова Д.А., Егоровой У.Р. к Ерошенко В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Ерошенко В.А., "."..г. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Ерошенко В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 7 октября 2022 года.

Судья: