Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-894/2022 (2-7643/2021;) ~ М-7447/2021 от 09.12.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2022 года                                                                           ...

Ангарский городской суд ... в составе председательствующего судьи Дяденко Н.А. при секретаре Арутюнян А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ЖилКом» к Анитченко Елене Владимировне о взыскании задолженности по плате за жилое помещение,

                                                   УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖилКом» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности за содержание жилья, указав, что Анитченко Е.В. является собственником жилого помещения по адресу: ..., но обязанностей по внесению платы за содержание общего имущества надлежащим образом не исполняет.

В связи с чем, уточнив исковые требования в установленном порядке, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание жилья за период с ** по ** в сумме 34 744,67 руб., пени за период с ** по ** в размере 33 122,06 руб., а также в виде судебных расходов государственную пошлину 2 236 руб. и почтовые расходы, связанные с подачей иска, в сумме 605,35 рублей.

В судебное заседание ООО «ЖилКом» представителя не направило, извещено.

            Ответчик в судебное заседание не явились, извещалась судом по адресам, указанным в заявлении об отмене судебного приказа и в справке адресного стола, повестки возвращены в адрес суда за истечением сроков хранения.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично в силу следующего.

Как следует из Договоров управления многоквартирным домом от **, от ** управление многоквартирным домом № квартала ... с 2008 осуществляется ООО «ЖилКом».

Согласно Выписке ЕГРН, Справке с места жительства в квартире по адресу: ... проживает собственник Анитченко Е.В.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению которой возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Пункт 1 статьи 309, пункт 1 статьи 310 ГК РФ предписывают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускается.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как усматривается из представленного истцом расчета к уточненному иску, ответчик в период с ** по ** платежи в адрес ООО «ЖилКом» вносила несвоевременно и не в полном объеме.

Согласно расчету задолженности, общая задолженность по плате за жилое помещение за указанный период с учетом произведенных оплат составляет 34 744,67 рубля.

Размер платы подтвержден истцом документально.

В материалах дела отсутствуют доказательства, что обязательства исполнялись ответчиком перед истцом надлежащим образом.

При таких обстоятельствах исковые требования ООО «ЖилКом» в части взыскания указанной задолженности подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени по установленной ставке.

Истцом представлен расчет пеней, исчисленных за период с ** по ** в общей сумме 33 122,06 рубля.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** №, пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Размер заявленной неустойки практически равен предъявленной ответчику задолженности.

В связи с чем, суд приходит к выводу о явной несоразмерности предъявленной неустойки последствиям нарушения обязательства и считает возможным снизить размер предъявленной ответчику пени до 5 000 рублей.

В порядке статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем, в пользу истца с ответчиков надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 236 руб. и почтовые расходы в размере 595,22 руб., подтвержденные документально (кассовые чеки от ** на сумму 211,31 руб., от ** на сумму 211,31 руб., от ** на сумму 12,60 руб., от ** на сумму 160 рублей). В остальной части почтовых расходов во взыскании надлежит отказать в связи с документальной неподтвержденностью.

Руководствуясь ст. 194- 199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖилКом» к Анитченко Елене Владимировне о взыскании задолженности по плате за жилое помещение удовлетворить частично.

Взыскать с Анитченко Елены Владимировны в пользу ООО «ЖилКом» задолженность по плате за жилое помещение за период с ** по ** в сумме 34 744,67 руб., пени за период с ** по ** в сумме 5 000 руб., а также в виде судебных расходов 2 831,22 рубль.

В удовлетворении исковых требований в части взыскания пени в сумме 28 122,06 руб., а также почтовых расходов в сумме 10,13 руб. отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.03.2022

               Судья           Дяденко Н.А.