Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1478/2023 ~ М-1058/2023 от 20.06.2023

УИД: 66RS0011-01-2023-001272-79

№ 2-1478/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                                22 августа 2023 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при ведении протокола помощником судьи Квачевой И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Козловских А.Г.

к

Иноземцевой Т.А.

о взыскании арендных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Козловских А.Г. обратился с заявлением к Иноземцевой Т.А. о взыскании арендных платежей по договору аренды от 02.08.2021.

В исковом заявлении истец просит:

- взыскать с Иноземцевой Татьяны Андреевны, проживающей <адрес> долг по договору аренды от 7 августа 2021 года в размере 266 850 рублей 00 копеек,

- возложить на ответчика обязанность по возмещению судебных расходов.

Истец Козловских А.Г. в судебное заседание не явился.

Ответчик Иноземцева Т.А. в судебное заседание не явилась.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

2 августа 2021 года между Козловских А.Г. и Иноземцевой Т.А. заключен договор аренды нежилого помещения, общей площадью 18,2 кв.м., расположенного на 1 этаже здания, по адресу: <адрес>. Плата за пользование арендованным помещением составляет 25 000 рублей 00 копеек в месяц, без НДС (л.д.14-16).

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны быть исполнены надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от выполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или правовыми актами.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Фактическая передача арендуемых помещений от арендатора арендодателю состоялась 2 августа 2021 года.

В силу пункта 2.3 договора аренды от 02.08.2021 арендатор вносит арендную плату арендодателю наличным путем, не позднее 3 числа каждого месяца.

В силу пункта 2.1 договора аренды нежилого помещения от 02.08.2021 арендная плата составляет 25 000 рублей 00 копеек в месяц без НДС.

Пунктом 2.2 договора аренды от 02.08.2021 установлено, что в арендную плату включено содержание помещения: (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, канализация, электроэнергия, отопление, капитальный ремонт, вывоз мусора).

С учетом исковых требований, за период с августа 2021 года задолженность ответчика по арендной плате составила 266 850 рублей 00 копеек.

Доказательств оплаты задолженности в сумме 266 850 рублей 00 копеек ответчик не представил.

При определении размера подлежащей взысканию с ответчика суммы задолженности, суд считает необходимым исходить из расчета, представленного истцом, который у суда сомнений не вызывает, поскольку произведен правильно и ответчиком не оспорен.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указанные издержки подлежат взысканию с ответчика.

Факт несения расходов истцом подтверждается:

- квитанцией от 20.06.2023 в размере 110 рублей 90 копеек (л.д. 27),

- квитанцией от 20.06.2023 об уплате государственной пошлины в размере 5 868 рублей 50 копеек (л.д. 11).

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, рассчитанная по правилам статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Козловских А.Г. к Иноземцевой Т.А. о взыскании арендных платежей удовлетворить.

Взыскать с Иноземцевой Т.А. в пользу Козловских А.Г. задолженность по договору аренды нежилого помещения от 02.08.2021:

- арендные платежи за период с августа 2021 года по ноябрь 2022 года в размере 266 850 рублей 00 копеек;

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 868 рублей 50 копеек,

- почтовые расходы в размере 110 рублей 90 копеек,

всего в размере 272 829 (двести семьдесят две тысячи восемьсот двадцать девять) рублей 40 копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение изготовлено в окончательной форме 29 августа 2023 года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:                М. И. Безукладникова