Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5174/2023 ~ М-4243/2023 от 28.09.2023

38RS0035-01-2023-005452-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2023 года                                                                         г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Секретаревой И.А., при секретаре Крыловой Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5174/2023 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Астория» к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения, оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

в обоснование иска указано, что между ООО Управляющая компания «Астория» и собственниками помещений многоквартирного Адрес, расположенного по Адрес, сложились правовые отношения в сфере управления многоквартирным домом.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес.

Ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг, а именно за водоотведение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, электрическую энергию, текущего ремонта общего имущества, а также по содержанию жилья - за вывоз бытовых и обслуживание лифта отходов в размере 88 642,06 руб. за период с июня 2019 года по март 2021 года, с ноября 2021 года по апрель 2022 года.

Размер пени с 11.07.2019 по 28.12.2022, подлежащей уплате ООО УК «Астория», составляет 37 995,45 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 5 Октябрьского района г. Иркутска от 05.05.2023 судебный приказ № 2-752/2023 от 03.03.2023 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья в размере 11 468,91 руб., пени в размере 895,29 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 866,38 руб., отменён.

ООО УК «Астория» просит взыскать с ФИО1 в свою пользу денежные средства за коммунальные услуги и содержание жилья в размере 88 642,06 руб. за период с июня 2019 года по март 2021 года, с ноября 2021 года по апрель 2022 года, пени с 11.07.2019 по 28.12.2022 в размере 37 995,45 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 732,76 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Астория» не явился, извещена надлежащим образом, просил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщила.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца в соответствии с ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в отсутствие ответчика - в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела следует, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Адрес целях управления многоквартирного дома управляющей организацией было выбрано ООО УК «Астория».

Собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес является ФИО1

Как следует из обстоятельств дела, ответчик не исполняет свои обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные платежи.

Вследствие неисполнения ответчиком принятых на себя обязательств, истец был вынужден обратиться к мировому судье с требованием о взыскании задолженности в порядке приказного производства. Определением мирового судьи судебного участка № 5 Октябрьского района г. Иркутска от 05.05.2023 отменен судебный приказ № 2-752/2023 от 03.03.2023 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья в связи с поступившими возражениями должника.

Как следует из расчета задолженности, представленного истцом, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2019 года по март 2021 года, с ноября 2021 года по апрель 2022 года составляет 88 642,06 руб.

Данные обстоятельства ответчиком не оспорены, иного размера задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги не представлено.

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение подлежат удовлетворению в заявленном размере 88 642,06 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца размер пеней за несвоевременное внесение платы за жилое помещение за период с 11.07.2019 по 28.12.2022 в отношении указанной квартиры составляет 37 995,45 руб.

Принимая во внимание размер задолженности, суд приходит к выводу о соразмерности размера пени последствиям неисполнения обязательств.

При таких обстоятельствах с ответчика подлежат взысканию пени в размере 37 995,45 руб.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 732,76 руб. (платежное поручение от 29.12.2022, 12.10.2023).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Астория» удовлетворить.

    Взыскать с ФИО1, паспорт №, в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Астория», ИНН 3811998402, задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения за период с июня 2019 года по март 2021 года, с ноября 2021 года по апрель 2022 года в размере 88 642,06 руб., пени за период с 11.07.2019 по 28.12.2022 в размере 37 995,45 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 732,76 руб.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                       И.А. Секретарева

    Мотивированное решение суда изготовлено 09.01.2024.