Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5825/2022 ~ М-4659/2022 от 04.05.2022

УИД 11RS0001-01-2022-007302-77 Дело № 2-5825/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Машкалевой О.А.

при секретаре Ухановой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре

24 июня 2022 г. гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к Палевой Юлианне Андреевне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, неустойки, обращении взыскания на предмет залога,

установил:

ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к Палевой Ю.А. и с учетом уточнений просил расторгнуть кредитный договор № ..., взыскать задолженности по кредитному договору в размере 163054,71 рублей, проценты за пользование кредитом по ставке 20,4% годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга, с 23.04.2022 по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый день просрочки с 23.04.2022 по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на предмет залога, взыскать судебные расходы. В обоснование требований указано, что ответчик ненадлежащим образом исполняет условия кредитного договора.

В судебном заседании, начавшемся 22.06.2022 и продолжившемся 24.06.2022, стороны отсутствуют, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что 12.09.2018 между ПАО «Совкомбанк» и Палевой Ю.А. заключен кредитный договор №..., по условиям которого заемщику были предоставлены денежные средства в сумме 330000 рублей на 60 месяцев под 20,4 % годовых.

В соответствии с Графиком платежей погашение кредита осуществляется ежемесячно 12 числа в сумме 8963,80 рублей.

В соответствии с п. 13 договора в случае нарушения заемщиком обязательство по возврату кредита и уплате процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора. Также предусмотрен штраф в размере 0,01 % в день от суммы кредита за каждый факт неисполнения обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 450 ГКа РФ установлено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором; по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда, в частности, при существенном нарушении договора другой стороной; при этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Обязательства, установленные кредитным договором, ответчик не выполняет, в связи с чем у нее возникла просроченная задолженность по кредитному договору.

По расчету истца задолженность ответчика перед банком по кредитному договору составила 163054,71 рублей, в том числе основной долг – 151513,75 рублей, проценты – 6172,80 рублей, неустойка на остаток долга – 2588,98 рублей, неустойка на просроченную ссуду – 2183,18 рублей, комиссия – 596 рублей.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 12 ГПК РФ).

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Контррасчет задолженности ответчиком не представлен, доказательства погашения задолженности на момент рассмотрения спора также отсутствуют.

Учитывая ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по кредитному договору, суд находит обоснованными требования истца о расторжении кредитного договора и взыскании с ответчика задолженности.

Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом по ставке 20,4 % годовых с 23.04.2022 по дату вступления решения суда в законную силу и взыскании неустойки в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора с 23.04.2022 по дату вступления решения суда в законную силу.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между ПАО «Совкомбанк» и Палевой Ю.А. заключен договор залога (ипотеки) № .... Предметом залога является квартира по адресу: ... принадлежащая залогодателю.

В силу п. 1, 3 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу п. 1 ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее 3-х месяцев.

При рассмотрении настоящего дела условий, при которых обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, не установлено.

Поскольку в ходе рассмотрения дела факт ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору, обеспеченному залогом недвижимого имущества, установлен, обстоятельств, препятствующих обращению взыскания на заложенное имущество, не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество.

Истец просит установить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 2241000 рублей.

Возражений со стороны ответчика не поступило.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 16522,06 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ПАО «Совкомбанк» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № ..., заключенный между ПАО «Совкомбанк» и Палевой Юлианной Андреевной.

Взыскать с Палевой Юлианны Андреевны (...) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН 4401116480) задолженность по кредитному договору в размере 163054 (сто шестьдесят три тысячи пятьдесят четыре) рубля 71 копейка, расходы по уплате государственной пошлины в размере 16522 (шестнадцать тысяч пятьсот двадцать два) рубля 06 копеек.

Взыскать с Палевой Юлианны Андреевны в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 20,4% годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга, с 23.04.2022 по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Палевой Юлианны Андреевны в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый день просрочки с 23.04.2022 по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога (ипотеки), принадлежащий на праве собственности Палевой Юлианне Андреевне, жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ..., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2241000 (два миллиона двести сорок одна тысяча) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья-              О.А. Машкалева

Мотивированное решение вынесено 30.06.2022