Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1254/2023 (2-6948/2022;) ~ М-6101/2022 от 30.11.2022

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

01 февраля 2023 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе судьи Новиковой А.Е., с участием старшего помощника Ногинского городского прокурора Паученко Т.И., представителя истца Арутюняна В.Д., при секретаре Сентюриной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурадяна Т. А. к Киселеву Е. А., Чернявской В. Г., Чернявскому Е. А., Киселеву А. Е., Киселевой А. Е., Киселевой М. Е. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мурадян Т.А. обратился в суд с иском к Киселеву Е.А., Чернявской В.Г., Чернявскому Е.А., Киселеву А.Е., Киселевой А.Е., Киселевой М.Е. о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом с одной стороны и Киселевым Е.А., Киселевой Е.А. в лице представителя Киселевой В.Г., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, д. Старые Псарьки, <адрес> (кадастровый номер жилого <адрес>:16:0602001:434, кадастровый номер земельного участка 50:16:0502003:150). Указанный договор купли-продажи оформлен надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством РФ. Указанная сделка сторонами исполнена, обязательства по оплате также исполнены надлежащим образом в полном объеме. В договоре купли-продажи стороны установили, что зарегистрированные по месту жительства на момент заключения договора сособственники долей вышеуказанного жилого дома и члены их семей, а также иные лица не сохраняют право пользования жилым домом, обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства не позднее 14 дней с даты регистрации перехода собственности по Договору (п. 10 Договора). Согласно выписке из ЕГРН, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, дата государственной регистрации данного жилого помещения установлена ДД.ММ.ГГГГ. Из этого следует, что ответчики должны были сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ, но по настоящее время бывший собственник и члены его семьи зарегистрированы по вышеуказанному адресу. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении ответчики не проживают, совместного хозяйства с истцом не ведут, общего бюджета не имеют. Личные вещи ответчиков в доме отсутствуют.

В судебное заседание истец Мурадян Т.А. не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца Арутюнян В.Д. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам искового заявления, просил иск удовлетворить.

Ответчики Киселев Е.А., Чернявская В.Г., Чернявский Е.А., Киселев А.Е., Киселева А.Е., Киселева М.Е. в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом по последнему известному адресу места жительства, заявлений, ходатайств в суд не направили.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, заслушав заключение прокурора Паученко Т.И., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Аксено-Бутырское с/п, д. Старые Псарьки, <адрес> (кадастровый номер жилого <адрес>:16:0602001:434, является Мурадян Т. А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрированы Киселев Е.А., Чернявская В.Г., Чернявский Е.А., Киселев А.Е., Киселева А.Е., Киселева М.Е., при этом Кмселев Е.А., Киселева А.Е., являлись продавцами жилого дома по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Мурадяном Т.А.

Согласно п. 10 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированные по месту жительства на момент заключения договора сособственники долей вышеуказанного жилого дома и члены их семей, а также иные лица не сохраняют право пользования жилым домом, обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в жилом доме в течение 14 дней после перехода права собственности к покупателю.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования прежним собственником жилого помещения.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчики Киселев Е.А., Чернявская В.Г., Чернявский Е.А., Киселев А.Е., Киселева А.Е., Киселева М.Е. в спорном жилом помещении в настоящее время не проживают, членами семьи истца не являются, соглашения между сторонами о проживании в жилом доме не заключалось, расходов на содержание квартиры ответчики не несут.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии препятствий к свободному осуществлению истцом, прав владения, пользования и распоряжения жилым домом и, руководствуясь положениями пункта 2 статьи 292 ГК РФ, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мурадяна Т. А. паспорт 1710 039656 к Киселеву Е. А. паспорт 4611 270593, Чернявской В. Г. паспорт 4607 569800, Чернявскому Е. А. паспорт 4607 099200, Киселеву А. Е. паспорт 4617 885013, Киселевой А. Е. паспорт 4615 992927, Киселевой М. Е. паспорт 4616 125169 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Киселева Е. А., Чернявской В. Г., Чернявского Е. А., Киселева А. Е., Киселевой А. Е., Киселевой М. Е. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. Старые Псарьки, <адрес>, со снятием их с регистрационного учета.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Е. Новикова