Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-171/2024 ~ М-101/2024 от 20.03.2024

Дело № 2-171/2024

УИД 25RS0025-01-2024-000157-37

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 мая 2024 года                                                            пгт. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Свиридовой И.Г.,

при секретаре Федореевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паниной Валентины Алексеевны к администрации Пограничного муниципального округа Приморского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У с т а н о в и л :

Панина В.А.    обратилась в суд с вышеназванным требованием, в обоснование которого указала, что с 29.05.1980 по настоящее время она зарегистрирована и проживает в 3-х комнатной квартире, расположенной по адресу <адрес> А <адрес>. Ранее данная квартира принадлежала умершим родителям ее супруга- ФИО9

С 29.05.1980 она владеет квартирой открыто, ни от кого не скрывает свои права на нее. Владение осуществляется непрерывно, квартира из ее владения не выбывала. Она оплачивает коммунальные платежи, систематически проводит текущие ремонты.

В течение всего срока владения квартирой, претензий других лиц не поступало, права на спорное имущество никто не предъявляет, просит признать право собственности на недвижимое имущество – на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес>, кадастровый №.

Муж, дочь, внук, внучка, имеющие регистрацию по вышеуказанному адресу, согласны с заявленными ею требованиями о единоличном признании за ней права собственности на спорное имущество, что подтверждается письменными заявлениями.

В судебном заседании истец Панина В.А. настаивала на заявленных требованиях, по доводам и обстоятельствах, указанным в иске, суду пояснила, что спорную квартиру получали по ордеру родители ее мужа, однако не сохранилось подтверждающих документов, после регистрации брака с ФИО9 они проживали с супругом в однокомнатной квартире, а после рождения детей, с согласия родителей мужа, они вселились в спорную трехкомнатную <адрес>, а родители перебрались в однокомнатную, обмен официально не оформлялся, с этого момента, т.е. с 29 мая 2080 она постоянно проживает и зарегистрирована в данной квартире, делает ремонт, оплачивает коммунальные платежи, открыто и добросовестно, как своей собственной владеет, в квартире прописана также ее дочь ФИО5 с двумя внуками, а муж ФИО9 прописан в однокомнатной квартире, которую раньше занимали его родители. Оформление в единоличную собственность обусловлено тем, что она имеет преклонный возраст, намерена устранить неопределенность в принадлежности недвижимого имущество, оформив его в собственность, с последующим завещанием ее родственникам.

Представитель ответчика – администрации Пограничного муниципального округа ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дне и времени слушания дела, о причине неявки не сообщила.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Приморскому краю по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя Управления.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии, а также указал о согласии с заявленными супругой требованиями, отказавшись от прав на спорное недвижимое имущество в пользу Паниной В.А.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии, поскольку является студентом очной формы обучения в <адрес>, а также указал о согласии с заявленными Паниной В.А. требованиями.

Третье лицо ФИО10, действующая от себя лично, а также от лица несовершеннолетней дочери ФИО11 в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии, а также указала о согласии с заявленными матерью Паниной В.А. требованиями, отказавшись от прав на спорное недвижимое имущество в пользу Паниной В.А.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Одним из способов защиты гражданских прав согласно ст. 12 ГК РФ является признание права.

В судебном заседании установлено, и следует из поквартирной карточки, копии паспорта истца, что    Панина В.А.    с 29.05.1980 зарегистрирована и     проживает по адресу   <адрес>.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на вышеуказанный объект недвижимости отсутствуют.

Согласно информации Главы администрации Пограничного муниципального округа, жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, муниципальной собственностью не является, в архиве Администрации Пограничного муниципального округа, в архивных документах, хранящихся в Отделе имущественных отношений и землепользования Администрации Пограничного муниципального округа, сведений и документов в отношении вышеуказанного жилого помещения не найдено.

Справкой МУП «Пограничный водовод» подтвержден факт отсутствия задолженности за жилищные и коммунальные услугу по спорному объекту недвижимости.

    В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательской давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Поскольку Панина В.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом, пользуется квартирой в соответствии с назначением, несет бремя содержания, притязаний со стороны иных лиц не установлено, третьи лица отказались от права на спорную квартиру в пользу истца, требований о выселении не предъявлялось, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Паниной В.А. удовлетворить.

Признать за Паниной Валентиной Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившейся в <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 52, 1 кв.м, с кадастровым номером №.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение 1 месяца с момента принятия судом мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 06 мая 2024 года.

Судья                                                                      И.Г. Свиридова