Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3437/2023 от 19.05.2023

Дело № г.

46RS0№-76

                         Р Е Ш Е Н И Е

                    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2023 г.                            <адрес>

    Ленинский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Муромской С.В.

при секретаре Маховой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деревягиной Марины Николаевны, Матвеевой Натальи Викторовны, Беловой Натальи Анатольевны, Коноревой Галины Николаевны, Коноревой Алины Геннадьевны, Конорева Геннадия Алексеевича, Филатовой Татьяны Владимировны, Филатова Сергея Николаевича, Татаринской Валентины Владимировны, Матеновой Марины Николаевны, Тарасовой Татьяны Николаевны, Прокошиной Нины Васильевны, Пересыпкиной Марины Ивановны, Джумаевой Нины Ивановны, Калужских Анны Алексеевны, Белоусовой Юлии Александровны к Гнездиловой Наталье Михайловне о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

                    У С Т А Н О В И Л:

    Истцы Деревягина М.Н., Матвеева Н.В., Белова Н.А., Конорева Г.Н., Конорева А.Г., Конорев Г.А., Филатова Т.В., Филатова С.Н., Татаринская В.В., Матенова М.Н., Тарасова Т.Н., Прокошина Н.В., Пересыпкина М.И., Джумаева Н.И., Калужских А.А., Белоусова Ю.А. обратились в суд с иском к ответчику Гнездиловой Н.М. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, мотивируя тем, что они являются собственниками жилых помещений в доме по адресу: <адрес>. Им стало известно что ДД.ММ.ГГГГ был составлен протокол общего собрания собственников помещений на основании которого расторгнут договор управления с ООО «Созвездие» и выбрана в качестве управляющей компании ООО УК «Проект «Честное ЖКХ». Им неизвестно при каких обстоятельствах собственники могли выбрать указанную УК. Согласно протоколу общего собрания инициатором его была Гнездилова Н.М., которой также о собрании ничего не известно, протокол они не подписывали. Решения собрания являются недействительными, поскольку собрание не проводилось, инициатор общего собрания Гнездилова Н.М. о таком собрании ничего не знает, в собрании не участвовала, секретарь собрания Ясонова А.С. о таком собрании также ничего не знает. Информация о собрании до сведения жителей дома не доводилась. Просят признать недействительным решения общего внеочередного собрания собственников помещений в очно-заочной форме голосования многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>Б, принятые по вопросам 1,2,3,4,5,6,7,8, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ

    В судебное заседание истцы Деревягина М.Н., Матвеева Н.В., Белова Н.А., Конорева Г.Н., Конорева А.Г., Конорев Г.А., Филатова Т.В., Филатова С.Н., Татаринская В.В., Матенова М.Н., Тарасова Т.Н., Прокошина Н.В., Пересыпкина М.И., Джумаева Н.И., Калужских А.А., Белоусова Ю.А. не явились. О дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили.

    Представитель истца, третьего лица ООО «Созвездие» - Финашкина Е.Я. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске.

    Ответчик Гнездилова Н.М. в судебное заседание не явилась. О дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Представила отзыв, в котором исковые требования полагает обоснованными, поскольку о проведенном собрании она ничего не знала, его инициатором не была, протокол не подписывала, он является сфальсифицированным.

    Представитель третьего лица ООО УК «Проект «Честное ЖКХ» Коржавина М.С. в судебном заседании исковые требования признала необоснованными и неподлежащими удовлетворению.

    Представители третьих лиц, привлеченных к участию в деле определением Ленинского районного суда г. Курска, Государственной жилищной инспекции Курской области, ООО «Лидер+», третье лицо Ясонова А.С. в судебное заседание не явились. О дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили.

    Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе выбор способа управления многоквартирным домом.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в форме заочного голосования, порядок принятия решения общего собрания и голосования на общем собрании собственников в многоквартирном доме установлены ст. ст. 45, 46, 47, 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В силу ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований указанного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

При этом, анализ приведенных норм позволяет сделать вывод о том, что надлежащими ответчиками по требованиям об оспаривании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме могут выступать граждане и юридические лица, являющиеся собственниками помещений в доме, и инициировавшие либо руководившие собранием.

На основании п.п. 2 и 3 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>Б, в качестве управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом выбрано ООО УК «Проект «Честное ЖКХ». При этом, указано, что инициаторами проведения общего собрания и его председателем являлись собственник комнаты № - Гнездилова Н.М., секретарем – Ясонова Я.С.

Как указано в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ на собрании было постановлено, в том числе: провести общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования; избрать председателем собрания Гнездилову Н.М., секретарем Ясонову А.С.; расторгнуть договор управления с ООО «Созвездие»; выбрать в качестве управляющей организации – ООО УК «Проект «Честное ЖКХ»; утверждение условий договора управления многоквартирным домом с ООО УК «Проект «Честное ЖКХ»; заключение договора управления с ООО УК «Проект «Честное ЖКХ»; утвердить места хранения протокола – по месту нахождения ООО УК «Проект «Честное ЖКХ» - <адрес>.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что в действительности такое собрание не проводилось, собственники помещений многоквартирного дома извещения о проведении собрания не получали, не были ознакомлены с повесткой дня, инициатором проведения внеочередного собрания и его председателем Гнездилова Н.М. не являлась.

Данные обстоятельства были подтверждены в судебном заседании письменными пояснениями ответчика, а также постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела.

В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих факт проведения собрания собственников помещений: письменных уведомлений с указанием даты, места и времени проведения собрания, повестки дня, явочных листов с подписями участников собрания и т.п.

    При таких обстоятельствах, учитывая, что оспариваемым решением нарушаются права и законные интересы истцов, суд находит исковые требованиями обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При таких обстоятельствах требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                        Р Е Ш И Л :

    Исковые требования удовлетворить.

    Признать недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>Б, проводимого в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья