Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1777/2022 ~ М-55/2022 от 11.01.2022

72RS0№-83

Дело № 2-1777/2022

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень             18 февраля 2022 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Мурай Ю.В.,

при секретаре Секисовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Санникова Александра Николаевича к потребительскому гаражному кооперативу «Строитель -2» о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском в суд о признании права собственности на нежилое помещение, гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в потребительском гаражном кооперативе «Строитель-2» по адресу: <адрес> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что он является членом ПГК «Строитель-2» по <адрес>, ему предоставлены в пользование и владение гаражи №, площадью № кв.м., строение 3, литер А12 и гараж № 150, площадью 19,3 кв.м., строение 15, литер А9. Истцом полностью выплачены целевые, паевые членские взносы. Распоряжением Администрации г. Тюмени № 2377 от 28.10.1993 ГК «Строитель-2» был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок, площадью 1,5 га под существующие гаражи в районе пос. Тарманы. 25.12.2012 Департаментом был предоставлен в аренду ПГК «Строитель-2» земельный участок общей площадью 16843, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер № для завершения строительства гаражей на основании договора № 23-20/2365 аренды земельного участка, срок аренды до 15.10.2013. Поставить гараж на кадастровый учет так же невозможно, так как основанием для постановки на кадастровый учет является технический план с разрешением на строительство или решение суда. Прочность, устойчивость конструктивных элементов строения соответствует существующим нормативным требованиям и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Однако оформить документы и зарегистрировать право собственности на данный гараж истец не может, поскольку здание не введено в эксплуатацию.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является членом потребительского гаражного кооператива «Строитель-2» с 2020 года, членская книжка выдана в 2020 г. на гараж № 94, площадью 56,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, паевые взносы внесены полностью, что подтверждается справкой гаражного кооператива от 10.07.2021, копией членской книжки.

Также истец имеет в пользовании гараж № 150, площадью 19,30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, паевые взносы внесены полностью, что подтверждается справкой гаражного кооператива от 10.07.2021, копией членской книжки.

На основании распоряжения Администрации города Тюмени от 28.10.1993 № 2377 земельный участок площадью 1,5 га в районе пос. Тарманы предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование под существующие гаражи.

25.12.2012 между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и ПГК «Строитель - 2» заключен договор №23-20/2365 аренды земельного участка (землеустроительное дело №23-53069), в соответствии с которым Департамент имущественных отношений Тюменской области передал, а ПГК «Строитель - 2» принял в аренду земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, на неопределенный срок при условии оформления прав членов гаражного кооператива на объекты недвижимости, расположены на арендуемом участке.

Следовательно, земельный участок под строительство гаражей, в том числе спорного гаража, предоставлен уполномоченным органом, имеющим право распоряжения земельными участками на территории города, разрешение на строительство гаражей выдано в установленном законом порядке. Сведений о том, что спорный гараж находится за пределами предоставленного земельного участка, в материалах дела не содержится.

Согласно техническим заключениям ООО «Дом проектов» от 22.12.2021 несущие и ограждающие конструкции гаража № 94, площадью56,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> по адресу: <адрес> выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, с обеспечением прочности и устойчивости. Несущие и ограждающие конструкции гаража находятся в работоспособном техническом состоянии в соответствии с СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений". Гаражи № 94 и № 150, пригодны для эксплуатации в соответствии с его назначением. Построены в соответствии с санитарно-гигиеническими, экологическими, строительными и противопожарными нормами, а также согласно федеральному закону № 123-Ф3 “Технический регламент о требованиях пожарной безопасности” и федеральному закону № 384-Ф3 “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений”, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Создание вещи для приобретения на нее права собственности требует соблюдения ряда условий. Во-первых, речь идет именно о новой вещи, ставшей результатом первичного изготовления конкретным лицом. С точки зрения права возникновение вещи означает создание такой индивидуально-определенной вещи, которой не было до сих пор. Во-вторых, собственником вещи становится лицо, которое изготовило ее для себя (в своем интересе, для удовлетворения собственных потребностей). В-третьих, материалы, из которых создается вещь, должны принадлежать ее изготовителю: в противном случае будут применяться правила ст. 220 Гражданского кодекса Российской Федерации о переработке. В-четвертых, для возникновения права собственности на новую вещь последняя должна быть создана с соблюдением закона или иных правовых актов.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

При таких обстоятельствах, суд полагает установленным, что истец приобрел право собственности на нежилые помещения – гараж № 94 и № 150, расположенные по адресу: <адрес>

руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №, ░░░░ 1, ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░-2» ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №, ░░░░ 1, ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░-2» ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25.02.2022.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>