Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2857/2023 ~ М-2784/2023 от 27.10.2023

Дело 2-2857/2023                

79RS0002-01-2023-004328-84             

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи         Юртаевой О.А.

при секретаре Тереховой Ю.С.

с участием истца, представителя истца Сабатаевой Л.И.

истца Сабатаева В.В.

представителя истца Гуменного А.А.

третьего лица Сабатаевой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане гражданское дело по исковому заявлению Сидоровой Олеси Геннадьевны, Сабатаевой Людмилы Ивановны, Сабатаева Владимира Владимировича к администрации муниципального образования "Надеждинское сельское поселение" Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области об установлении юридического факта и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Сидорова О.Г., Сабатаева Л.И., Сабатаев В.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования "Надеждинское сельское поселение" Биробиджанского муниципального района ЕАО об установлении юридического факта, признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указали, что на основании договора от 11.07.1994 Ташлыков Г.А., Сабатаева (Ташлыкова) Л.И., Сидорова (Ташлыкова) О.Г., Сабатаев В.В. приобрели у совхоза «Головинский» ? часть жилого дома расположенного по адресу: ЕАО, <адрес>. В указанном документе допущена ошибка, они проживают и зарегистрированы по адресу: ЕАО, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер Ташлыков Г.А. Решением Биробиджанского районного суда от 25.05.2023 установлено, что фактически Ташлыкову Г.А., Ташлыковой Л.И., Ташлыковой О.Г., Сабатаеву В.В. в собственность совхозом «Головинский» передано жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес>. Имущество, оставшееся после смерти Ташлыкова Г.А. в виде ? доли в праве собственности, в указанном жилом помещении включено в наследственную массу. Просят суд установить факт допущенной ошибки в договоре от 11.07.1994 № 3-178 при написании номера жилого дома и номера квартиры, считать правильным - ЕАО, <адрес>; признать за ними право собственности на указанную квартиру.

Истец и представитель истца Сидоровой О.Г. – Сабатаева Л.И. в судебном заседании уточнила исковые требования, просила суд установить факт того что Сидоровой О.Г., Сабатаевой Л.И., Сабатаеву В.В. по договору от 11.07.1994 № 3-178, зарегистрированному в БТИ 11.07.1994 № 804 передано в собственность жилое помещение расположенное по адресу: ЕАО, <адрес>;признать за ними право собственности на указанную квартиру. Суду пояснила, что при получении договора приватизации, не обратили внимания, что в нем неверно указан номер дома и квартиры. В спорном жилом помещении, расположенном по <адрес>, они проживают с 1990 года по настоящее время.

Истец Сабатаев В.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

Представитель истца Сабатаевой Л.И. - Гуменный А.А. в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, пояснил, что материалами дела подтверждается, что истцы зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении. Также при рассмотрении судом гражданского дела № 2-1130/2023, из показаний свидетелей установлено, что истцам в собственность, на основании договора приватизации, передано спорное жилое помещение.

Третье лицо Сабатаева Т.В. не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Истец Сидорова О.Г., представитель ответчика администрации муниципального образования "Надеждинское сельское поселение" Биробиджанского муниципального района ЕАО, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или иных имущественных прав граждан.

Согласно договора от 11.07.1994 Ташлыкову Г.А., Ташлыковой Л.И.,Ташлыковой О.Г., Сабатаеву В.В. совхозом «Головинский» передана в собственность ? часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес> ЕАО, <адрес>.

Из материалов дела установлено, что Ташлыкова Л.И. сменила фамилию на Сабатаеву, а Ташлыкова О.Г. на Сидорову.

Согласно свидетельству о смерти Ташлыков Г.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из письменных материалов дела следует, что истцы более 25 лет проживают и зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ЕАО, <адрес>, Сабатаевой Л.И. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: ЕАО, <адрес>1.

Решением Биробиджанского районного суда от 25.05.2023 установлено, что фактически Ташлыкову Г.А., Ташлыковой Л.И., Ташлыковой О.Г., Сабатаеву В.В. совхозом «Головинский» в собственность передано жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес>.

На основании исследованных доказательств суд приходит к выводу, что в договоре от 11.07.1994 о передаче истцам квартиры в собственность допущена ошибка, при написании номеров дома и квартиры, фактически им передано в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес>.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае

представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку судом установлено, что спорное жилое помещение передано истцам на основании договора от 11.07.1994, заключенного между ними и совхозом «Головинский», в котором неверно указаны номер дома и квартиры, суд считает возможным признать за истцами право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес>.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В этой связи, решение суда является основанием для регистрации права собственности за Сидоровой О.Г., Сабатаевой Л.И., Сабатаевым В.В. на указанное жилое помещение, в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ № №), ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░ ░░░░░ № №), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ № №) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ "░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░" ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░ 7906503937) ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 11.07.1994 № 3-178 ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19.12.2023.