Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-657/2023 ~ М-201/2023 от 31.01.2023

Дело № №

Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

09 марта 2023 года     г. Владикавказ

Ленинский районный суд г. Владикавказа РСО - Алания в составе: председательствующего судьи Туаевой И.А., при секретаре Хадарцевой З.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джагаевой ФИО1 к Абасову ФИО2, Абасовой ФИО3, Гаглоевой ФИО4, Козаченко ФИО5, Козаевой ФИО6, Николеишвили ФИО7, Гурбанову ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Джагаева ФИО1. обратилась в суд с иском к Абасову ФИО2., Абасовой ФИО2 Гаглоевой ФИО3 Козаченко ФИО5 Козаевой ФИО6 Николеишвили ФИО7 Гурбанову ФИО8. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указала, что решением Ленинского районного суда от 14 февраля 2017 года с ФИО35Э в ее пользу взыскана сумма задолженности по договору займа и обращено взыскание на предмет залога – однокомнатную квартиру <адрес> На основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю за ней 23 августа 2019 года зарегистрировано право собственности на указанную квартиру. Ранее данная квартира без разрешительных документов была переоборудована в нежилое помещение и использовалась в качестве парикмахерской. После регистрации права собственности истца на данный объект недвижимости Джагаевой ФИО1. стало известно, что в квартире зарегистрированы ответчики. Регистрация ответчиков носит формальный характер, никто из них никогда не проживал в данной квартире. Ответчики не оплачивают счета за жилищно-коммунальные услуги. С учетом изложенного, просила заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании Джагаева ФИО1. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Абасов ФИО3 Абасова ФИО3., Гаглоева ФИО3., Козаченко ФИО5 Козаева ФИО6 Николеишвили ФИО7., Гурбанов ФИО8., надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года Джагаевой З.В. на праве собственности принадлежит квартира <данные изъяты>., кадастровый номер №, расположенная по адресу: <адрес>. Основанием регистрации права является акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, выданный ДД.ММ.ГГГГ года УФССП по РСО-Алания, постановление передаче нереализованного имущества должника взыскателю выданный ДД.ММ.ГГГГ года УФССП по РСО-Алания.

Из справки, выданной ОАСР УВМ МВД по РСО-Алания следует, что Абасов ФИО2., Абасова ФИО2 Гаглоева ФИО3., Козаченко ФИО5., Козаева ФИО6., Николеишвили ФИО7 Гурбанов ФИО8. зарегистрированы в квартире <адрес>

Из адресных справок от ДД.ММ.ГГГГ., выданных отделом адресно-справочной работы УВМ МВД по РСО-Алания следует, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>

Согласно письму УМВД по г.Владикавказу №№ ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес> в настоящее время проживают ФИО52

Как следует из технического паспорта квартиры истца, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в техническя № 3, в парикмахерскую, помещения № 3а – в торговое, а также самовольная пробивка дверного проема из помщения № 3 на фасад дома.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, главой п. 31, ч. «е», в случае отсутствия заявителя выселение из занимаемого жилого помещения, признание утратившим право пользования жилым помещением производится на основании решения суда, вступившего в законную силу.

В соответствии ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из ЖК РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений. В соответствии с положениями ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с тем, что регистрация в России носит уведомительный, а не разрешительный характер, гражданин обязан ставить власти в известность, где он будет проживать. Согласно ч. 3 ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма /поднайма/, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Это же положение закреплено в ст. 20 ГК РФ, согласно которому местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу п.п. «а» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июня 1995 года (в редакции от 22.12.2004 года), изменение места жительства гражданина является основанием снятия его с регистрационного учета.

Совокупность представленных доказательств свидетельствует о том, что ответчики никогда не проживали по месту регистрации, не являются членами семьи истца, каких-либо законных оснований, сохраняющих за ними право пользования жилым помещением, судом не установлено, их регистрация по данному адресу носит формальный характер, в связи с чем, ответчики утратили право пользования жилым помещением по месту регистрации.

При установленных обстоятельствах суд считает, что заявленные истцом требования основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Джагаевой ФИО1 к Абасову ФИО2, Абасовой ФИО3, Гаглоевой ФИО3, Козаченко ФИО5, Козаевой ФИО6, Николеишвили ФИО7, Гурбанову ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Абасова ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>

Признать Гаглоеву ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>.

Признать Гурбанова ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>

Признать Казаченко ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>

Признать Козаеву ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>

Признать Николеишвили ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>

Решение суда является основанием УМВД России по г. Владикавказу РСО-Алания для снятия ответчиков с регистрационного учета в квартире <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд РСО-Алания в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.А. Туаева