Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-197/2022 (2-3529/2021;) ~ М-3514/2021 от 19.11.2021

                                                                                           Дело №2-197/2022

89RS0004-01-2021-005949-71

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой                                                                      1 марта 2022 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Черепанова А.В.

при секретаре Рогатинской О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальчиковской М. В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Мальчиковской Д. М., Панкова В. С. к Мальчиковскому М.М., ООО «Ямал Комфорт Групп» об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

           Мальчиковская М.В. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Мальчиковской Д.М., Панков В.С. обратились в Новоуренгойский городской суд с исковым заявлением к ответчикам Мальчиковскому М.М., ООО «Ямал Комфорт Групп» об определении порядка пользования жилым помещением, порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обосновании иска указано, ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным казенным учреждением «Городской центр имущественных и жилищных отношений» и Мальчиковским М. М. заключен договор социального найма [суммы изъяты]. По условиям указанного договора, наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат в двухкомнатной квартире (доме) общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи в договор социального найма были включены: Мальчиковская М. В. - бывшая жена, Панков В. С. -пасынок, Мальчиковская Д. М. - дочь. Как следует из технического паспорта на спорное жилое помещение, оно состоит из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и мест общего пользования. В настоящее время бывшие супруги Мальчиковские совместно не проживают. Мальчиковская М.В. с дочерью Д. и сыном Панковым В.С. фактически проживают по адресу: <адрес>, пользуются жилой комнатами площадью <данные изъяты> кв.м., кухней <данные изъяты> кв.м., санузлом <данные изъяты> кв.м., кладовой <данные изъяты> кв.м., ванной <данные изъяты> кв.м., шкафом <данные изъяты> кв.м., коридором площадью <данные изъяты> кв.м.. Мальчиковский М.М. пользуется комнатой <данные изъяты> кв.м. с балконом <данные изъяты> кв.м. и местами общего пользования. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, просили суд определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>: выделить в пользование Мальчиковской М.В., Мальчиковской Д.М., Панкова В.С. жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м.; выделить в пользование Мальчиковского М.М. жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. с балконом <данные изъяты> кв.м.; места общего пользования: коридор <данные изъяты> кв.м., шкаф <данные изъяты> кв.м., ванная <данные изъяты> кв.м., туалет <данные изъяты> кв.м., кухня <данные изъяты> кв.м., кладовая <данные изъяты> кв.м. оставить в общем пользовании, определить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>: Мальчиковская М.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Мальчиковской Д.М., Панкова В.С., вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение комнату <данные изъяты> кв.м.; Мальчиковский М.М. вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги за жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении мест общего пользования: кухни – <данные изъяты> кв.м., туалета – <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., шкафа <данные изъяты> кв.м., ванна <данные изъяты> кв.м, кладовая <данные изъяты> кв.м. определить равными по 1/2, обязать ООО «Ямал Комфорт Групп» заключить соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из вышеуказанного порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги: с Мальчиковской М.В. с учетом членов её семьи: Мальчиковской Д.М., Панкова В.С.; с Мальчиковским М.М.

В судебное заседание Мальчиковская М.В., Панков В.С. участия не принимали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, с участием представителя Батлука А.В.

Представитель истца Мальчиковской М.В. - Батлук А.В. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении. Пояснил, что у сторон фактически установлен порядок пользования жилым помещения, Мальчиковская М.В. с детьми занимает комнату <данные изъяты> кв.м, а ответчик Мальчиковский М.М. комнату <данные изъяты> кв.м. Просил оплату за места общего пользования возложить на стороны в равных долях, т.е. по ?.

Ответчик Мальчиковский М.М. участия в судебном заседании не принимал, был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Ямал Комфорт Групп» участия в судебном заседании не принимал, был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представители третьих лиц АО «Уренгойгорводоканал», АО «Уренгойтеплогенерация-1», ООО «Инновационные технологии» участия в судебном заседании не принимали, были извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, поверив доводы искового заявления, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного Кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как установлено в судебном заседании, и подтверждается доказательствами по делу, ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным казенным учреждением «Городской центр имущественных и жилищных отношений» и Мальчиковским М.М. заключен договор социального найма [суммы изъяты]. По условиям указанного договора, наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат в двухкомнатной квартире (доме) общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи в договор социального найма были включены: Мальчиковская М. В. - бывшая жена, Панков В. С. - пасынок, Мальчиковская Д. М. - дочь.

Как следует из технического паспорта на спорное жилое помещение, оно состоит из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и мест общего пользования.

В настоящее время бывшие супруги Мальчиковская М.В. и Мальчиковский М.М. совместно не проживают. Мальчиковская М.В. с дочерью Д. и сыном Панковым В.С. фактически проживают в жилом помещении расположенного по адресу: <адрес>, пользуются жилой комнатами площадью <данные изъяты> кв.м., кухней <данные изъяты> кв.м., санузлом <данные изъяты> кв.м., кладовой <данные изъяты> кв.м., ванной <данные изъяты> кв.м., шкафом <данные изъяты> кв.м., коридором площадью <данные изъяты> кв.м., Мальчиковский М.М. пользуется комнатой <данные изъяты> кв.м. с балконом <данные изъяты> кв.м. и местами общего пользования.

Исходя из вышеизложенного, при распределении жилой площади (<данные изъяты> кв.) на всех граждан, приобретших право пользования жилым помещением, на одного человека придется <данные изъяты> кв.м. из расчета: <данные изъяты> : 4 = <данные изъяты> кв.м.

В связи с изложенным, суд полагает возможным определить следующий порядок пользования жилым помещением: выделить в пользование Мальчиковской М.В. с дочерью Д. и сыном Панковым В.С. жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., в пользование Мальчиковского М.М. выделить комнату площадью <данные изъяты> кв.м. с балконом, кухню, коридор, шкаф, ванну, туалет, кладовку - оставить в общем пользовании.

Согласно положениям ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с нанимателем ответственность, вытекающую из договора социального найма.

          В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

          В судебном заседании установлено, что нанимателем 2-х комнатной <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно Договору социального найма [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ является ответчик Мальчиковский М.М.

          Также, согласно справке о зарегистрированных от ДД.ММ.ГГГГ, выданной АО «Единый расчетно-информационный центр ЯНАО» в городе Новый Уренгой ответственным квартиросъемщиком указанной квартиры является ответчик Мальчиковский М.М. в квартире зарегистрированы по месту жительства 2 человека – истец Мальчиковская М.В. и ее дочь- Мальчиковская Д.М.

          Согласно копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ потребителями ЖКУ являются 4 человека.

          По смыслу ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, которой установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма., наниматель вправе потребовать от наймодателя и бывшего члена семьи нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Пункт 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъясняет, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение и в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи наниматели в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 расчета платы за коммунальные услуги предполагает размер платы, за коммунальную услугу исходя из жилой площади принадлежащей потребителю (находящейся в его пользовании) комнаты (комнат) в коммунальной квартире.

Из разъяснений в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст. 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ).

Суд установил, что истец Мальчиковская М.В. и ответчики Мальчиковский М.М. не являются членами одной семьи, не имеют общего бюджета, в течение длительного времени фактически пользуются жильем раздельно, их разногласия по вопросам проживания, оплаты и содержания жилья, суд полагает возможным на основании ч.4 ст.69 ЖК РФ установить порядок, по которому стороны будут самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, не изменяя его.

Учитывая, что жилое помещение находится в пользовании бывших супругов, совместной дочери, каждый из родителей несет обязательства по оплате начислений в том числе и на совместного ребенка, следовательно порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуги помещения подлежит распределению в равных долях, с возложением обязанности на исполнителей услуг выдать отдельные платежные документы.

Поскольку размер платы за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору найма, суд полагает, что размер платежа за жилое помещение в отношении мест общего пользования составляет: для Мальчиковской М.В. с учетом совместной несовершеннолетней дочери Мальчиковской Д.М. и сына Панкова В.С. занимающих <данные изъяты> кв.м. – 1/2 от всей суммы начислений, для Мальчиковского М.М., занимающего <данные изъяты> кв.м. также 1/2.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании изложенного, в силу ч.2 ст. 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу о возможности возложения на организации, предоставляющие коммунальные услуги, - обязанности производить начисление оплаты отдельно каждому совершеннолетнему проживающему в квартире, с учетом зарегистрированных несовершеннолетних детей.

        Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                               РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>:

- ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.;

- ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.;

- ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> :

- ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.;

- ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.,

- ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 1/2.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░..

            ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

          ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 9 ░░░░░ 2022 ░░░░.