Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1978/2023 ~ М-1800/2023 от 23.10.2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 декабря 2023 года г. Ахтубинск

Астраханская область

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе судьи Лубянкиной Ю.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Черкасовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ахтубинске в помещении Ахтубинского районного суда Астраханской области, находящемся по адресу: Астраханская область, Ахтубинский район, г. Ахтубинск, ул. Ватутина, д. 18А, гражданское дело № 2-1978/2023 по исковому заявлению Кадыровой А.А. к Кредитному потребительскому кооперативу «Регион» о прекращении обременения,

УСТАНОВИЛ:

представитель истца Кадыровой А.А.- Сорокина О.Ю., обратились в суд с иском к ответчику Кредитному потребительскому кооперативу «Регион» о прекращении ипотеки в силу закона и снятии обременения, мотивируя свои требования тем, что 28 августа 2015 года между Кадыровой А.А. (покупателем) и Береновой Н.А., действующей на основании доверенности в интересах Айщикиновой А.М. (продавец) заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, стоимостью 450000 рублей, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора купли-продажи, денежные средства в размере 17000 рублей покупатель передает продавцу при подписании настоящего договора наличными, а 433000 рублей – заемные средства, предоставляются Кредитным потребительским кооперативом «Регион» по договору займа № от 28 августа 2015 года. Заемные денежные средства продавцом были получены, право собственности на указанное имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним с установлением ограничения (обременения) в виде ипотеки (залога). КПК «Регион» прекратило свою деятельность путем ликвидации. В свою очередь, займ был погашен за счет средств материнского капитала, обязательства по договору займа № от 28 августа 2015 года исполнены полностью, однако своевременно ипотека в силу закона погашена не была. Просит признать прекращенным обременение (ипотеку в силу закона) жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, погасить регистрационную запись об ипотеке в силу закона в Едином государственному реестре недвижимости в отношении жилого дома, с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Истец Кадырова А.А в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца Кадыровой А.А. - Сорокина О.Ю., действующая на основании доверенности от 16 октября 2023 года, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление об отказе от исковых требований в связи с ликвидацией ответчика КПК «Регион».

Представитель ответчика КПК «Регион» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по исковому заявлению не представлено.

Представитель третьего лица Клиентской службы в Ахтубинском районе Отделения Фонда пенсионного и социального страхования по Астраханской области Перова Е.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно отзыву, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд определил в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в связи с их надлежащим извещением о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела и, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов субъектов гражданских правоотношений. В развитие закрепленной в статьи 46 Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина часть 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Тем самым гражданское процессуальное законодательство исходит из того, что любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения.

Как следует из пункта 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, не противоречащих закону.

В соответствие со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу статей 2, 3 Федерального закона от 16 июля 1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Судом установлено, что 28 августа 2015 года между Кадыровой А.А. (покупателем) и Береновой Н.А., действующей на основании доверенности в интересах Айщикиновой А.М. (продавец) заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, стоимостью 450000 рублей, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно условиям договора купли-продажи, денежные средства в размере 17000 рублей покупатель передает продавцу при подписании настоящего договора наличными, а 433000 рублей – заемные средства, предоставляются Кредитным потребительским кооперативом «Регион» по договору займа № от 28 августа 2015 года.

Заемные денежные средства продавцом получены, право собственности на указанное имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним с установлением ограничения (обременения) в виде ипотеки (залога).

Займ погашен за счет средств материнского капитала, обязательства по договору займа № от 28 августа 2015 года исполнены полностью, однако своевременно ипотека в силу закона погашена не была.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 20 ноября 2023 года Кредитный потребительский кооператив «Регион» прекратило свою деятельность 2 октября 2023 года.

В настоящее время представителем истца Кадыровой А.А. – Сорокиной О.Ю., действующей на основании доверенности, подано заявление об отказе от исковых требований о прекращении обременения (ипотеки в силу закона) ввиду ликвидации ответчика.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе отказаться от иска.

Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе истца от иска и принятии его судом суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса.

Согласно абзацу 4 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Как предусмотрено частями 1, 2 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если отказ от иска выражен в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

На основании статьи 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Процессуальные последствия принятия судом отказа от иска, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу понятны.

Принимая во внимание, что отказ от исковых требований не противоречит действующему законодательству, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает необходимым отказ представителя истца Сорокиной О.Ю. от исковых требований о прекращении обременения принять, производство по делу прекратить.

Руководствуясь статьями 39, 173, абзацем 4 статьи 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

принять отказ представителя истца Сорокиной О.Ю. от исковых требований к Кредитному потребительскому кооперативу «Регион» о прекращении обременения.

Производство по гражданскому делу № 2-1978/2023 по исковому заявлению Кадыровой А.А. к Кредитному потребительскому кооперативу «Регион» о прекращении обременения прекратить на основании абзаца 4 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в виду отказа истца от иска.

В соответствии со статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принятие судом отказа истца от иска лишает его права повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд Астраханской области.

Судья                     Лубянкина Ю.С.