Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2530/2020 ~ М-1848/2020 от 05.06.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙССКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 августа 2020 года     город Ногинск,

Московская область

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Грибковой Т. В.,

при секретаре     Степанюк Д. С.,

с участием представителя истца по доверенности Дорошенко И. Е.,
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Управление многоквартирными домами Богородского городского округа» к Таранюк Е. Н.
об обязании привести имущество в проектное состояние,

установил:

муниципальное унитарное предприятие «Управление многоквартирными домами Богородского городского округа» (далее – МУП «УМКД Богородского городского округа») обратилось в суд с указанным иском к Таранюк Е. Н.

Требования мотивированы тем, что истцом в ходе проверки выявлен факт самовольной и незаконной перепланировки вентиляционных каналов в жилом помещении, собственником которого является ответчик. В адрес Таранюк Е. Н. направлено требование о приведении в первоначальное состояние системы вентиляционных каналов, однако последней требование оставлено без удовлетворения, в связи с чем, истец реализовал свое право на обращение в суд.

Просил обязать Таранюк Е. Н. привести вентиляционные каналы
в помещении кухни по адресу: <адрес> – в проектное состояние путем
их восстановления; взыскать с Таранюк Е. Н. в пользу МУП «УМКД Богородского городского округа» судебные расходы по уплате государственной пошлины <данные изъяты>.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д. 38) – в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
(далее – ГК РФ).

Истец обеспечил явку в суд представителя по доверенности – Дорошенко И. Е. (л.д. 42), который предъявленные требования поддержал
по доводам искового заявления (л.д. 5-7), дал суду объяснения аналогичного содержания.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом (л.д. 37) – в соответствии
с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ). В ходе предварительного судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования признала полностью (л.д. 34-36),
о чем в материалах дела имеется адресованное суду письменное заявление ответчика (л.д. 31).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Таранюк Б. А. в судебное заседание
не явился, сведений о причинах неявки суду не представил.

С учетом мнения представителя истца, судебное разбирательство –
в соответствии с положениями частей 3-4 статьи 167 ГПК РФ – проведено
ри данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив доводы сторон в обоснование предъявленных требований и заявления о признании иска, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства
в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, – суд приходит
к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу части 2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4).

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 определяют понятие внутриквартирное оборудование как находящиеся в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме и не входящие в состав внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг (пункт 2).

В силу статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 1572 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее – обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 8 части 1 статьи 2 «Технического регламента
о безопасности зданий и сооружений», утвержденного Федеральным законом от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ механическая безопасность – механическая безопасность – состояние строительных конструкций и основания здания или сооружения, при котором отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни или здоровью граждан, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений вследствие разрушения или потери устойчивости здания, сооружения или их части.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся,
в том числе – согласование переустройства и перепланировки помещений
в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу частей 1-3 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

По правилам статьи 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Судом из исследованных по делу письменных доказательств установлено, что МУП «УМКД Богородского городского округа» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адрес: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников и договора управления от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе проведения ДД.ММ.ГГГГ периодической проверки и чистки эксплуатируемых дымовых и вентиляционных каналов в квартире № дома № по улице Парковой города Электроугли Московской области с целью установления соответствия их требованиям нормативных документов и возможности эксплуатации составлен акт № (л.д. 8).

В процессе проверки выявленные недостатки устранены, произведена очистка дымовых и вентиляционных каналов в квартире №. Каналы находятся в очищенном состоянии.

При периодической проверке установлено, что вентиляционные каналы пригодны для дальнейшей эксплуатации в квартире № на срок до февраля 2020 года; вентиляционные каналы не могут быть допущены к дальнейшей эксплуатации, а газоиспользующее оборудование (печи) подлежат отключению в квартире № в связи с самовольной перепланировкой квартиры (кухни) в квартире №, в следствие чего был полностью удален общедомовой вентиляционный канал. Вентиляция не исправна по всему стояку с 1 по 9 этаж.

Для устранения выявленных нарушений требуется реконструкция вентиляционного канала на 10 этаже.

Актом № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что при проведении периодической проверки и чистки эксплуатируемых дымовых и вентиляционных каналов в доме № № квартирах № по <адрес> вентиляционные каналы не могут быть допущены к дальнейшей эксплуатации, а газоиспользующее оборудование (печи) подлежат отключению по причине отсутствия тяги в вентиляционных каналах (л.д. 9).

В связи с перепланировкой в квартире № в следствие которой разрушена шахта вентиляционного канала, не происходит удаление газа и продуктов горения, что может привести к чрезвычайному происшествию. Рекомендовано отключить подачу газа по квартирам во избежание пожара, взрыва и иных происшествий.

Собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является Таранюк (Карташова) Е. Н. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-18).

В квартире № зарегистрирована Таранюк Е. Н. с № декабря № года и ее муж Таранюк Б. А. с № июня № года (л.д. 13).

Требованием о приведении в первоначальное состояние системы вентиляционных каналов, направленным в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ истец указал на том, что в нарушение требований действующего законодательства, без предварительного согласования с уполномоченным органом, собственником жилого помещения самовольно внесены изменения в систему вентиляционных каналов и дымоудаления: в связи с произведенной перепланировкой в квартире № разрушена шахта вентиляционного канала.

Истец потребовал привести систему дымоудаления и вентиляционных каналов в первоначальное состояние, восстановив шахту вентканала,
в пятидневный срок с момента получения требования (л.д. 10-11).

Однако требование ответчиком не получено и возвращено в адрес отправителя за истечением срока хранения (л.д. 12).

Ответчик до настоящего времени требование истца о приведении в первоначальное состояние системы вентиляционных каналов не исполнила, доказательств обратного в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ материалы дела не содержат.

В ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено о признании иска. Суд полагает, что противоречия закону, равно как и нарушения прав и законных интересов других лиц вследствие признания иска Таранюк Е. Н., – отсутствуют.

В силу части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Последствия признания иска, предусмотренные указанной нормой закона, – ответчику разъяснены и понятны (л.д. 34-36).

Изложенные обстоятельства, применительно к положениям статей 39, 173 ГПК РФ, дают суду основания для принятия признания Таранюк Е. Н.
иска и удовлетворения предъявленных МУП «УМКД Богородского городского округа» исковых требований в полном объеме.

Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика
в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска <данные изъяты> рублей, которые подтверждены документально представленным суду платежным поручением
от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить иск муниципального унитарного предприятия «Управление многоквартирными домами Богородского городского округа» к Таранюк Е. Н. об обязании привести имущество в проектное состояние.

Обязать Таранюк Е. Н. привести вентиляционные каналы
в помещении кухни по адресу: <адрес> – в проектное состояние путем
их восстановления.

Взыскать с Таранюк Е. Н. в пользу муниципального унитарного предприятия «Управление многоквартирными домами Богородского городского округа» судебные расходы по уплате государственной пошлины <данные изъяты> копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке
в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья         Т. В. Грибкова