Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2198/2023 ~ М-1644/2023 от 27.04.2023

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 августа 2023 года                                                                  г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Воронцова А.В.,

при секретаре Филиповой А.Е.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО3,

представителя ответчика Департамента муниципальной собственности Администрации <адрес> ФИО4,

третьего лица ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес>, Департаменту муниципальной собственности Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещениям на условиях договора социального найма; возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам Администрации <адрес>, Департаменту муниципальной собственности Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещениям на условиях договора социального найма; возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцу выдан ордер № о предоставлении жилого помещения по адресу: <адрес>, №

В указанном жилом помещении истец проживал до момента признания данного дома аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ в связи с сносом дома по <адрес>, истцу предоставлено другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, заключен договор найма жилого помещения № на срок четыре года одиннадцать месяцев, ДД.ММ.ГГГГ заключен новый договор найма на <адрес>.

В связи с тем, что на момент принятия решения о сносе жилого <адрес>, в котором находилось жилое помещение истца, истец фактически пользовался данным жилым помещением на условиях договора социального найма, ответчики имели обязанность предоставить иное жилое помещение также на условиях социального найма.

В связи с изложенным, истец просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма; возложить на ответчиков обязанность заключить договор социального найма с истцом на вышеуказанное жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО3, заявленные исковые требования поддержали, дали пояснения согласно искового заявления.

Представитель ответчика Департамента муниципальной собственности Администрации <адрес> ФИО4 заявленные исковые требования не признал.

Третье лицо ФИО6 заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации <адрес>, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представил. На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии указанного лица.

Заслушав пояснения участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, на основании постановления Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставлено служебное жилое помещение – <адрес>, площадью № кв. метра.

Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заключения комиссии по оценке жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № о признании многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: <адрес>, авариным и подлежащим сносу, в целях осуществления сноса вышеуказанного дома, Департаменту муниципальной собственности Администрации <адрес> предписано обеспечить расселение граждан, проживающих в муниципальных помещениях жилого дома по <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № муниципальное жилое помещение – <адрес> отнесена к жилищному фонду коммерческого использования; ФИО1 на условиях найма сроком на четыре года одиннадцать месяцев предоставлено муниципальное жилое помещение однокомнатная <адрес>, общей площадью № кв. метра.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом муниципальной собственности Администрации городе Ханты-Мансийска (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передал нанимателю жилое помещение – <адрес> общей площадью № кв. метра, расположенное по адресу: <адрес>, за плату во владение и пользование для временного проживания в нем с регистрацией по месту жительства, на срок четыре года одиннадцать месяцев.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 на условиях найма сроком на четыре года одиннадцать месяцев предоставлено муниципальное жилое помещение однокомнатная <адрес>, общей площадью № кв. метра.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом муниципальной собственности Администрации городе Ханты-Мансийска (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передал нанимателю жилое помещение – <адрес> общей площадью 43,2 кв. метра, расположенное по адресу: <адрес>, за плату во владение и пользование для временного проживания с правом оформления регистрации по месту жительства, на срок четыре года одиннадцать месяцев.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» закреплено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие (ст.5).

Таким образом, к правоотношениям сторон, связанным с возникновением права пользования спорным жилым помещением подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР и Жилищного кодекса Российской Федерации.

Граждане РСФСР имели право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда. При этом, жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставляются гражданам в бессрочное пользование (ст.10 ЖК РСФСР).

Согласно ч.1 ст.7 Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование в нем для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ст.63 ЖК РФ).

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров в иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах, а также вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

С учетом указанных норм права, суд пришел к выводу о том, что на момент принятия решения о признании <адрес> аварийным и подлежащим сносу, <адрес> указанном доме, находилась в пользовании ФИО1 на условиях договора социального найма.

В силу ст.85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилье, непригоден для проживания; в других случаях, перечисленных в названной номер закона. Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (статья 86 Жилищного кодекса).

Как установлено в судебном заседании истец проживал по адресу: <адрес> на условиях социального найма, в связи со сносом указанного жилого помещения ему должно было быть предоставлено также жилое помещение на условиях социального найма.

ФИО1 предоставлено другое жилое помещение по адресу: <адрес>, в котором он проживает с момента предоставления, фактически он продолжает пользоваться спорным жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения, в связи с чем исковые требования о признании права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения и о понуждении к заключению договора социального найма на спорное жилое помещение подлежат удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 (░░░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░ ░░░1 (░░░░░░░ №) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░1 (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░1 (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ 25 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░                                                                                 ░.░. ░░░░░░░░